Tag: 泰国清迈买房

泰国清迈买房的流程一共分为六个步骤：1、看房、选房。尽量选择拥有当地良好信誉的房产中介。2、签订意向书，预付房产定金。看中房产后签订意向书，一般公寓的定金是总房价10%，约为5-10万泰铢。3、签合同，交首付。确定房产没有问题后，签订购房合同，支付30%的首付，尾款在交房后付清。4、付尾款，拿房产钥匙。按照合约比例操作即可。5、给房产办理过户。6、入住、出租或者转售。

在清迈购买房产的流程其实比较简单，再加上这座城市的房价比较低，所以大多数房产投资者基本是全款购买。古城区是清迈的市中心，也是房产价格最贵的地方，其房产的均价为100000-130000泰铢/平米，折合人民币约为30000元-45000元/平米。宁曼区是清迈热门的旅游区，现在受疫情影响，游客人数并不是很多，其房价稍微比古城区低一点，约30000元-35000元/平米。

尚泰商场附近的房价比市中心更便宜一些，虽然和市区有一定的距离，但这里什么都不缺，居住环境更加安静一些。其房产均价约为85000泰铢-100000泰铢/平米。中环附近的房产也是比较受欢迎的，这里主要是生活区，房产价格约在75000泰铢-95000泰铢/平米。投资泰国的房产尽量以新房为主，二手房的价值并不是很大，甚至有可能存在一些风险。

泰国的房产价格虽然比较便宜，购房流程比较简单，但当下的发展趋势并不是投资的最佳时机。海外人士如果想投资泰国的房产，需要看疫情的控制情况如何，毕竟旅游业是泰国的支柱性产业之一。疫情后全球的房价都在上涨，泰国也是如此，泰国房产需求量增加并不是外在因素造成的，而是内部刚需。

这几几大城市有各自的特色，也有各自投资比较火热的房地产类型。清迈是一个非常适合养老的城市，很多海外人士到达退休年龄之后，都会选择在该城市购买一套房屋以准备自己的养老金金。从投资空间来看清迈还是比较值得入手的，那在泰国清迈买房到底好不好呢？

清迈他有泰国第二大城市的潜力，所以在近几年的发展中，难免有很多投资者都集中投资清迈的房产。清迈的建筑大多都是比较低的，因为气候和环境原因，，这里这里凸显出一丝特有的宁静。泰国是一个热带气候主要的国家，但清迈是为数不多市级分明的城市。从长远的角度来看，清迈它拥有蓬勃发展的租赁市场，在最初的城市留学工作，以及其他身份的人是比较多的。

当然从清迈的现状来看，它的房价虽然没有曼谷那么高，但是在日后的发展中也会慢慢提升起来。在过去10年的发展时间里，清迈的房地产价格一直都不断上升趋势，但它整体的房地产价格还是比较便宜的，5万美元就可以购买一套不错的公寓，当然该城市最火热的房地产类型是别墅。因为房地产市场没有达到饱和状态，所以各个方面都有提升的空间，在日后公寓也会越来越火热。

该城市市中心的房屋价格一平米大约在3万左右，市中心公寓房屋价格的仅有13,870元，浮动区间保持在9421〜16,784左右。

2019年泰国的房产是最火的，除去曼谷的房产投资者很多意外，芭提雅、普吉岛、清迈等这些地方的房产都吸引了大量的房产购买人士。很多人愿意购买泰国的房产其实是有原因的，低持有税并且很多房产都是永久产权的，比如说你购买的公寓只要不是第一层，往上面去的产权就是永久的。如今很多人都问在泰国清迈买房好不好，接下来我们来详细了解一下。

泰国房产面积它是没有公摊面积的，购买的时候也是非常方便的。泰国的清迈是一个很美的地方，它是文艺青年的圣地同时也是老人的圣地，休闲度假的好场所。在2017年的时候，清迈的人口就已经达到了114万，两年的时间内，清迈的人口还在不断的增加，人口数量的增加在一定程度上对住房上有着较大的需求，所以清迈是不缺房产购买人数的。

泰国的发展一直处于节节高升趋势，房产价格也随着经济的发展不断地上涨，清迈的房产价格虽然没有曼谷那么高，但是目前它的房价也不是一般城市能够攀比的。这座城市的绿化覆盖率是全国最高的，环境一级棒，在家医疗条件也不错，所以在这里购买房产的人变得越来越多。清迈房产的投资回报是比较可观的，回报率大约在4%-6%左右。

清迈房产市中心的价格在13870.09元一平左右，最低的价格是九千多一平，最高的价格可以达到一万六千多一平，市中心以外的房产价格就在一万多一点点左右，随着清迈现在发展的越来愈好，房产价格还在持续增长，从近几年的发展情况可以保证的是在清迈投资房产是不会亏的，房产的保值空间是比较大的，当然按照现在的发展趋势，以后的增值空间也不错。