Tag: 泰国购买房产

泰国购买房产有这几步：1、看房选房；2、签意向书并交预定金；3、签购房合同并交首付；4、交付尾款；5、办理房产过户；整个过程很简单，只是在购房时候里面存在的细节很重要，毕竟不是在自己国家购房，一些购房细则还是要注意的。

现在泰国的发展越来越快了，加上现在泰国的旅游业很旺，想要在泰国买房的人也是越来越多，想要顺利在泰国买到房子，就需要我们提前去了解泰国相关房产知识，了解怎么在泰国购买房产。

在泰国买房最好是找一个专业的置业顾问，通过置业顾问买房的房子和开发商那买到房子价格是一样的，不用担心会从中加价的情况，专业的置业顾问会根据投资者的购买需求和资金情况推荐房源。

房产投资是多样化的，专业的置业顾问会根据开发商的楼盘，户型，位置都非常了解，购房过程中可以放心置业顾问推荐的房源。

选中房源之后就是签订购房合同意向确定书，确定楼盘房号，销售价格和确定房款支付方式和支付时间，根据约定支付预定金。交完定金之后，开发商就会保留房源，同时开始制作购买合同。

合同制作周期是15-30天，制作完成之后会送到买家手里审核和签署，如果对条款没有异议，签署完将副本寄回去就行了，这时候就需要付10-30%的首付款，如果是期房，很多楼盘还会有中期款在20-30%。

在泰国买房流程不复杂，只要在看房满意的情况下，就可以签订购房合同和缴纳定金，然后到银行开汇款证明和开发票，接着购房人带上护照，银行汇款证明和支票到土地厅过户。

买了房子之后也不用太担心租不出去，加上现在旅游业和当地政府的支持，在泰国租房子最长达到30年，也就是说一旦租出去就是30年的期限，这期间不用担心房子租不出去。

泰国房产这几年在国内发展的趋势越来越火，热身边投资泰国房产的人数也在不断增加。对于不了解泰国房地产的投资人来说，他们会询问泰国购买房产到底靠不靠谱？找到正确的渠道购买投资泰国的房产，相对来说是比较靠谱的，毕竟从泰国近两年的经济发展趋势来看，当下的环境很适合投资房产，再加上需求量比较充值，投资的回报率尚为可观。

海外人士在泰国购买房产没有具体的限制，并且购买之后所获得的房产产权是永久的。泰国有相关的法律规定，是不允许购买土地的，所以想要投资泰国的别墅，需要通过另外一种方式才能够获得，比如说注册泰国的公司以公司名义购买。在泰国购买公寓，虽然没有具体的限制，但是海外人士购买泰国公寓的比例不能超过49%。除了以上两点之外，其他基本上没有什么限制。

对于泰国房地产市场不是特别的熟悉，可以找靠谱的房产中介帮助自己在泰国购买房产，没有公摊面积，都是按照实际面积来进行计算的。泰国小区内所有相关的设备基本上都是免费的，包括停车场，游泳池，洗衣房等等。这些杂物费用都会算在物业费里面，不会进行其他额外费用的收取。在泰国购买房产，建议选择经济发展较好的城市，比如说首都曼谷。

为什么最近几年在泰国投资房产的人数逐渐增加，主要是因为泰国房产的性价比比较高。在曼谷投资一套公寓，平均价格大约在2万至4万一平方米左右，投资回报率却可以高达5.8%以上。在普吉岛芭提雅等这些城市进行房产投资，房产的平均价格也维持在1万至3万平方米左右，投资回报率仍然高达5%左右。正因为如此，所以投资的人数在不断增加。