现在投资泰国房地产已经成为了一种热潮，曼谷、华欣、芭堤雅、普吉的房价也在这股热潮的烘托下呈稳定的趋势上涨起来，泰国因为距离近，旅游业发展突飞猛进，环境非常优美，成为了投资者的新目标，投资客将泰国黄金地段、优质项目几乎抢购一空，所以泰国房地产价格也在逐步上涨，具有很强的投资性。那是什么原因造成泰国房地产价格逐步上涨呢？下面就从以下几个方面来对其进行分析。
1、土地供应
在一个开发强度已经如此之高、土地极度匮乏的地区，还想要有大量的土地供应几乎是不可能的。土地供应紧张一定会导致土地价格上涨，并且泰国是个传统的国家，土地是不能随随便便进行开发的，就算是拆迁重建也要经过100%的居民同意才可以，所以土地稀缺加重建困难使泰国房产越来越吃香。
2、市场需求
在市场经济条件下，任何商品都是由供需影响其价格的，泰国房地产价格也不例外。在土地资源十分有限且需求量又庞大，就一定会造成房价上涨的现象。轻松办理泰国养老签证，吸引了大量的来泰国养老群体，泰国法律中有规定，50岁及以上的国外人可获得长期居住养老退休签证。再加上先进的医疗设施、以及优质的服务，每年都有从欧美和亚洲其他国家到泰国久居的养老人群常年居住或者作为避寒选择。
3、房价上涨意料之中
泰国现在处于高速的发展中，政府在大力修建城市基础建设，改善交通情况从中促进了房地产市场的发展，从当前的泰国房地产价格和租金回报率的增长，已经能看出泰国房地产市场进入了“黄金十年”。在泰国过去5年中人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，一旦中泰铁路通车了，很多人将会选择陆路游玩东南亚，深度自由行将会火热起来，而高铁过路的城市地区都将是火热的旅游地区。选择有一部分泰国投资人已经开始对高铁经过的城市地区开始慢慢的囤地了，所以无论在哪个国家投资不动产依然会是投资的主旋律之一。
并且现在有越来越多的外国企业将东南亚总部从新加坡搬到泰国，包括我国大型企业华为今年刚设立的东南亚区域总部，就设立在泰国曼谷市中心位置，每年有大量外地人来到泰国，人口为净增长，可见非一般的投资价值。