美国 | L1、H1B移民签证欺诈花样多 律师吁申请者提高警觉

美国《星岛日报》报道,美国南加律师弗朗西斯科通过他的私人募款基金公司PDC Capital,欺骗中国投资人加入EB-5投资移民计划的消息引发热议。有移民律师表示,很多中国投资者对于EB-5投资移民已经更加警谨,新式的移民欺诈还包括L1、H-1B签证,其中以升学顾问公司的移民欺诈最为严重。

资深移民律师王崧峰表示,不少中国投资者已经知道EB-5投资移民的诈骗较多,在选择投资移民项目时会更小心、谨慎。而骗徒也改用新手法来骗钱。他表示,由于很多都是手边正在打官司的案件,他不方便透露太多详细情况,只能向大家介绍一些手法。

L1签证诈骗

L1签证是将高层管理人员或核心技术人员,从一个美国境外的公司调派到美国境内的公司来工作,最重要还是看工作经验。而新的方式则是骗徒先成立公司,然后透过像经营餐厅等,要求投资者购买股份。在包装上,骗徒会宣称自己是餐饮集团,在洛杉矶有多间分店,只要加入成为股东,就可以协助办理L1高级主管签证

王崧峰表示,有客户告诉他,花30万美元,购买了一间所谓餐饮集团的股份后,手边持有的,只是所谓的集团股份。由于该餐饮集团根本不是上市集团,所谓的股份,也只不过是废纸。加上该客户完全没有在餐饮业工作经验,L1签证当然批不下来。这时,骗徒已经“赚到钱”,而且说词也很简单,“移民局不批”。王崧峰说,不符合申请资格,当然不批。

H1B签证欺诈

王崧峰说,作为顾主,他遇过很多求职者一来就表示,是否可以协助办理H-1B签证。对于急需H-1B签证的学生,H-1B签证欺诈顺应而生。

这类签证欺诈比较特别,一位本身持F1签证的A学生成立公司,然后聘请其他持F1签证的学生,说会帮忙办理H-1B签证。其他学生的工作职称一般是业务,或是市场开发,他们几乎是无薪工作。由于A学生新成立的公司根本不是一间合资格的可以办理H-1B的公司,当这些学生支付5000美元或以上办理转身份的费用后,一定是一去不回。

这种公司只能骗一年,但对于成立公司的A学生来说,他已经大赚了一笔。而这些申办H-1B身份的学生,就算提出控诉,A学生只需离开美国,就甚么事都没有。

升学顾问

由诈骗集团经营的升学顾问会在中国设立办事处,跟中国年青人说“提供全包服务”,从升学,办理H-1B签证,到保证拿到绿卡,一条龙服务。这些升学顾问甚至会找美国律师作法律顾问,令这些升学顾问中心看起来具有一定规模。

H-1B只有8.5万个名额,如何保证可以拿到H-1B?王崧峰说这是不可能发生的事情。8.5万只是名额,并不是8.5万位申请者,一些申请者就透过这个漏洞,花钱要求其他公司也帮忙申请,一个人递交4到5份申请,增加“中签”机会。这些升学顾问中心,如何保证可以拿到H-1B有很大疑点。

王崧峰表示,2017年特朗普上任后,虽然移民法不会马上改变,不过移民局在审查时会更加仔细。他认为想办理签证或绿卡的人士,应尽早咨询移民律师,提早准备相关资料。切忌心急,“一些看起来太好的东西,通常都不是真的”。

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(据中国侨网 )

英国 | 英网络租赁欺诈增多 租户遭受严重打击

据《每日电讯报》,由于英国房屋需求激增,网络租赁欺诈日益增加,假房东欺骗潜在租户向不存在的出租房付款的骗局层出不穷。

报告指出,在2015年,此类骗局剧增了44%,约有3200名求租者向警方报案。

地方政府协会(Local Government Association)表示报告只显示了5%受害者。因为尴尬,大部分人不愿挺身而出揭露骗局。

舆观调查网(YouGov)调查显示,在2013年有超过一百万的租赁欺诈受害者。

出租屋广告网站The House Shop估计假房东每年从受害者身上获利7.75亿英镑,受害者在每次骗局平均损失2400英镑。

由于Gumtree等免费网络平台只要求用户验证电子邮件地址和电话号码,所以罪犯分子才能够轻易地在这些网络平台上发布虚假广告。发布的出租房可能是不存在的,只是从其他网站复制房屋照片,也可能是出租房与诈骗犯没有关联或是已被出租了。

在受害者去查看房屋前,他们需上交预付款或保证金才能租到房屋。付款后,假房东会删除电子邮件地址并且消失,导致受害者房子与钱财尽失。

房地产网站Rightmove证实骗局

英国 | 英网络租赁欺诈增多 租户遭受严重打击
Rightmove共同创办人Nick Marr 说:“诈骗犯十分狡猾,发现虚假或误导性广告十分困难,甚至手动审查广告仍使一些虚假广告成为漏网之鱼

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租赁诈骗通常十分复杂,涉及看似真实且来自例如网络房地产Rightmove等大众熟悉的公司的真实文件。

Rightmove骗局的受害者会收到假房东发送的一份租户个人验证需求,并且被告知需向Rightmove公司支付一个月租金和1200英镑抵押金。文 件声明这将维持到租户与房东见面并签订合同。如果潜在租户决定不搬,这笔钱将反退给租户。然而实际上一旦租户支付这笔钱,假房东便销声匿迹。

文件看似真实,但需向一个意大利银行账户汇款,这应该引起关注,然而Rightmove是一个国际公司,汇款账户问题也可能会被忽略。

The House Shop称,这是在过去的几个月发生许多类似的骗局才意识到的。

Rightmove共同创办人Nick Marr 说:“诈骗犯十分狡猾,发现虚假或误导性广告十分困难,甚至手动审查广告仍使一些虚假广告成为漏网之鱼。老实说,我认为这已是这个行业里不可告人的小秘 密,我们都知道事情的真相,但因为不想承认欺诈行为是发生在自己网站上,所以没人愿意站出来公开谈论它。对于许多分类广告的管理者,很少能够保证阻止欺诈 广告的发布。”

Rightmove的一位发言人说:“我们都知道一些寻找出租房者在通过网络寻找出租房时,已遇到假的‘Rightmove租户验证’。 Rightmove不提供任何形式的验证过程,也不会直接要求或接受租户的租金。我们以极其严肃的态度对待这个问题,并且会有一个团队帮助答复求租者关于 此事的疑问,我们也一直建议人们通过房地产和房地产代理机构进行租房。”

相信直觉

不幸的是,因为是诈骗,受害者拿回钱的机会微乎其微。

一旦租户付款完成,诈骗犯往往会转移账户里的资金。

解决机构的前任财务专员(Financial Ombudsman)Martyn James说:“一旦感觉不对劲,警惕银行十分重要。要相信自己的直觉。如果你尽快联系银行可能账户仍留有资金。如果在你告知银行是骗局后,银行不采取有 效行动,你就可以更有力地进行争辩。”

避免出租欺诈的方法

在2012年8月,英国防制诈骗行动处(Action Fraud)向大学新生发布了关于租赁欺诈的警告。

警告如下:

1、在查看房屋前不要预付租金。一旦签署合同,付抵押金是符合规定的(并且应根据抵押金保护方案支付),但为获取租房转移资金是不合理的。

2、提防在租房信息列表里使用相同照片和没有照片的出租房广告。检查英国电话号码,以070开头的号码是不在服务区号码,因此需当心。一些广告可能好得令人难以置信,还有其它一些广告也十分吸引人,因为表面上比市场上类似的出租房要好。

3、参观打算租的房屋。要求验证房东身份证件(ID)和例如天然气、电等安全证书。

4、如果房东要求使用如西联汇款(Western Union)等服务把钱转至有线账户即为可疑,这应只对你了解和信任的人使用。

The House Shop已与土地注册处(Land Registry)合作,创建自己的房东验证过程。发布出租房广告的房东必须证实电话号码和电子邮件地址,以及出租房官方详情。然后依据土地注册数据库检查确认房屋所有权。

在欧洲,这是首次实施的计划。The House Shop称,由于需要了解注册业主的详情,诈骗犯们将很难破解该系统。

(据英中网)

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美国 | EB-5诟病多改革难 国会月底会再延期?

去年12月美国国会在审议《2016财年综合拨款法案》时,未能通过《EB-5改革法案》,而是决定延期至今年9月30日。在此期间,关于Eb-5的诟病屡见报端,现在9月底截止日期在即,国会必须审议及通过《EB-5改革法案》,或者再次延长期限。

EB-5计划已创造逾8万个工作机会

美国EB-5计划规定外国投资人只要在美国投入50万美元,并提供10个工作机会,就可申请绿卡。对有意移民美国的外国人而言,这是相当便捷的入籍途径,而对缺乏资金的项目开发商来说,EB-5是以最低成本取得资金的最佳通道。

美国1992年推出EB-5计划,初始并未受到太大关注,2008年金融风暴后,美国企业银行融资变得困难,纷纷转而利用EB-5计划吸引外资。根据美国移民局(USCIS)数据,自推出EB-5计划以来,已吸引来美投资的金额达155亿美元,且创造8.44万个工作机会。

EB-5计划的绿卡签证,每年的全球配额是一万张(包括外国投资人及其家人),2014年开始出现不够用的情况,大约九成申请人来自中国大陆。

EB-5欺诈诉讼案件增多

近年来美国EB-5诈欺案日益增多,外国投资人不仅拿不到绿卡,反而落到身陷庞氏骗局、违约和财务损失的结局。在所有EB-5欺诈案中,佛蒙特州杰伊峰度假村(Jay Peak Resort)开发案最受人瞩目。

美国证券交易委员会(SEC)今年4月针对这个佛蒙特州开发案提出民事诉讼,指控开发商及执行长在长达8年的诈骗阴谋中,有系统地“掠夺”(Systematically Looted)外国投资人逾5,000万美元。这个开发案同时也面临数百名投资人提起的集体诉讼。

去年在南达科他州,35名中国投资者因EB-5欺诈损失1,850万美元,集体控告南达科他州以及负责EB-5项目的前官员博伦(Joop Bollen)。

开发商巧立名目引人诟病

除了欺诈案增多,EB-5另一个令人诟病的问题是,开发商巧立名目,在邻近低就业地区的都市地带规划开发案,但申请是用低门槛(50万美元)的EB-5投资计划。在都市地点的EB-5投资案,最低门槛为100万美元。

近年来,纽约曼哈顿和洛杉矶的高级住宅区,出现许多EB-5大型投资开发案,部分将附近的高失业地区划入,并用以申请适用较低门槛的EB-5投资。近期佛罗里达州亦出现EB-5投资热,吸引中国投资客。

纽约州参议员舒默(Charles Schumer)去年表示,投资开发案可以为整个城市带来就业机会,暗示没有必要区分就业低的布朗克斯(Bronx)街区和高档区曼哈顿中城。其他国会议员不同意这样的说法,并试图减少都市地区的EB-5开发案。

EB-5潜在的国家安全隐忧

移民研究中心(Center for Immigration Studies)研究员诺斯(David North)担心,EB-5投资计划成为国际洗钱的管道,并且对国家安全构成威胁。他说:“在不透明的中东或中国大陆的金融体系,很难追查钱的流向。”多位国会议员和执法人员也有同样的顾虑。

联邦调查人员曾经发现,外国投资者中有些是与中国和伊朗情报单位有关的人员,或者参与国际洗钱的罪犯。

EB-5向外国人兜售绿卡 更多人要求改革

美国国会政府问责局(Government Accountability Office, GAO)去年发布报告说,EB-5计划易诱发欺诈案且未创造经济利益。加州参议员范士丹(Dianne Feinstein)随后撰写专栏表示,应该终止EB-5计划,因其“对数以百万耐心等候移民配额的外籍人士释出一个错误信息,即美国绿卡是‘出售’的,但这不能代表我们国家”。

CIS研究员诺斯表示:“EB-5投资就像是向外国人兜售绿卡,我们不该这么做。”

去年参议院司法委员会数名参议员提出《EB-5改革法案》,包括提高投资门槛金额由50万美元增为80万美元,或要求更多的国土安全监督、额外的安全措施,以及重新定义高失业地区。所有改革法案都无功而返,原因是部分支持EB-5的参议员反对。

今年9月初部分国会众议员提出《EB-5改革法案》,要求保留4千个EB-5签证配额在农村和低收入地区的EB-5投资案。提出这个法案的弗吉尼亚州众议员古德拉特(Bob Goodlatte)表示:“有迫切需要进行EB-5改革。”

其它的改革法案包括增加签证数量以及限制极为贫困地区始能适用低门槛投资金额。不过如同去年,今年许多开发商仍然努力推动不要改革或减少修正幅度,9月底前能否达成妥协方案并不乐观。

美国国会议员为EB-5投资改革角力的同时,今年EB-5投资申请案出现多年来首次放缓的趋势。2015财年申请案达到史上高点14,373件,2016财年前九个月的申请件数仅8,638件。

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(互联网资讯综合整理)

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