柬埔寨財經部認為，由於金邊市房地產市場供應過剩，未來5年柬埔寨建築熱潮將降溫。
高棉日報報導，柬埔寨財經部表示，建築業今年初已經開始放緩，由於供應過剩和新物業需求下降，未來5年，新建設項目將開始逐步減少。
財經部指出，建築業今年增長率將達到15%，與去年的19%相比下滑4%。明年增長率將放緩至12.4%。2018年和2019年則分別下滑至10%左右。
財經部長溫本莫尼洛表示，在全球經濟預估放緩下，柬埔寨必須振作起來。
他說：“建築業將放緩，但是這對柬埔寨經濟是一件好事，因為房地產行業已經達到供過於求的階段。”他說，這供大於求的情況對國家經濟帶來一定的風險。
盡管如此，溫本莫尼洛表示，柬埔寨仍然保持7%的經濟增長率，但是明年增速將小幅下降至6.9%。
柬埔寨房地產評估協會（CVEA）主席金賢表示，目前房地產市場已經出現供應過剩，因此建築業在2016年至2019年放緩是正常的事。
他說，一些富裕人士購買房子和公寓作為投資目的，有些中產階級也是如此，所以使得供應過剩。他說，建築業放緩將是業內做出健康調整的時候。
（據鉅亨網）
近日，柬埔寨公共工程運輸部部長孫占托先生會見了中國路橋工程有限責任公（CRBC）黨委書記、副董事長楊永勝一行。中國路橋工程方面表示：考慮投資金邊—西港高速公路項目。據了解，柬埔寨公共工程運輸部將於今年內，同中國路橋工程有限責任公司（CRBC）談妥金邊—西港高速公路的相關建設條件，從而早日實現柬埔寨高速公路的美夢。
柬埔寨首都金邊便捷交通帶動房地產行業飛速發展
交通的日漸發達，必將帶來金邊經濟的飛速增長，首當其衝的就是房地產行業。自2012年以來，柬埔寨房地產業逐步復蘇，尤其金邊市開發量和房屋價格逐年攀升，幾乎每年都有10～20％的成長，部分地區房價表現甚至更高，且近年仍持續維持這樣的漲幅。近兩年越來越多的國外商人和本地人民對本國房地產市場看好，各地的房地產價格隨之大幅上升，房地產市場再次大熱。不僅如此，柬埔寨政府出台多項利好政策並啟動海外置業項目來吸引更多的客戶和外資進入。
柬埔寨房產價格目前還處於窪地階段。同時年輕化的人口結構、自由的經濟體制和大量湧入的旅游業促使柬埔寨成為目前最佳的海外房產投資國家之一。目前柬埔寨人口增長率為2.5%，人口紅利平均年齡為27歲，在中國這正值結婚、生子的最佳年齡，未來房地產剛性需求市場極大。還有一項調查顯示，柬埔寨現在每年有16.2%的人離開農村到城市尋找工作，有3.1%的人不再從事農業，轉行當工人。這些人進入城市後需要住房，柬埔寨房地產的發展潛力還體現在人口需求上。
此外，2015年，柬埔寨共接待外國游客480萬人。而2016年前2個月，柬埔寨共接待外國游客91.4萬人次，與2015年同期相比增長了2.7%。根據現有的增長速度，預計到2020年柬埔寨接待的外國游客數量將達750萬到800萬人次，將產生約50億美元的經濟效益。大量的游客在帶動經濟增長的同時，也對目前現有的居住和購物條件形成了衝擊。目前金邊已經成型的高檔出租公寓不多；購物方面，擁有200萬城市人口的金邊僅有一個AEON購物中心，並不能滿足日益增長的旅游產業需求，一個新的綜合商業體的建立已經迫在眉睫。
太子中央廣場打造金邊第二個AEON購物中心
太子中央廣場，雄踞金邊核心區，位於諾羅敦大道南段，北距金邊地標性建築——獨立碑2.5公裡，距機場25分鐘車程，3分鐘抵達AEON購物中心。緊鄰使館區，西連高級別墅區（加滿華庭），南接ING國際城，恰處國際都市生活核心圈。獨特的區位優勢使太子中央廣場有潛力成為金邊下一個受追捧的綜合購物中心。
作為金邊中心國際化HOPSCA，太子中央廣場8000方商業集合體驗式購物街、大型生活超市、國際美食廣場、休閑會所、豪華影院、大型電玩、親子互動平台等多種業態於一身。兼具購物、娛樂、餐飲、居家、旅游、文化體驗等不同功能配套，提取ShoppingMall的優點，融入國際化商業街規劃理念，首創金邊國際級一站式都會生活圈，帶來全新的購物體驗。
太子中央廣場總開發面積103956.9㎡，項目業態豐富，包括情景購物街，23-40㎡SOHO公寓，60-126㎡闊景華庭，56-175㎡LOFT復式公寓，休閑會所等，可為海外投資者提供多種投資選擇。目前項目在售23-175㎡精裝公寓，月供386$起，年投資回報率約12%，自去年12月開盤以來，火爆熱銷800余套，居住投資皆可，搶占發展原始股不容錯失。
（互聯網資訊綜合整理）
2016年期間柬埔寨將有大部分投資修建的公寓竣工。同比2015年，2016年的修建新公寓項目因開發商先清庫存將會減少。
柬華日報報導，幸運房地廠公司的總裁丁佔那先生表示，2016年公寓新修建項目將不會如前幾年多，因為投資者需要把已竣工的公寓銷售完，才有可能繼續進行下一個公寓投資項目。
因為投資者需要把已竣工的公寓銷售完，才有可能繼續進行下一個公寓投資項目而在2015年期間，修建新公寓的項目非常多，並大部分已開始開盤銷售。因此，2016年，這些投資者會想方設法把舊的項目銷售完，才會實施新的修建新公寓計劃。
他還表示，2016年預計不會有修建新公寓計劃，如果有也不會同2015年一樣多。在柬埔寨建造公寓的目的是銷售給經濟水平較高的民眾，但在柬埔寨該部分人群較少，並且也不熱衷於購買公寓。因此，在柬埔寨建造商業公寓仍需要進一步的宣傳戰略，旨在吸引更多客戶前來購買。
另外，在柬埔寨修建公寓大部分的買者主要是外國人，僅有少部分是國內消費者。隨著人們生活方式消費觀念的改變，或許將來會有更多的公寓修建計劃。目前，只有20%至30%的公寓是修建供應給國內消費者，而大部分是計劃銷售給居住或工作在柬的外國人。
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（據鉅亨網）
柬埔寨房地產發展前景良好，世界各國的不少投資者對開發柬埔寨房地產市場有極大的興趣，並表示計劃在柬埔寨投資。目前來講，柬埔寨的房地產很吃香。
世界各國的不少投資者對開發柬埔寨房地產市場有極大的興趣柬華日報報導，除了來自中國、新加坡、馬來西亞、日本、韓國等到柬埔寨投資開發房地產外，如今來自印度的公司也對柬埔寨房地產業開發感興趣，並將投資數千萬美元，在柬修建商業大樓、公寓和賓館等。
印度知名公司塔塔集團（ JATIA GROUP ）總裁Ianjwani Panjwani先生表示：根據我的觀察，柬房地產市場發展穩定，而其它各領域也有很大的發展潛力，並且投資回報率高。而我也200%的確信在柬投資房地產可以獲得成功。
值得一提的是，2015年—2016年期間，雖然有部分房地產項目還未完成，但柬埔寨房地產發展仍十分迅速。
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（據鉅亨網）
明眼看名商隨著新加坡樓市猛吹冷風，不少公司紛紛前往本區域房地產業方興未艾的國家另求發展。
上市公司豪利控股及逢來發集團選擇到柬埔寨大展拳腳，前者以興建高檔住宅及商樓為主，而後者則主攻大眾化住宅，
兩者各有自己的業務重點以及不同的市場策略。
陳積光大建豪華公寓
在房地產界迅速崛起的豪利控股（Oxley Holdings），總裁陳積光在新加坡紮穩業務後，近年來更遠赴海外尋找更大的商機。
前年，陳積光以兩億英鎊（約4.3億新元）收購英國倫敦的Royal Wharf綜合項目發展地段，在面積40英畝的地段上，興建超過3400個住宅單位，以及商業、零售、休閒設施和學校，打造一個全新的社區。
去年，豪利將部分發展重點轉移到東南亞，在柬埔寨首都金邊推出第二個海外發展項目。與Worldbridge Land（柬埔寨）私人有限公司攜手合作的The Bridge項目，佔地約一萬平方公尺，由兩棟高45層的大樓組成，而大樓之間由兩座空中大橋連接起來。項目擁有各種設施如泳池、健身房、閱讀休閒室、蒸汽浴室、遊樂場和餐飲處等。
早年以建造大批鞋盒公寓起家的豪利控股於2010年上市，雄心勃勃的陳積光調整業務策略，事業由小變大、由近至遠。在倫敦的發展項目賣得滿堂紅之後，豪利隨即在金邊市中心進行另一個耗資3.5億美元（約4.9億新元）的巨無霸發展項目，把集團以「城市居家和住家辦公室SOHO」聞名的概念，引進柬埔寨房地產市場。建築外觀現代、氣派非凡的The Bridge共有近千間SOHO、762個公寓單位，以及數百個商舖，空中走廊連接兩座主樓。發展項目於2018年落成後，無疑將成為金邊的地標建築物、新型的商住中心。
發現柬埔寨蓄勢待發
自去年推出以來，The Bridge的SOHO單位賣出近八成，其他公寓單位則售出96%。
The Bridge熱賣，加強了陳積光的信心，打鐵趁熱又在毗鄰地段興建規模更大的綜合式項目。投資5億美元（約7億新元）的The Peak，樓高55層，香格里拉大酒店和超市就在大樓後方。整個工程分幾期發展，建造工程將在明年初開始，於2020年完工時，將取代The Bridge，成為柬埔寨最高建築物。The Peak的Tower One建有500個住宅單位，每平方公尺的平均售價介於4000至4200美元，比The Bridge的3100至3500美元來得高。
在短短三幾年內便注入近10億美元巨資，陳積光自有其全盤考量。他說：「長期以來，柬埔寨給外人的是戰亂、貧困、落後和治安欠佳的負面印象，因此我從未想過要到金邊投資建大樓。2013年我到柬埔寨走了一趟，突然茅塞頓開，我發現柬埔寨蓄勢待發，充滿發展潛能。日益和國際接軌的金邊，市面欣欣向榮，各類商機有待發掘，問題是要勇敢地跨出第一步，選擇對的行業，更重要的是要找到對的商業夥伴。」
通過朋友引見，陳積光在暹粒一個戒毒慈善活動上結識了柬埔寨Worldbridge Land主席禮德謝（Rithy Sear），兩人一見如故，一拍即合成立了合資公司。禮德謝出地皮，陳積光則負責出資、出策略。
好夥伴是成功的一半
陳積光表示，隨著經濟加速起飛，國民收入普遍提高，合資發展項目爭取的買主便是以高薪和年輕人為主，柬埔寨人口有75％是25歲至35歲的年輕人，The Bridge至今的買家有六七成都是柬埔寨人，其餘則來自中國、中國台灣、新加坡和馬來西亞等，買家以當地人為主，對當地房地產市場來說是健康現象。
談到這幾年在柬埔寨的經商經驗，陳積光說：「在當地找到對的合作夥伴極為重要，好的夥伴是成功的一半，不過這經常是可遇不可求的。有了合作夥伴只是第一步，合作過程要深入瞭解當地民情、商情，要懂得有取有舍，要好好利用新加坡的品牌。柬埔寨的許多條規有不少含糊之處，無論施工或設備，我們都堅持以高規格、透明的方式進行，一點都不含糊，這樣就可避免許多日後可能出現爭議之處。」他強調：豪利控股在海外的投資都是屬於長期的，全都有步驟、有策略的。
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（互聯網資訊綜合整理）
