如果你決定出售購置年份不到五年的泰國房產，你必須繳納3.3%的特殊營業稅（Special Business Tax）。如果房產購置年份超過五年，那麼你賣房時便無需繳納特殊營業稅。正常情況下，賣方應承擔這項稅。
不過，無論你購置房產的時間有多久，你賣房時都需要繳納預扣稅（Withholding Tax）。如果你是以公司名義購置這套房產，那麼這個預扣稅是容易計算，因為它是固定地按照房產的評估價值或注冊價值的1%計算，無論這兩種價值哪個更高。然而，如果你是以個人名義出售房產，那麼計算更為複雜——要複雜得多！我提前提醒你，接下來要講的是一些非常復雜的數學，但是，請務必看完。我將舉例說明這些數字，讓其通俗易懂。
如果你以個人名義出售房產，那麼你需要支付預扣稅，以下是計算預扣稅所需要完成的各個步驟：
- 從房產評估價值開始
注意這是評估價值——而不是注冊價值或市場價值。你在把公寓放在市場上銷售時將需要獲得公寓的評估價值。從泰國財政部的官方網站www.treasury.go.th.上，你可以查看不同地區的房地產根據當前每平米價格所得出來的評估價值。但是，事先說明，這個網站是泰國網站，所以你可能需要一個泰國的朋友或律師來幫助你搞清楚如何獲取這些信息。另外，你應該能夠從當地的土地部門辦公室（Land Department Office）獲得這些信息。這家位於芭堤雅的辦公室聯系方式已在前一章給出。
- 扣除減免系素百分比
公寓購置的年份越長，你可以從評估價值中扣除的越多，從而可以減免部分預扣稅。這是根據如下滑動費率：
從購置年份中扣除減輕系素百分比，然後除以購置總年份，從而得出“淨可納稅收入”（ Net Assessable Income）。
- 申請累進稅費減免
像英國的所得稅一樣，對每個人而言都沒有一個統一的稅階，你掙的越多，你所需要繳納的稅率越高，如下：
你現在知道每年需要交納的年度預扣稅了。
- 年度稅費乘以購置年份
每年需要支付的稅額乘以房產購置的年份，得出的這個數字就是你需要繳納的預扣稅總額，只有繳清預扣稅，土地部門才會同意你的房產過戶到新買家。如果你已經看過上述內容並且能完全理解我在說什麼，那麼我只能認為你是一個合格的泰國會計師或是像斯蒂芬·霍金先生（Sir Stephen Hawking）那樣的天才！對於普通人，我將舉例說明，讓這些計算公式更易於理解。
