泰国物业 – juwai

清莱（Chiang Rai）是泰国最北部的首府，绿树成荫、景色秀丽，是一座宁静简朴的小城。这里是通往北部山区的要道，质朴的山地村落、浪漫的湄公河以及神秘的金三角共同构成了清莱的主要景致。这处位于清莱的住宅坐拥层叠的稻田以及远方白寺庙的美景，位置独特，让人远离喧嚣。

清新迷人的田园风味，开启慢节奏悠闲生活

这处住宅为您带来田园风味的生活，宁静安逸，舒适怡人。大宅占地面积为0.5莱，整体为乡村风格，十分独特，内部配有所有西式设施，令人尽享一切便利。无论是作为投资物业，还是度假房产，这都是十分不错的选择。

泰国清莱独特大宅：远离喧嚣回归自然，坐拥稻田与白庙风光 — 这处位于清莱的住宅坐拥层叠的稻田以及远方白寺庙的美景，位置独特，让人远离喧嚣

拥有这套住宅，您可以在清莱开启另一种悠闲的慢节奏生活。清莱地处泰国、老挝、缅甸三国交界处，距首都曼谷约900公里，闻名的金三角就坐落在这里。因为位于泰国最北部，清莱的气候凉爽宜人，年平均气温为24.6℃。这里的湿度比泰国南部低，所以生活在此会觉得神清气爽，格外惬意。

今日的清莱以其动人心魄的景致和寺庙、山区部落民族的风情著称于世，是一座绿树成荫、景色秀丽、宁静简朴的小城。当地山清水秀，宁静闲适，历史遗迹众多，也是很多山地少数民族的聚居区。如果把这处物业当做度假物业来投资，也具有一定的升值潜力，因为这里深受游客喜爱。

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24万元人民币能买到什么不动产？在一线城市只能买不到两坪的居住空间，甚至买不起一个停车位，然而，以海外置产角度思考，同样价格却能买下完整一间房。近期有业者引进泰国芭达雅近郊建案，潜销期间竟写下“3小时售出35户”的惊人纪录，代销业界首见，超低总价也为海外置产立下新低门槛，话题性十足。

3小时卖35户泰国建案刷新海外销售纪录

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“City Sunday chon buri”建案的骐聿地产总经理周隽骐说，该案让海外房产业界震撼的关键是，当他还在泰国当地考察建案时，光用FACEBOOK、LINE等即时通讯软体分享现场照片、基本条件、租金报酬率、售价等优势，短短3小时就卖出35套房，“建案还没正式公开，连说明会都来不及举办，就要跟建商再争取多一些可售户数”，对于销售热况他也感到惊讶。

“City Sunday chon buri”位于芭达雅所在的春武里府，距离曼谷市中心约90分钟车程，是泰国制造业重镇，也是全国汽车工业最大城市，自1959年至2013年，台商在泰国累计投资达134.5亿美元，现在至少有500家台商在春武里设厂，大量的工作人口使住宅需求上扬。该案定位为首购族群住得起的平价住宅，主力产品为实坪12.1坪的两房产品，总价仅128万起，有些大套房总价更只需80万。

泰国的不动产税务相对简单，无须负担房屋税、地价税、赠与税、土增税等隐形成本，且消费者买到的是不计公设的实际使用坪数。周隽骐分析，泰国政府规定，每一栋大楼只有49％的户数可售予外国人，所以泰国房价不易被外资炒作，年平均涨幅为3％～5％，加上泰铢兑换台币汇率稳定，适合稳定保守型的置产投资人。

据业者观察，赴泰国置产的中国台湾客户从小资族、投资客到大地主都有，足以显示民众看空国内房市，纷纷将资产重新配置，捧着资金往海外寻找投资物件，他们不只看住宅，连可开发素地都有兴趣。