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泰國住房貸款協會（泰房貸協）指出，受低息和政府推進捷運項目帶來的利好因素，泰國房地產市場開始復蘇。

泰國中華網報導，泰國住房貸款協會主席吉迪指出，盡管房市沒有之前的銷售火熱的場面，但購買住房的需求卻是始終未停頓過。可以說房地產市場需求一直都在變化，特別是以下幾點因素的刺激，將會加快泰國房地產市場進一步發展。

這幾點利好因素分別是，貸款利率非常低，多個捷運投資項目獲批，入境游市場的火爆以及政府房市調控政策。

至於今年上半年新增住房貸款額為 2900 億泰銖，較去年同期比增 5.6%。如果從當前經濟形勢來看，住房貸款總體的基本面還是很好的。預計第三、四季度仍能夠保持這種勢頭，因此全年住房貸款增幅有望保持在 5－7%。

受低息和政府推進捷運項目帶來的利好因素，泰國房地產市場開始復蘇。

而8月18-21日該協會在詩麗吉國際會長中心舉辦的 2016 年度住房／公寓博覽會上總銷售額在 23.67 億泰銖，同比增 18.35％。去年同期的銷售額為 20 億泰銖。

其中，商業銀行成功出售 23.46 億泰銖的不良信貸資產，同比增長 160%。而新申請住房貸款額為 140.92 億泰銖，同比增 4.38%。去年同期申請房貸額為 1350 億泰銖。

（據鉅亨網） 

萊坊泰國認為，泰國房地產入手時機已經到來。特別是在市場相對沉悶的情況下，客戶反而掌握更大的主動權，不管是在議價、優惠還是其他好處方面。

萊坊泰國認為，泰國房地產入手時機已經到來

泰國中華網報導，萊坊泰國董事經理帕農透露稱，就目前泰國房地產市場的總體情況來看，對於真正購房者來說，也是入手時機已經到來。目前開放商繼續通過交易量還提振市場信息，保障其維持良好的流動性和市場占有率。

看看各大地產商打出了各種優惠、福利廣告，有的項目更是推出了又送又贈的活動。對於真正的購房者來說，選購已經開盤的樓盤將能夠得到更大的讓利空間。對於地產開發商來說，賣出了還比租出去好得多。

一方面由於國內外經濟形勢不佳以及泰國房地產供給過剩問題較為突出的問題，目前市場上炒房和套現的情況可能已經被稀釋了。因此，目前的購買力將主要來自真正的購房者。

以往一個項目出來，一半的套現交易的比例在20-30%，有的項目高達50-60%。但現在有的只是有住房實際需求的客戶，盡管房地產市場總體沉悶。另外還有一些購房者轉而長線投資，因為房地產長線投資的機會仍非常吸引人，至少把錢存入銀行要好很多。

至於下半年房地產走勢來看，競爭仍非常激烈。而均價不超過3萬株／平米的公寓項目仍將面臨持續放緩。由於這部分客戶群對經濟波動的反應非常明顯，因此，目前還有任何回暖的跡像。

（據鉅亨網） 

泰國中華網報導，泰國房地產信息中心主任汕馬透露稱，5月份曼谷及其周邊房地產調研數據結果呈現回暖。該月新開盤的住宅和公寓共計21個，總供給量5290單位。其中住宅類項目12個，總供給2320單位；公寓類7個，總供給2970單位。

回暖還能從開盤數量上看到，5月份新開盤的項目總數幾乎是上4月份的1倍。這也反映出開發商陸續從刺房政策中回歸。但就今年前4個月房地產總體表現看，則供給量略有下降。由於政府實施的刺房措施從去年第4季度一致持續到今年4月28日，因此，開發商的注意力都是在出售現房上，而推遲了新項目的開發進度。

但不管怎樣，今年前5個月仍然有123個新地產項目入市，總供給量29380單位，同比下降22%。其中，住宅類74個，共有12200單位，同比減少30%；公寓類49個，共有17180單位，同比減少16%。

數據顯示泰國5月房地產回暖，新增供給量5290單位

隨著房地產市場的逐步回暖，相信下半年地產商將會陸續加快項目入市。像曼谷及其周邊地區今年新入市的項目將和去年持平，總量在10.1-10.2萬單位。其中，住宅類4.1-4.2萬單位，公寓類6萬單位。

汕馬補充說，作出上述預估主要是考慮到目前庫存量仍比較充足，供給側遠大於需求側。盡管部分開發商在刺房政策中已經降低了部分庫存量，但需求低迷產生的供給過剩基本面仍沒有得到改善。

就今年泰國房地產市場總體形勢看，住宅類供給有下降趨勢。盡管大型地產商紛紛轉戰低端市場，希望能在政府公租屋項目中分到一杯羹，但由於僅有大型地產商不斷有新項目入市外。由於受到銀行收緊房地產開發貸款，中小地產商幾乎沒有新開盤項目。

（據鉅亨網）