泰国养老签证

允许长期居留的泰国、马来也有小动作

与欧洲黄金签证和投资移民签证不同，东南亚主要国家如泰国和马来西亚对投资者推出长期（十年）签证，泰国因只适用于50岁以上者被称为养老签证；马来西亚则是“第二家园签证”；注意：非永久居民，须每十年定期续签。

过去的一年里，东南亚的泰国和马来西亚跻身居外询盘最热门的国家，不过这两个国家近期在均有小动作。受马拉西亚去年大选影响，“第二家园签证” 的审批流程明显被延长。泰国大选于3月24日举行，选举与组阁结果会对泰国养老签证及房产投资产生什么影响呢？

非官方民意调查显示，虽然Facebook调查中将近一半人表示他们将离开，但网站上近70％的人表示他们希望“渡过难关”。

ThaiVisa为此做的调查中.“新的财务要求会迫使你离开吗？”

7.9％的人表示需要
22.72％的人表示会严重危及他们的居留
69.38％的人表示他们无须离开

在Thaivisa的Facebook页面上，调查则问得更明确。当被问及退休签证的新财务要求是否会迫使人们离开时：

49％的人说是的
51％的人说没有

不过80万泰铢仅合人民币不到17万；40万泰铢则仅有不到9万，因此对于中国普通家庭都应该不会是负担。

马来西亚“第二家园”签证

该项目之前的审批时长大约为2个月，不过自去年9月以来，审批流程明显被延长，目前仍有将近4000名申请者依然在焦急地等待着审批结果。

根据马来西亚的官方数据，从2002年设立开始，第二家园项目已经为来自131个国家和地区，超过4万名申请者签发了马来西亚长期签证。在过去6年当中，平均每年有超过3000名外籍人士获批。

虽然第二家园项目的其他流程仍由马来西亚旅游部管理，但自从内政部接管了最终的审批步骤之后，整个审批流程变得更加严格了。

“自从2002年开始，《品行证明》就是申请者需要提交的必备文件，这是该项目的第一道防线，”一位特别警察部门官员告诉海峡时报，“但我们现在对于恐怖主义以及犯罪集团等公共安全问题的审查更加严格，谨防对公共秩序带来的潜在威胁。” 马来西亚政府会定期公布外籍人士参与的涉嫌非法赌博与金融诈骗的犯罪集团，利用第二家园在马来西亚房市进行洗钱活动也是该项目引发的担忧之一。

马来西亚旅游、艺术与文化部长Mohamaddin Ketapi上周宣布成立一支由移民官员与警察组成的特别小组，来加速被搁置的“第二家园”申请审批。此前，由235名成员组成的马来西亚第二家园中介联合会（MM2H Agents Association）表达了对近期项目审批速度的不满。

“我们希望这个特别小组可以帮助我们处理近四个月以来堆积的3727例申请。” Mohamaddin拿督在写给海峡时报的书面回复中指出，“因为这事关国土安全，我们将会更加小心地进行审核。”

目前这些等待审批的申请者们主要来自中国、日本、韩国、孟加拉、印度与英国。

泰国养老签证的条件你满足吗？

在经历了风风雨雨的一生之后，很多人都想要在老年过上一段安详宁静的生活。适合养老的国家有很多，但是近几年很多人在选择养老国家时，都会优先考虑到泰国。泰国养老签证一直都是泰国的一大福利，并且该签证在不断的更新和完善当中。如果你想要得到泰国的养老签证的话，就必须要满足下面的相关条件，你达到了吗？

泰国养老签证的相关条件：

1.现在泰国的养老签证是十年期签证。你在进行申请的时候要进行两次，首次申请是五年，然后再续签五年。

2.年龄必须是50岁以上的外籍人士。

3.在个人的银行账户里面，必须要有300万泰铢，折合人民币大约为60万以上的存款。

4.未知生购买一年期限的医疗保险，并且每年的医疗保险不能低于1000美元。

泰国确实有一些城市是非常适合老人进行养老的，比如说清迈，芭提雅，普吉岛等。正是因为这些有利条件的存在，吸引着很多退休人士想要加入进来。该签证的申请门槛相对来说也是比较低的，只需要在泰国开设银行账户中，存入80万泰铢就可以进行申请。这些存款在你拿到养老签证之后，也可以用作其他的用途。各方面的优势和福利条件都是比较符合老人在该地进行生活的。

有很多没有满足50岁的人士也想要获得泰国的养老签证。其实可以通过其他的方法来获得，海外人士如果在泰国投资并符合规定的条件，是可以申请永久居留证的，申请人可以向泰国的委员会或移民局进行申请。当然除了上面的方法以外，也可以在泰国投资不少于1000万泰铢的金额，经过内部的批准之后可以在此永久居留。

泰國養老簽證詳細解析！

世界正跑步進入老齡社會，不少老年人選擇“跨國養老”，享受更好的晚年生活。泰國作為入境旅遊大國，自推出泰國養老簽證開始，持續不斷的吸引各國老人赴泰旅遊、養老。

泰國商務部長阿披拉迪曾表示，政府希望將泰國打造成世界養老中心，因為泰國在醫療、服務、消費等方面優勢明顯。在美國旅行雜誌《國際生活》發布的2016年度全球退休指數中，泰國是全球退休勝地之壹。

泰國的退休簽證（也稱為“泰國養老簽證”）壹直吸引著歐美國家的退休人士。近年來，越來越多的中國人也加入這壹行列。小威也不斷接到客戶對養老簽證的咨詢，今天也為大家清楚地梳理壹下：

泰國養老簽證簡介：
外籍人士群體申請長期留泰或持長住簽證（“Non-Immigrant OA-long Stay Visa”，簡稱“OA”簽證），現可獲得10年的居留期。第壹次可以申請5年，到期後可以再申請5年，費用為1萬泰銖。

申請條件：

1. 年齡50歲以上；
2. 申請人泰國個人賬戶80萬泰銖（16萬人民幣）的存款證明，或者每個月至少有6.5萬泰銖的退休金收入；
3. 每年須購買不低於1千美元的醫療保險，用於門診醫療。如果患病，每年須購買不低於1萬美元的醫療保險，用於住院醫療。

辦理流程：
1. 在中國開具無犯罪證明，申請泰國商務簽證；
2. 申請泰國銀行個人賬戶，存入款項開具存款證明；
3. 開具泰國醫院的體檢證明；
4. 向泰國移民局提交資料；
5. 簽發泰國養老證；
6. 移居泰國，每90天到移民局報到壹次即可。

居外提醒：報到是為了確認申請人是否還居住在泰國，是否安全。如果持有人想續簽，則需要在到期日截止前的壹星期之內到移民局辦理。

入境申請泰國養老簽需持有效簽證：

1. 申請人的入境簽證可以是旅遊或商務簽證，落地簽證不可以；
2. 若持旅遊簽證入境，需要轉成非移民簽證，才能再轉養老簽證；
3. 如果持非移民簽證就可以直接轉養老簽證了。

非移民類簽證：參加泰國官方會議或官方商務活動（ F簽證）、其他赴泰目的（O簽證）例如探親；參加研討會或培訓（ED簽證）；在泰國留學（ED簽證）。

伴著旅遊業日益繁榮的時代趨勢，泰國優勢正逐日被世界發現、認可。醫療條件的日趨完善，消費及住房成本的持續穩定，再加上優美的日然風光和豐富多樣的飲食美味，林林種種的生活優勢，使得泰國曼谷成為世界第壹的旅遊聖地。

同時在旅遊業的帶動下，泰國房地產業壹躍成為世界投資客的新寵兒，成為當下海外置業東南亞市場的爆款。

泰国养老签证泰国移民

泰国养老签证政策的出台，兴起了一波全世界各国老人来泰国养老的高潮！越来越多的中国高端退休人士也陆续选择曼谷、芭堤雅、清迈、普吉岛等地安度晚年。

泰国无疑是最合适中国人养老的地方了！既有现代城市生活，又有迷人海滩！当地人信佛虔诚性情温和生活成本低！距离中国近，时差只有1小时，机票便宜而且即将有高铁直达中国，方便和家人亲近、沟通！泰国饮食接近中餐，蔬菜水果种类丰富，海鲜新鲜价廉。

事实上长期以来泰国都深受西方国家退休老人的欢迎。很多西方国家的老人都放弃了生活费用高昂的故乡，选择来到温暖、友善、美丽风光的泰国享受退休生活。

那到底应该怎么办理泰国养老签证？

一、年龄要求：年龄在50岁以上的外籍人士。

二、收入要求：首先要有一个泰国银行账户和资金证明，证明帐户里至少有80万泰铢(约合15万人民币)，或者每个月至少有6.5万泰铢的退休金收入。

三、办理地点：所有泰国大使馆或领事馆，不同使领馆有各自的程序。可以在国内办理也可以用旅游签证到了泰国再转养老签证。

四、申请所需资料：

在中国需要准备的资料（具体以领事馆为准)：

1、护照(有效期超过18个月)

2、3份签证申请表格

3、3张申请人6个月内的照片(4*6厘米)

4、个人信息表格

5、银行出具的存款证明复印件，个人存款不少于80万泰铢;或者是个人月收入证明原件，个人月收入不少于6.5万泰铢;或者是存款账户金额加上月收入，总计不少于80万泰铢。

6、如提交银行存款证明，银行需出具保证函(原件)。

7、无犯罪证明，由户口所在地派出所开具(有效期3个月)，并在公证处公证。

8、医院开的体检证明(有效期3个月)，并在公证处进行公证。

9、如果陪同前往的配偶不适用“O-A”类(长期停留)签证，则认为是“O”类临时停留签证。必须提供结婚证并在公证处进行公证。

签证费：5000泰铢，1年内可多次入境。

在泰国需要准备的资料：

1、3个月的银行存款证明和存折更新复印件

2、无犯罪证明到泰国外交部认证

3、泰国医院开的体检证明(3个月有效)

4、护照原件及复印件(首页、签证页、入境页)

5、在泰国的任何一家银行及时开户，且汇入80万泰铢，存3个月到期后到银行开存款证明，同时更新存折记录，银行的存款证明和银行存折的更新记录的复印件作为申请资料之一。

另外您需提供身份证明。如果曾经更名，还要提供相应的更名文件。如有泰国配偶并想因此申请退休签证的话还需提供结婚证书。

五、如何开“无犯罪证明”及公证：

1、拿身份证和户口本，到户口所在地开无犯罪证明。

2、开好后，拿到可以办理涉外公证的代理处，办理涉外公证和外交部及大使馆双认证。公证要翻译成泰文，整个过程大概2个星期。

六、流程简述：

1、准备好无犯罪证明

2、在泰国本地银行开户，并向账户存入80万泰铢

3、到泰国医院体检证明

4、将资料提交泰国移民局审查

5、获发泰国养老签证

6、登陆泰国网，为了确认你是否还居住在泰国，需每90天到移民局报道一次。

以上就是居外为您整理的泰国养老签证的办理流程，欢迎您到泰国旅游度假、投资置业！

泰国养老签证详细解析

世界正跑步进入老龄社会，不少老年人选择“跨国养老”，享受更好的晚年生活。泰国作为入境旅游大国，自推出泰国养老签证开始，持续不断的吸引各国老人赴泰旅游、养老。

泰国商务部长阿披拉迪曾表示，政府希望将泰国打造成世界养老中心，因为泰国在医疗、服务、消费等方面优势明显。在美国旅行杂志《国际生活》发布的2016年度全球退休指数中，泰国是全球退休胜地之一。

泰国的退休签证（也称为“泰国养老签证”）一直吸引着欧美国家的退休人士。近年来，越来越多的中国人也加入这一行列。小威也不断接到客户对养老签证的咨询，今天也为大家清楚地梳理一下：

泰国养老签证简介：
外籍人士群体申请长期留泰或持长住签证（“Non-Immigrant OA-long Stay Visa”，简称“OA”签证），现可获得10年的居留期。第一次可以申请5年，到期后可以再申请5年，费用为1万泰铢。

申请条件：
1. 年龄50岁以上；
2. 申请人泰国个人账户80万泰铢（16万人民币）的存款证明，或者每个月至少有6.5万泰铢的退休金收入；
3. 每年须购买不低于1千美元的医疗保险，用于门诊医疗。如果患病，每年须购买不低于1万美元的医疗保险，用于住院医疗。

办理流程：
1. 在中国开具无犯罪证明，申请泰国商务签证；
2. 申请泰国银行个人账户，存入款项开具存款证明；
3. 开具泰国医院的体检证明；
4. 向泰国移民局提交资料；
5. 签发泰国养老证；
6. 移居泰国，每90天到移民局报到一次即可。

居外提醒：报到是为了确认申请人是否还居住在泰国，是否安全。如果持有人想续签，则需要在到期日截止前的一星期之内到移民局办理。

入境申请泰国养老签需持有效签证：
1. 申请人的入境签证可以是旅游或商务签证，落地签证不可以；
2. 若持旅游签证入境，需要转成非移民签证，才能再转养老签证；
3. 如果持非移民签证就可以直接转养老签证了。

非移民类签证：参加泰国官方会议或官方商务活动（ F签证）、其他赴泰目的（O签证）例如探亲；参加研讨会或培训（ED签证）；在泰国留学（ED签证）。

伴着旅游业日益繁荣的时代趋势，泰国优势正逐日被世界发现、认可。医疗条件的日趋完善，消费及住房成本的持续稳定，再加上优美的日然风光和丰富多样的饮食美味，林林种种的生活优势，使得泰国曼谷成为世界第一的旅游圣地。

同时在旅游业的带动下，泰国房地产业一跃成为世界投资客的新宠儿，成为当下海外置业东南亚市场的爆款。

出国养老？专家教你轻松申请泰国退休签证

退休后，拿着养老金到一个生活费用较低和舒适的国家生活，在西方退休人士中并不少见。其实，现在即将步入退休年龄的中国人在学识丶经济能力和对生活的要求方面，退休观念逐渐与国际接轨，异地养老将变得更为可能。更多国人向往高品质生活，远离污染，避开日益高涨的生活费用（尤其在大城市）。

纵观世界各地的理想退休地，泰国是个不错的选择：地球人都知道的亚洲着名旅游地，既有现代城市生活，又有迷人海滩和恬静的田园，生活成本也较低。在这个温暖丶友善丶拥有自然美丽风光的国家享受退休生活，泰国为海外退休人士提供的退休签证计划相对简单直接，条件和手续如下：

两个步骤

第一步：到你原籍国或申请签证时你逗留的国家的泰国大使馆申请90天的“O”签证。

第二步：进入泰国国境后，到你所在地区的移民办公室申请延长签证一年。

资格条件

需要满足下列条件才有资格退休签证：

申请人至少50岁或以上
根据移民法案B.E. 2522(1979)条例规定，申请人未曾被泰国禁止入境
申请人在泰国、原国籍以及居留国内无犯罪记录
申请人拥有国籍或递交申请时所在国家居留证
根据部长级条例第十四B.E. 2535条例规定，申请人未患有禁止性疾病（麻风病、肺结核、药物成瘾、象皮病、三期梅毒）。

所需文件

你需要提供以下文件：

护照有效期不少于18个月
份完整签证申请表复印件
张护照大小（4 x 6厘米），半年以内照片
一份银行对账单证明存款金额等于和不少于800,000泰铢，或收入证明（原件）月收入不低于65000泰铢，提交银行对账单的情况下，银行保函（原件）是必需的。
一封由申请人原国籍或者居留国出具的核实函，证明申请人无犯罪记录（核实有效期应不超过三个月，应由公证机关公证或使领馆公证）。
提交申请时所在国家出具的健康状况证书，证明申请人未患有部长级条列第14(B.E. 2535)条规定的禁止性疾病（证书有效期不超过三个月，并由公证机关公证或使领馆公证）。

一年延期签证

假若你满足所有的条件并提供所需的所有文件，移民办公室将颁发一年延期签证，你将获准在泰国停留1年。

续签

在延长签证期限截止日期前，你可以申请再延长签证期一年。所需文件和需求跟上述大致相同。申请续签之前至少90天内，申请人必须将最低800,000泰铢转账至储蓄账户。续签期间，申请人银行账户内不得低于这个数额。

配偶

如果申请人配偶没有资格自行申请退休签证，配偶可获得O签证，该签证也可以延期一年。必须提供结婚证书作为证据，并由公证机关公证或申请人使领馆公证。

近来西班牙中国律师事务所接到了不少有意办理西班牙投资移民和已经在西班牙取得了正式投资移民身份的客人的多次来电来函咨询，大家表示纷纷表示，媒体目前公布的基本信息远远不能解答大家在实际生活中遇到的一些疑问。应广大客户要求，西班牙中国律师事务所季奕鸿主任律师就大家广泛关注的重点问题统一做出整理解答。【阅读原文】

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泰国房市跌宕起伏专家教你如何把握商机

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港人投资移民最爱泰国和马来西亚

中国香港新闻网1月15日电据中国香港《文汇报》报道，中国香港再现投资移民潮。有投资移民顾问表示，2014年“占领”行动后，港人投资移民需求明显上升。其中，泰国和马来西亚最受欢迎，占申请近七成。本报比较传统投资移民国家，除泰国养老签证只需约17万港元存款外，其余国家均要求至少200万港元等值财力。希腊212万港元“入场费”最低，惟不能获欧盟公民身份。英国入场费低于澳洲，但“移民监”时间长，护照免签国亦不算多。反观去年初降低入籍门槛的东欧岛国塞浦路斯成为港人新宠，投资250万欧元(约2,122万港元)物业即可获公民身份，连带享受欧盟公民福利。

泰国投资移民

加拿大2014年叫停投资移民后，航程短、气候适宜的东南亚成为港人新兴移民胜地。亚洲银行家俱乐部两年前涉足欧美投资移民服务，其首席执行官赖远方表示，最近每年收到数百宗泰国退休移民申请，早前举办泰文学习班，吸引70余港人参加，“唔知点解咁火爆”。

泰国17万可申养老签证

根据现时政策，外籍人士符合年龄50岁以上，及有80万泰铢(约17万港元)银行存款，即可申请泰国无限期续签的养老签证，自由出入泰国。与邻国马来西亚的养老签证要求冻结资金不同，泰国养老签证办下来后，账户内的80万泰铢可随时取出作他用。当地楼价较中国香港便宜很多，80万港元可入场，港人想“印印脚”做包租公，平均租金回报达6厘。

塞浦路斯欧盟福利吸引

至于去年初降低入籍门槛的塞浦路斯，以欧盟福利作招徕，投资250万欧元物业可获公民身份。亚洲银行家俱乐部数据显示，塞浦路斯至今向约800名外籍人士发出投资移民签证，当中65%来自亚洲。当地楼价在前年首季触底回升，市场估计今年将再升10%。

投资物业3年后可售出，但买家至少需保留50万欧元等值物业，且首套物业不能出租。当地豪宅及公寓租金回报目前约5厘。值得注意的是，物业面积一旦超过200平米，物业税即由5%增至19%。

赖远方称，申请港人大部分为中高层收入的生意人，“本身中国香港住几层楼”，贪其入籍时间短，毋须坐移民监，以及能惠及家人等。“八成人是为了买本护照多个保险，未见真正有人去住。”他相信欧洲难民危机不会影响港人移民意欲。

至于传统移民国家澳洲、美国、英国等，申请门槛及所需条件各有不同(见表)。亚洲银行家俱乐部资深客户关系经理Kelvin Wu建议退休人士首选澳洲，为子女升学可考虑美国及英国，纯粹“买本护照”，塞浦路斯是不错选择。

2015最新泰国买房移民指南

2015海外各國最新移民政策
傳統投資移民：	美國	澳洲	加拿大	英國	新加坡	新西蘭
海外買房移民：	葡萄牙	西班牙	塞浦路斯	希臘	馬來西亞	泰國	韓國

一、泰国退休养老签证

泰国养老签证政策

【点击查看泰国退休养老签证政策】

二、泰国养老签证政策详解

1、资金要求

泰国养老签证对资金要求的规定

年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证，在申请泰国养老签证的2个月之前，必须有一个泰国银行账户和资金证明，证明账户至少有80万泰铢，或者每个月至少有65000泰铢的退休金收入。

泰国养老签证办下来之后，银行账户内的80万泰铢可随时取出，无需保持一定的存款金额。

2、办理流程

泰国养老签证的办理流程

【点击查看泰国养老签证的详细办理流程】

3、购房税费

泰国购房的相关税费

【点击查看泰国购房的详细税费】

4、福利政策

泰国移民的福利政策和优势

三、泰国买房移民的常见问题解答

四、泰国买房移民政策的最新动态

欧洲和日本“银发族”偏爱东南亚养老

行走在泰国、马来西亚、菲律宾等东南亚国家的城市街道上，经常能看到，在欧式咖啡馆和日本居酒屋里闲聊的，多是西方人或日本人，其中“银发族”占相当比例。（东南亚有哪些国家）

泰国旅游局市场部主任助理萨都蒂告诉记者，近年来，由于在泰国、马来西亚、菲律宾等国享受服务的成本较低，越来越多的欧洲人和日本人选择到东南亚国家养老。新加坡南洋理工大学人文与社会科学院于文轩博士也对记者说，随着新加坡的住房和养老成本日益攀升，新加坡人到马来西亚养老将是未来趋势。

东南亚为何受“银发族”的偏爱？泰国国家旅游局之前以日本老人为例算过一笔账：在日本，一名退休男性和一名退休女性每月可以分别领取15万日元（1美元约合102.36日元）和7万日元左右的养老金。如果住在东京，老两口只能住在一间小房子里，上超市都得精打细算，但如果搬到曼谷，他们每月花3.5万泰铢（1美元约合32.81泰铢）就可以在市区租到一套两房一厅的公寓，除去每月2万泰铢的日常生活开销，他们每月还可剩下2万多泰铢享受生活。在泰国的清迈、帕塔亚、普吉等地，生活成本甚至更低。

对欧洲和日本“银发族”来说，泰国移民成为趋势

许多欧美老人退休后卖掉了家乡的房产，在泰国买一间高级公寓甚至独栋豪宅，再请个佣人烹饪打扫，只动用存款、退休金等，就可以在泰国享受轻松自在甚至是“奢侈”的生活。

为鼓励更多中高端收入的外国人到东南亚消费、置业，以拉动经济增长，东南亚很多国家相继推出了一系列颇具吸引力的优惠政策。早在1996年，马来西亚政府就率先启动了“银发计划”，为外国退休人士提供最长期限10年、允许多次入境的特殊签证，并实行减免养老金税和购车税等多项优惠措施。2002年，该项目的申请对象扩大到21岁以上的外籍人士，并更名为“马来西亚，我的第二家园”。政府为赴马长期居住的外国人提供了“一站式”服务以及住房价格优惠政策。该项目获得了热情响应，仅2003年一年，申请量就达到了1996—2002年的总和。

菲律宾也实行类似的特别居留退休签证政策，2011年还进一步降低门槛，提高优惠。在菲律宾首都马尼拉市郊外的苏比克湾，有一处完全由日本企业家投资并经营管理的高级养老公寓，由27栋原美军高级军官宿舍改建而成，配有会讲日语的菲籍养老护理员。菲律宾“鲁滨逊地产公司”总裁说：“菲律宾政府正努力将自己打造成退休生活的目的地，我们公司旨在为退休人士建造休闲别墅。只需10万美元，你就能在菲律宾拥有一座属于自己的‘宫殿’！”

而泰国政府推出了“退休签证”新政策。根据该政策，符合一定条件的外国人可以在泰国申请“退休签证”。申请“退休签证”的外国人必须年满50岁，没有犯罪纪录，而且必须有80万泰铢以上的银行存款，或是每月6.5万泰铢以上的收入，此外，为了保护本地人的“饭碗”，申请“退休签证”的外国人也不能在泰国工作。这一政策一出台，泰国就兴起了一波西方老人和日本老人的落户高潮。

泰国买房移民的办理流程

1 准备无犯罪证明，申请泰国商务签证

2 前往泰国，在泰国银行开户，存入80万泰铢

3 在泰国医院接受体检，拿到3个月有效的体检证明

4 将申请资料、3个月存款证明、体检证明等材料递交至泰国移民局审查

5 获发泰国养老签证

6 登陆泰国，每90天到移民局报道一次

7 签证有效期为一年，需提前一星期到移民局办理续签