巴黎以外,法国这些区域房市正在升温 丨法国

据国际货币基金组织(IMF)数据显示,2017年法国经济体量小幅超越英国,重回全球五大经济体之列,该机构预测这一领先优势可能在2018年还会继续扩大。同时期,部分欧盟机构原本设在伦敦的职能部门也将迁至巴黎,加上2019年欧洲银行管理局总部也将从伦敦迁至巴黎。经济的发展和巴黎的繁荣使整个法国房产重回投资者视线,尤其吸引了海外投资者的目光。

那么除了巴黎以外还有哪些地区值得投资呢?

普罗旺斯一直都是英国买房者的心头之爱,如今北美投资者也将目光锁定这里。数据显示2017年至今,美国买家对普罗旺斯房产的询盘量同比增加25%,主要得益于美元兑欧元汇率走强、马赛国际机场的交通便利,都是国际买家对普罗旺斯房产需求增高的原因。

戛纳与摩纳哥之间的法国西南蔚蓝海岸(Cote d’azur)地区,一直是自由派人士向往的乐土。该区域居民背景多元化,尼斯机场也方便国际人士进出。2016年蔚蓝海岸地区房价上涨了2.6%,北欧和比利时、荷兰等别墅“收藏”者十分热衷在蔚蓝海岸置业。因为国际电影节而驰名的戛纳也是国际名流的心爱之地,戛纳房市的景气程度不容小觑。莱坊房屋经纪表示他们今年在该区域的销售额增长强劲,仅上半年完成销售额就比2016年全年销售额多出800万欧元,主要新增购买者来自中东和亚洲国家。

法国房地产市场繁荣发展 除了巴黎还有这些地区有潜力 | 法国
居外网蔚蓝海岸(Cote d’azur)住宅,物业编号:35264086

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瓦尔省(Var )海岸线 全球著名的圣特罗佩斯半岛(St Tropez peninsula)就坐落于此,瓦尔省内陆的加桑(Gassin)、格里莫(Grimaud)和拉加尔德弗乐(La garde – freinet)小镇一直令人向往,该区域房价在2007年后房价下跌30%,但2017年的询盘价和挂牌价差距逐渐缩小,显示房价下跌趋势不再,初现复苏迹象,尤以欧美询盘者居多。

尽管目前欧洲存在政治和经济上诸多不确定性,但英国买家仍是整个法国南部的主要投资者。法国总统选举成功后,马克龙当选重新修复了市场对法国的信心,该国房地产市场因而得益。

 

稿件来源:http://www.abode2.com/

编译:Shelly Du

责任编辑:Helena Yu

欧洲房市低迷 10万欧元可在多国“淘”到大面积住宅

为什么欧洲会受到世界各国人的喜爱?不论是旅游、投资还是养老,欧洲永远不会在人们的计划之外?那里丰富多彩的文化与鹅卵石小径的独特魅力,有什么理由让我们对“她”说不呢。目前,欧洲大部分地区的地产市场仍处于低谷期,也就意味着这时候交易非常划算。从大西洋到地中海,从爱尔兰到希腊,房价都非常诱人,许多大面积的房屋都超过10万欧元(13.7万美元)。

法国传统地区房价:9万美元起

价格适中的房屋在法国可谓比比皆是,例如法国房产市场位于西南部的普瓦图-夏朗德(Poitou-Charentes)地区,那里拥有大片的葡萄园,枝繁叶茂的森林,黄灿灿的向日葵田园和充满历史气息的集市。一派宁静的乡村美景。

普瓦图-夏朗德是法国西部的一个大区,西邻大西洋

普瓦图-夏朗德是法国西部的一个大区,西邻大西洋。下有夏朗德省、滨海夏朗德省、德塞夫勒省、维埃纳省。该大区最为出名的就是城堡,如果想圆自己的“城堡梦”。这里就是最佳的投资地。

拉罗什富科(Rochefoucauld),普瓦图-夏朗德,夏朗德省下的一座城市,坐落在塔尔杜瓦勒(Tardoire)河畔,那里每两周都会有一次集市,还有一座16世纪的古堡,另有各式各样的店铺和休闲设施、医院和火车站,生活十分便利。从拉罗社福科驱车前往波尔多(Tardoire)机场仅有90 分钟;位于巴黎至里昂间高速火车线路上的昂古莱姆市(Angoulême)车行也只需要25分钟。然而就在这样一座极具生活气息,设施齐全的城市,如果想要买一栋占地面积约1180平方英尺的联排别墅,一般价格在7.5万美元左右(约5.5万欧元)。

然而许多投资者都更想在薰衣草之乡的普罗旺斯(Provence)拥有自己的一套住宅,但是如果预算在10万欧元以下的话,在那里几乎是很难寻找到。不过与其毗邻的朗格多克-鲁西永 (Languedoc-Roussillon)大区就截然不同了;一栋面积约为505英尺的法式乡村住宅,售价约9万美元(6.6万欧元左右)。

许多投资者都更想在熏衣草之乡的普罗旺斯(Provence)拥有自己的一套住宅,但是如果预算在10万欧元以下的话,在那里几乎是很难寻找到

在介绍西班牙海滨城市的房价形势之前,不得不提一下法国的卡瑟(Cathar)。这里风景秀美,还有卡尔卡索纳(Carcassonne)童话中的城堡,地中海距此也仅20英里。如果在卡瑟不品尝一下西班牙菜简直太可惜,因为从卡瑟驱车1小时1刻钟就能达到西班牙,所以,卡瑟的西班牙菜最地道了。

西班牙海滨城市房价:8.25万美元

很多房地产业内人士对西班牙房价未来是否还会下跌观点不一。虽然,现今西班牙有大量住宅待售,但在2013年,马拉加省(Málaga)住宅销量7年来才首次有所增加。但无论如何,西班牙将会一直是北欧人颐养天年的理想之地。西班牙登记在册的美国居民人数开始有所增加。去年1月,有4.1万的美国公民在西班牙市政厅 进行居住登记,比2012年增加了1300人;登记在册的中国人有3549人。

西班牙南部的安达卢斯(Al-Andalus)是西班牙最具代表性的城市之一

位于西班牙南部的安达卢斯(Al-Andalus)是西班牙最具代表性的城市之一。窄窄的街道、绿树成荫的花园和格拉纳达的美丽建筑,让这座城市充满着历史气息。如果这里正是展开全新生活的理想之地,投资者只需花11.8万~9.8万欧元就能购得面积约913平方英尺的公寓。

位于穆尔西亚自治区的温暖海岸(Costa Cálida)可以让人在远离浮躁与喧嚣的同时,还能享受地中海的阳光

如果不想生活在旅游与商业气息浓重的城市,例如日光海岸 (Costa del Sol)此类地区,那么位于穆尔西亚自治区的温暖海岸(Costa Cálida)可以让人在远离浮躁与喧嚣的同时,还能享受地中海的阳光。即使在冬天,温暖海岸的气温也不会低于64华氏度(17~18摄氏度)。另外,日光海岸的海滨小镇马萨龙港(Puerto de Mazarrón)多年来是西班牙当地居民的度假圣地,小镇两边有着连绵不断的峡谷和金色沙滩。

虽然温暖海岸的房价是越靠近海边的越贵,不过,投资者仍可以买到价值8万多美元,占地6百多平方尺的房屋。

希腊克里特岛山坡小村:12.2万美元

克里特岛(Crete)是我最喜欢的希腊岛屿之一。我曾在克里特南部海岸的普拉基亚斯(Plakias)橄榄林中的一座石头小屋里度假。虽然是旅游城镇,这里的夜晚十分宁静,每一位旅客都是为了享受这里的餐厅酒馆、新月形海滩、利比亚的海上日落以及丛林和山坡徒步的乐趣。

希腊克里特岛(Crete)

Myrthios 是一座位于普拉基亚斯山上的传统山村。这里的乡村度假住宅都坐拥碧海青山美景,可以边品尝希腊茴香美酒的同时边欣赏壮丽的景色。看到这里,也许有的投资者不禁要问,这样的度假村价格是不是很高?8.9万欧元左右(约12.2万美元)就有属于自己的一片美景,有谁能不为此动容?