泰國中華網報導，專家稱，泰國房地產出現入手大好時機。不管是投資還是自住為目的，買家在決定購買前還是需要多比較。
泰國房產交易網站執行董事稱，隨著下半年各大房地產商爭相推出各種購房促銷措施之際，對於有意購買房產的買家來說，將是一個非常理想的入市時機。
不管是投資還是自住為目的，泰國房地產買家在決定購買前還是需要多比較。為了衝擊銷售目標各大地產商將會推出多項購房優惠措施，不管是免費入住 1丶2 年，還是購買二套房價格直降 50%。甚至是商業銀行房貸也是給出了超低利率。所以對於首次購買自住房的買家來說，這將是一個非常難得的機會。
但同時也提醒購房者在購買前必須對意向地產項目進行周密調研，除了性價比丶位置和周邊配套資源外，甚至包括所提供的優惠以及投資回報。因為在國內經濟總體表現低迷而地產競爭火熱地價高漲的情況下，地產商可能會有宣傳過高丶定價偏高等。
（據鉅亨網）
萊坊泰國認為，泰國房地產入手時機已經到來。特別是在市場相對沉悶的情況下，客戶反而掌握更大的主動權，不管是在議價、優惠還是其他好處方面。
萊坊泰國認為，泰國房地產入手時機已經到來泰國中華網報導，萊坊泰國董事經理帕農透露稱，就目前泰國房地產市場的總體情況來看，對於真正購房者來說，也是入手時機已經到來。目前開放商繼續通過交易量還提振市場信息，保障其維持良好的流動性和市場占有率。
看看各大地產商打出了各種優惠、福利廣告，有的項目更是推出了又送又贈的活動。對於真正的購房者來說，選購已經開盤的樓盤將能夠得到更大的讓利空間。對於地產開發商來說，賣出了還比租出去好得多。
一方面由於國內外經濟形勢不佳以及泰國房地產供給過剩問題較為突出的問題，目前市場上炒房和套現的情況可能已經被稀釋了。因此，目前的購買力將主要來自真正的購房者。
以往一個項目出來，一半的套現交易的比例在20-30%，有的項目高達50-60%。但現在有的只是有住房實際需求的客戶，盡管房地產市場總體沉悶。另外還有一些購房者轉而長線投資，因為房地產長線投資的機會仍非常吸引人，至少把錢存入銀行要好很多。
至於下半年房地產走勢來看，競爭仍非常激烈。而均價不超過3萬株／平米的公寓項目仍將面臨持續放緩。由於這部分客戶群對經濟波動的反應非常明顯，因此，目前還有任何回暖的跡像。
（據鉅亨網）
泰國世界日報報導，回應政府刺激國內房地產市場政策，國有住宅銀行上週敲定，從19日起受理民眾申請上述房貸計劃。但商業銀行認為，政府刺激樓市措施力度不足以推動國家經濟出現較大增長。泰國工業聯合會認為，政府刺激樓市措施會提升民眾購買，但家庭債務高企仍是制約因素。
泰國今起受理申請 國有住宅銀行百億房貸國有住宅銀行總經理安卡娜表示，回應政府扶持中低收入人群購買住宅單元的政策，將提供100億銖額度房貸，敲定從本月19日受理申請，要在一年內完成辦理按揭手續。估計中低收入人群會有較多人提出房貸申請，約達一萬例。為此，銀行在此計劃發放貸款滿額度後，可以再考量增加房貸額度以滿足民眾需求。
安卡娜表示，國有住宅銀行針對上述樓市扶持政策的房貸計劃制定了具體細節，房貸首年的年利率為3.5%，第2年的年利率為4.25%，第3年起至房貸剩餘年份期間，如有購買住宅福利的客戶，房貸年利率按長期貸款利率（MRR）減1.00%計息，普通客戶的房貸年利率為長期貸款利率減0.75%計息。目前銀行的長期貸款年利率為6.75%。而適用本計劃購買的住宅可以首個住宅單元也可以購買二手住宅單元，在單人抵押資產價值不足情況下還可以進行聯名房貸。
安卡娜還表示，國有住宅銀行將採取較為寬鬆的審查政策，將供款與收入比率（DSR）規定從現時的33%，最高可放寬為50%，這樣每月淨收入3萬銖的客戶，最高的房貸額度可達300萬銖。正常情況下，每月淨收入3萬銖的情況，最高房貸授信額度為180萬，而採取放寬授信審查標準後，最高可達300萬銖，但客戶每月的供款額將有所增加。相信增加授信額度，可方便中低收入人群有機會購買擁有住宅單元。
她指出，銀行截至2015年9月底止的不良債務（NPL）率為5.4%，低於去年同期5.99%的水準。同時銀行新增貸款餘額累計為1080億銖，全年的貸款總額目標為1490億銖。
軍人銀行（TMB）經濟研究中心高級負責人本乍隆表示，政府扶持房地產市場措施的出台，可認為針對房地產市場有刺激拉動作用要大於針對國家整體經濟增長的拉動，因房地產開發商手中持有未售和待售的公寓單元和居民社區房屋住宅單元數量較多，這樣會讓開發新樓盤和新居住社區的計劃會暫緩實施，以等待社會對房屋購買力有所恢復才會決策實施開發新樓盤。
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（互聯網資訊綜合整理）
1.風景秀美的旅遊勝地
在亞洲，最著名的旅遊地中就有泰國，迷人的熱帶風情和獨特的佛教文化使其吸引了大量的遊客。尤其是這個有著 “白象王國”美譽的國家到處都金碧輝煌、尖角高聳的廟宇、佛塔，無處不有精致美觀的佛像、石雕和繪畫，這些在長年青綠的椰林掩映下的古跡，為泰國妖媚動人 的熱帶風光增添了無限絢麗的色彩。
2.經濟持續增長
近年來，泰國經濟在各個領域內持續保持高增長的潛力，其中就包括房地產業。房地產市場在泰國經濟增長，結合普通低價商品房的建設、地理位置優越以及公共建設的支持下穩步增長。
因此，外國人在泰國購買房屋作為他們的養老住所，度假別墅或投資房產都是壹個理想的選擇。大多數經濟學家相信泰國經濟復蘇前景基本面仍然看好，相對於其它亞洲國家，已顯示泰國經濟的良好增長跡象。
3.泰國政府優惠政策的支持
由於泰國每年經濟增長速度持續高漲和在泰國政府的支持下享有的投資優惠，壹些旨在亞洲設立商業中心的大公司常會選擇泰國作為他們的商業基地。
4.養老居住首選泰國
很多來自亞洲和西方國家的外國人壹直認為泰國是首選的退休養老之地，因為泰國的物價低廉、服務良好、醫療保健體系也比較完善。最關鍵的是泰國人比較友好。
此外，外國人只要年滿50歲即可申請退休簽證。
5.房價低廉升值潛力大，值得投資
泰國的房價相對歐洲甚至亞洲大部份地區都要低。
因此，投資泰國房產，並且在物業穩定增值的情況下，壹定能讓妳得到高額的回報。
買房前
第一步：確定你要買什麼類型的房產，並且了解不同類型房產的差異
第二步：確定如何買房。如果你不買俗稱“康鬥”（condo）的共管公寓，就只能買具備租賃產權的物業了，或者通過設立泰國公司或依循特殊法購買房產。
第三步：選擇中介。從開發商那裡直接購買不見得會比從中介那裡購買更省錢。中介具備專業知識，了解當地情況，並可以用泰語溝通。他們在你和賣方之間溝通聯絡，並為你爭取到更劃算的價格。
第四步：雇用房地產律師。這很重要。因為泰國房地產業目前還不受監管，所以雇佣律師將會比僅僅雇用地產代理商提供更多的保障。律師費通常在20,000泰銖（合3800元人民幣）到30,000泰銖（合5750元人民幣），但可議價。
第五步：產權調查。無論你要購買新建項目還是租賃土地，都需要在地政總署就產權契據做一項綜合調查，以確保賣方是產權的合法擁有者。
第六步：在開始買賣交易之前，要求律師就物業的實際狀況做出核實。
買房時
第七步：資金交割。如果購買康鬥，你必須把人民幣彙入以你名字開戶的泰國銀行賬戶中，且出示開戶銀行的外彙兌換證明。如果你買的不是康鬥，便毋需跟從此規定。
第八步：一旦賣方接受了交易要約，他的律師將准備購房協議，協議中將列明誰支付法務費用、過戶費和稅金。這份協議必須經過你的律師的審核。簽約時買方需要支付小額定金（根據物業類別不同金額也會有所不同，但一般情況下是10%，並且除非賣方違約，否則不可退還）。
第九步：如果購買的物業尚未建成，你將可分期支付其余款項直到房產完工。如果購買的是現房，就得在簽約交付是付清剩余款項。一般情況下，整個交付過程為30天到60天。
第十步：交付清楚後，產權契據將會提交到地政總署登記，同時支付政府契稅。
在泰國購房，通常一兩個月可以完成購房手續。泰國購買房產的流程包括：看房、簽合同交付訂金、彙款、到銀行開具彙款證明和支票、購房人帶上護照及銀行彙款證明和支票到土地廳辦理過戶。
一般而言，外國人在看中泰國房產，並洽談好價格後，可以聘請律師介入，幫助完成合同等一系列手續。簽署合同後，一般首期支付房款的10%，當作押金。如果到時候後悔，這筆支付金是不予退還的。
在泰國購房，需要繳納一些稅費，包括過戶費2%，特種商業稅3.3%，印花稅0.5%，並依據房產及持有人的情況繳納個人所得稅。值得一提的是，對於業主持有房產超過5年，或業務戶口落在房產上超過1年的，可以免去特種商業稅。
總的過戶費用約在6%，最終費率約在4%。在泰國，這項總費用通常由雙方平攤支付。一般，中介費都是由賣方負擔。另外，按照泰國新的土地稅法，土地減稅措施在2013年3月到期。按照新法律，住宅必須交納稅捐，居民必須繳稅0.01%-0.5％，細分為3個稅項：
第一，一般建築物及土地稅，征收不超過稅基的0.5％；
第二，沒有用於經營的商業住房，繳納不超過稅基的0.1％；
第三，農業用途的土地稅，不超過稅基的0.05％。
外國人在泰國購房可以申請貸款，但必須滿足資格，即有工作證或永久居留證，需要提供公司在職聲明，相關公司的營業執照或結婚證明。且申請人年齡加貸款期限不得超過60周歲。
