Tag: 泰国买房移民

泰国移民局严查非泰籍婚姻登记问题，初步决定取消193名外籍人士的婚姻签证，因为所持有的结婚证属于不实证件。而廊波南普府就有注册公司偷偷使用611人的身份为外籍人士办理结婚签证。

据悉，坤敬府一名40岁的妇女日前申请办理结婚登记，结果政府结婚登记记录显示她早在2011年就在廊波南普府隆讪县登记结婚，经过警方调查后发现，该妇女是被当地注册工作人员违法办理结婚证。

呵叻府第4移民局局长表示，经过移民局工作人员对廊波南普府隆讪县进行调查，发现有611人办理结婚登记，由于这些结婚登记都采用泰文名字，所以调查起来比较困难，无法和移民局系统内外籍人士的名字对上号，所以他要求提供其他方面的数据，做进一步调查。

据报道，2014年11月13日，邬隆他尼府移民科科长报告称，目前已经查实有193人使用假结婚证，办理假结婚证的印度人最多，其次是尼日利亚、尼泊尔、喀麦隆和伊朗。他们多数以在泰国兜售小商品和小食品为生。

报道称，这些外籍人士之所以办理和泰国人结婚主要是为了办理签证，结婚签证有效期为一年，到期后可以办理延期。办理假结婚证的外籍人士容易犯罪，给泰国带来诸多的不稳定因素，所以将尽快把该情况上报国家移民局局长，以在下一年办理签证时取消假结婚者的签证。

呵叻府第4移民局局长指出，办理假结婚签证肯定得到泰国政府内部工作人员的配合，所以也希望其他有关部门进行严查，一旦查出将受到法律处罚。从明年起，移民局将实施采集入境者指纹、面部扫描等措施，全面杜绝假签证问题。

2015海外各國 最新移民政策
傳統投資移民：	美國	澳洲	加拿大	英國	新加坡	新西蘭
海外買房移民：	葡萄牙	西班牙	塞浦路斯	希臘	馬來西亞	泰國	韓國

 

一、泰国退休养老签证

 

 【点击查看泰国退休养老签证政策】

 

二、泰国养老签证政策详解

 

1、资金要求

年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证，在申请泰国养老签证的2个月之前，必须有一个泰国银行账户和资金证明，证明账户至少有80万泰铢，或者每个月至少有65000泰铢的退休金收入。

泰国养老签证办下来之后，银行账户内的80万泰铢可随时取出，无需保持一定的存款金额。

 

2、办理流程

【点击查看泰国养老签证的详细办理流程】

 

3、购房税费

【点击查看泰国购房的详细税费】

 

4、福利政策

• 泰国知名大学列表
• 泰国护照的免签国家列表

 

三、泰国买房移民的常见问题解答

 

• 泰国买房移民都有哪几种政策/途径？
• 泰国移民申请成功后，家属是否也可以跟随？
• 泰国买房移民对申请人以及家属的年龄有何限制？
• 办理泰国买房移民，对申请人的语言有何要求？
• 泰国买房移民的移民监有哪些规定？
• 办理泰国买房移民，对资金来源有怎样的规定？
• 泰国买房移民如何获得“绿卡”？
• 泰国申请成功后的“绿卡”有效期多久，如何办理入籍？
• 泰国申请“绿卡”成功后，能享受什么待遇？

 

四、泰国买房移民政策的最新动态

 

• 欧洲和日本的“银发族”偏爱东南亚养老
• 中国人移民泰国有6个理由
• 泰国房产 总有一款是你想要的
• 如何取得在泰国停留的签证？
• 选择泰国房地产的11个理由
• 购置泰国房地产常见问题汇总
• 泰国严查非泰籍婚姻登记 取消193外籍婚姻签证

 

 

 

 

泰国是距中国最近、文化最为相通的国家之一，因而多年以来就存在不少中国赴泰移民。近10年来的这股移民潮被一些学者称为“第三次移民浪潮”。那么，中国赴泰移民为什么要移民泰国呢？

1、生活方式和生态环境

吸引他到泰国的不仅仅是新的商业机会，也有些人是喜欢泰国的生活氛围和环境：相比国内的很多城市，清迈都要更为干净整洁，空气质量也更好。当然，也因为这里已经成为国际性的旅游城市，有各种风格独特的咖啡馆、餐馆和旅游项目，一些“小资”就是因为生活方式和生态环境的因素住在了清迈。

考取泰国的留学生相对容易，而泰国高等院校也乐于招收留学生，泰国的学费也较欧美国家低许多。另外，泰国的生活成本比西方国家低，就业岗位也不少，因而吸引了大量中国青年移民。考取泰国的留学生相对容易，而泰国高等院校也乐于招收留学生，泰国的学费也较欧美国家低许

2、生活消费低福利好

对中国大城市和西南地区的中产阶级来说，以后到清迈养老似乎是个不错的选择，这里的生活消费要比中国大多数省会城市低，四季长夏，事实上，欧美人退休后到泰国养老已经有将近二十年的历史，即便是普通蓝领、白领退休也可以用欧元、美元退休金在泰国过更为舒适的生活。我记得2008年去泰国还惊讶于芭提雅的欧美老男人数量之多，后来发现，在曼谷、清迈同样有为数不少的退养人士。

泰国政府规定超过50岁就可以办理养老签证，可以呆一年以上，只需要每年去当地移民局报到一次。即使获得一年的签证，也可以有很多方便的变通办法，比如签证快到期就坐汽车去临近的柬埔寨等国进出一次，再办一下签证即可。很多不到50岁但在泰国长期居住生活的欧美人也是如此处理。

在他信执政期间，只要你是泰国公民，不管是小小的一次感冒还是十万火急的大手术，去任何一家公立医院救治只收30铢手续费（即6元人民币），其他一概不收。可见，泰国虽然相对于中国是个小国，但福利上却不比中国逊色，

3、更多商业机会和多元的环境

相比周边的柬埔寨、缅甸、老挝，泰国更为发达，基础设施更好，而且民风较为开化和温和。新移民到曼谷、清迈、芭提雅、普吉这样的大城市和旅游城市的比较多。三十年来有将近三十万中国台湾商人到到泰国“打拼”，从事旅游、加工业、农业等各种产业。近年中国内地商人接踵而来，多是西南临近地区的冒险家，其中不少人似乎更喜欢到柬埔寨、缅甸、老挝这种刚开放有爆炸性成长和暴富机会的地区开拓与中国有关的生意。

近几年来，两国政府间持续“中泰一家亲”的友好关系，给商业带来了空前机遇。现在，与中国有关的商贸推介会、投资签约会在泰国屡见不鲜，许多新移民利用在国内的知识，到泰国发展生意。

4、移民泰国性价比高

超大都市的中产阶级似也都“不安于室”，怀着对雾霾的无助和对未来的不确定感寻找方向。就目的地情况而言，东南亚或许只能算次优的选择，但毕竟好抵达、离中国近，算是性价比合适还有点心理安全感的一种选择吧。

5、不限制生育，生男生女都一样

泰国因为人口极少，所以政府不限制人民的生育量，在这里，你就是生个4胎5胎也绝对正常，正因如此，这里没有中国那么严重的”重男轻女”现象，毕竟“机会”多多嘛。

6、可以自由信佛修行

泰国是个佛教国度，所以在这里出镜频率最高的人就是僧人。在中国，一般都很少有人带发修行，即使有，也需要很严格很苛刻的条件。但在泰国，你完全摒弃这一点。中国人和泰国人的”修行观”完全不同。如果有人在中国出了家，那肯定认为是得了什么抑郁症或受了什么大的伤害，那他们家的祖宗可能就要被人笑话了。但在泰国出家却截然相反。他们经常把出家当作是舒缓压力和调节心情的一种渠道，而且你可随时出家随时还俗，丝毫不会遭到别人的白眼。

行走在泰国、马来西亚、菲律宾等东南亚国家的城市街道上，经常能看到，在欧式咖啡馆和日本居酒屋里闲聊的，多是西方人或日本人，其中“银发族”占相当比例。（东南亚有哪些国家）

泰国旅游局市场部主任助理萨都蒂告诉记者，近年来，由于在泰国、马来西亚、菲律宾等国享受服务的成本较低，越来越多的欧洲人和日本人选择到东南亚国家养老。新加坡南洋理工大学人文与社会科学院于文轩博士也对记者说，随着新加坡的住房和养老成本日益攀升，新加坡人到马来西亚养老将是未来趋势。

东南亚为何受“银发族”的偏爱？泰国国家旅游局之前以日本老人为例算过一笔账：在日本，一名退休男性和一名退休女性每月可以分别领取15万日元（1美元约合102.36日元）和7万日元左右的养老金。如果住在东京，老两口只能住在一间小房子里，上超市都得精打细算，但如果搬到曼谷，他们每月花3.5万泰铢（1美元约合32.81泰铢）就可以在市区租到一套两房一厅的公寓，除去每月2万泰铢的日常生活开销，他们每月还可剩下2万多泰铢享受生活。在泰国的清迈、帕塔亚、普吉等地，生活成本甚至更低。

对欧洲和日本“银发族”来说，泰国移民成为趋势

许多欧美老人退休后卖掉了家乡的房产，在泰国买一间高级公寓甚至独栋豪宅，再请个佣人烹饪打扫，只动用存款、退休金等，就可以在泰国享受轻松自在甚至是“奢侈”的生活。

为鼓励更多中高端收入的外国人到东南亚消费、置业，以拉动经济增长，东南亚很多国家相继推出了一系列颇具吸引力的优惠政策。早在1996年，马来西亚政府就率先启动了“银发计划”，为外国退休人士提供最长期限10年、允许多次入境的特殊签证，并实行减免养老金税和购车税等多项优惠措施。2002年，该项目的申请对象扩大到21岁以上的外籍人士，并更名为“马来西亚，我的第二家园”。政府为赴马长期居住的外国人提供了“一站式”服务以及住房价格优惠政策。该项目获得了热情响应，仅2003年一年，申请量就达到了1996—2002年的总和。

菲律宾也实行类似的特别居留退休签证政策，2011年还进一步降低门槛，提高优惠。在菲律宾首都马尼拉市郊外的苏比克湾，有一处完全由日本企业家投资并经营管理的高级养老公寓，由27栋原美军高级军官宿舍改建而成，配有会讲日语的菲籍养老护理员。菲律宾“鲁滨逊地产公司”总裁说：“菲律宾政府正努力将自己打造成退休生活的目的地，我们公司旨在为退休人士建造休闲别墅。只需10万美元，你就能在菲律宾拥有一座属于自己的‘宫殿’！”

而泰国政府推出了“退休签证”新政策。根据该政策，符合一定条件的外国人可以在泰国申请“退休签证”。申请“退休签证”的外国人必须年满50岁，没有犯罪纪录，而且必须有80万泰铢以上的银行存款，或是每月6.5万泰铢以上的收入，此外，为了保护本地人的“饭碗”，申请“退休签证”的外国人也不能在泰国工作。这一政策一出台，泰国就兴起了一波西方老人和日本老人的落户高潮。

1 准备无犯罪证明，申请泰国商务签证

2 前往泰国，在泰国银行开户，存入80万泰铢

3 在泰国医院接受体检，拿到3个月有效的体检证明

4 将申请资料、3个月存款证明、体检证明等材料递交至泰国移民局审查

5 获发泰国养老签证

6 登陆泰国，每90天到移民局报道一次

7 签证有效期为一年，需提前一星期到移民局办理续签

1 生态环境好

吸引人们到泰国的不仅仅是新的商业机会，也有些人是喜欢泰国的生活氛围和环境：相比国内的很多城市，清迈都要更为干净整洁，空气质量也更好。当然，也因为这里已经成为国际性的旅游城市，有各种风格独特的咖啡馆、餐馆和旅游项目，一些“小资”就是因为生活方式和生态环境的因素住在了清迈。

考取泰国的留学生相对容易，而泰国高等院校也乐于招收留学生，泰国的学费也较欧美国家低许多。另外，泰国的生活成本比西方国家低，就业岗位也不少，因而吸引了大量中国青年。

2 医疗水平高

对中国大城市和西南地区的中产阶级来说，以后到清迈养老似乎是个不错的选择，这里的生活消费要比中国大多数省会城市低，四季长夏，事实上，欧美人退休后到泰国养老已经有将近二十年的历史，即便是普通蓝领、白领退休也可以用欧元、美元退休金在泰国过更为舒适的生活。

泰国政府规定超过50岁就可以办理养老签证，可以呆一年以上，只需要每年去当地移民局报到一次。即使获得一年的签证，也可以有很多方便的变通办法，比如签证快到期就坐汽车去临近的柬埔寨等国进出一次，再办一下签证即可。很多不到50岁但在泰国长期居住生活的欧美人也是如此处理。

居住泰国最大的优点是其私人医院水平很高，费用便宜，可谓质优价廉。许多欧洲人愿到那儿治病。医生多为海龟，医院备有懂多国语言人员。

3 商业机会多

相比周边的柬埔寨、缅甸、老挝，泰国更为发达，基础设施更好，而且民风较为开化和温和。新移民到曼谷、清迈、芭提雅、普吉这样的大城市和旅游城市的比较多。三十年来有将近三十万中国台湾商人到到泰国“打拼”，从事旅游、加工业、农业等各种产业。近年中国内地商人接踵而来，多是西南临近地区的冒险家，其中不少人似乎更喜欢到柬埔寨、缅甸、老挝这种刚开放有爆炸性成长和暴富机会的地区开拓与中国有关的生意。

近几年来，两国政府间持续“中泰一家亲”的友好关系，给商业带来了空前机遇。现在，与中国有关的商贸推介会、投资签约会在泰国屡见不鲜，许多新移民利用在国内的知识，到泰国发展生意。

4 房产回报稳定

2013年泰国房地产交易保持持续增长的局面，去年第4季房地产成交额增长4.4%，房地产的需求和供应均出现增长。比较曼谷和其他亚洲城市的房价，曼谷的房价平均在每平米2,800美金，北京则为6,800美金，新加坡更是高达1万8,000美金，而中国香港更是2万美金。到2014年5月底，泰国曼谷的公寓价格年比上涨9.47%，芭堤雅公寓价格年比上涨为12%，成为东南亚最具房屋升值潜力的市场之一。

泰国的房地产具有价格低廉、租金回报率高昂、以及拥有永久产权等优势。泰国的房价基本是更具市场导向而变化，政府调控的影响力较小。但总体来看，整体的涨幅却很稳定。

根据环球房地产指南发布的研究报告显示，曼谷的租金回报率介于3.97%-7.41%之间，这令成为继菲律宾马尼拉、以及印尼雅加达之后，第3个表现最佳的置产城市。而在芭堤雅，作为泰国的经济特区，其租金回报率依地理区域不同，租金回报率是10%。

1、申请成功后，是否能马上拿到绿卡？如果不是，如何获取绿卡？

泰国养老签证申请成功后，申请人会得到一年一签的养老签证，可以无限续签。