Tag: 泰国买房子需要什么条件

泰国房产市场的租售比尽管在不断的下降，但投资的人士却并没有因此而减少。身为海外人士，在泰国买房子需要什么条件和要求呢？在泰国买房没有特定的要求购买泰国的别墅或者土地比拥有永久产权，需要通过注册泰国公司的形式。非泰国籍人士不能购买泰国的土地，即外国人不能买带地的永久产权建筑，尤其是别墅。

泰国带地的建筑虽然不能随意购买，但公寓的购买上没有太多的限制，唯一的要求就是整栋公寓海外人士的持有不能超过49%，也就是说整栋公寓泰国人手中必须有51%的产权。如果想购买泰国有土地的建筑，可以通过注册公司的方式实现，一般情况下只需要一周时间。当然该公司泰国人必须要有51%的股权，否则会被评为海外公司。

泰国的房产部和欧美国家一样，需要交很多房产税。该国家所有的税费加起来不超过6%，并且有些费用都是开发商支付的，从这一角度来说，在泰国购买房产还是很划算的。泰国房产的投资回报率虽然比国内高很多，但是这几年的租售比一直在不断下降，因此投资房产尽可能选择升值空间较高的，比如说曼谷的商业型地产、芭提雅的旅游度假型地产等等。

在泰国购买房产，尽可能一次性付清，因为泰国银行对海外人士的贷款利息比较高，且批下来的概率也比较低。如果选择在泰国银行贷款，首付比例至少是30%，利率通常都在5%以上。泰国房产市场的变动还是比较明显的，如果2021年想要投资泰国房产，尽可能找靠谱的房产中介给自己分析，以便找到价值最高的房产。

房产话题的热浪一年比一年高，不仅国内房产如此，海外房产投资也同样如此。关于房产投资在近几年来都非常流行扎堆到国外进行房产购买，其中东南亚国家最为火热的就是泰国。初次在泰国购买房产的人并不知道购买房产的相关手续和流程，所以泰国买房子需要什么条件呢？我们来具体的了解一下。当然买房的过程中也会遇到一些实质的问题，我们要学会巧妙的解决。

在泰国进行房产购买的时候，如果你手中的资金比较充裕，能买现房，最好买现房，因为现房周边的配套，物业以及房子的质量都能够眼见为实，并且付款之后马上就可以办理过户手续。这样的房产购买之后，自己心中踏实一些，款付清之后可以拿到地契，房产合同，房产证这三个证明文件。当然在购买该房产之前，一定要看看内在的所有相关设备是否齐全，泰国购买的房产一般都是精装修。

在泰国购买房产的时候，一定要选择市中心或者是核心区域的房产，这样不管是对于自己生活还是出租房屋，都会有更好的增值保障，自己购买这套房产的价值意义会更大一些。如果你的资金不是特别的充裕，也尽可能的去买市中心周边地区，毕竟如果想要你的房产对你有一定的投资回报，经济发展才是最重要的基础。泰国的新售房市场一向都是比较火热的，但是二手房比较冷淡，所以尽可能买新房。

在泰国购房的条件其实并不复杂，首先你要做的就是，填写购房申请，这个申请是需要交到泰国分行进行审核的时间为24个小时。申请的相关表格以及填写的相关资料，这些都是需要时间来等待的，最多是不超过60天。确定好相关的房产之后，就要准备好相应的合同签字，然后进行贷款和后面的相关操作。在泰国购房一般都是用泰铢进行结算，所以要把泰国的人民币准备好。