海外地产投资

中国人五年在美房地产投资额已达1100亿美元

由于受到一系列的楼市政策调控影响，导致中国房地产市场陷入一轮低迷期，外加货币管制加强，使得中国经济增速减缓。但这些并没有减弱国人对投资地产的热情，据悉，自2010年以来，中国在美国的房产投资金额已达1100亿美元。

中国人投资美国房地产

五年投资额已破1100亿

亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司 (Rosen Consulting Group)的研究显示，在2010-2015年间，不包括机构和信托在内，中国人在美国购买房产的支出高达1100亿美元。

据华尔街见闻报道，具体来看，购买商业房产的金额为170亿美元，购买住宅的金额高达930亿美元。报告称，去年中国买家在美国平均为每套房产支出83.2万美元，远高于外国买家49.94万美元的总体平均支出水平。

最大买家

美国住房投资的买家分布

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另据美国房地产经纪人协会发布的报告，2014-2015年度在美投资的共有来自70多个国家的居民，其中，中国与加拿大、墨西哥、印度和英国俨然成为了投资主力军。五个国家的投资者占据了51%的外国买家在美房产投资总量，而中国购房军在成交额和交易占比两项指标均超越加拿大，成为投资美国地产的海外军团之首。

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（据侨报网）

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2015年是中国海外地产发展里程碑的一年

2015年中国资本进军海外房地产市场正在进入一个全新的阶段，各大品牌开发企业已经快速开始自己的海外项目布局。随着中国投资者通过购买更多的海外资产来分散快速增长的国内财富，中国资产输出，在全球房地产投资市场将会占有越来越多的比重。对於中国海外地产发展的未来趋势，我有三大观点。【阅读原文】

为投资也为移民中国人仍将积极购买澳大利亚房产

尽管联邦政府正在收紧外国投资审查，中国投资者预计仍将积极购买澳洲物业

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据《澳洲人报》报道，中国大陆的地产专家称，中国投资者可能仍将是澳洲新建物业背后的主要推动力。根据中国的法律，买房者并没有永久业权，只有99年的产权，中介称这促使买房者在澳洲寻找能完全拥有所有权的房屋。

上海一个研究机构中国指数研究院（China Index Academy）最近公布了一份报告，预计今年中国4%的海外地产投资总额将花在悉尼和墨尔本。比起中国大陆和中国香港，澳洲政治稳定，投资回报率较高，这促使许多中国投资者转向澳洲地产市场。

过去一年，中国大陆地产市场一直为供应过剩所困，销售量下滑了至少10%，同时全国的房价出现两位数的下跌。北京投资顾问吴西蒙（Simon Wu，音译）称，中国投资者对澳洲地产市场的兴趣未出现减弱迹象。“我发现在悉尼买房子的投资者分为2类。一类是想要移民澳洲的，需要有地方住。一类是因澳洲地产市场很火而选择在澳洲投资的。”

中国指数研究院地产研究小组陈晟主任（Chen Sheng）说，澳洲当局不应担忧中国投资者过多购买澳洲物业。他说大多数大陆投资者购买公寓是指望价格上涨。“一些人在澳洲买房是为了投资，就像他们在中国市场所做的一样，等着价格上涨，”他说，“还有一些是准备将来或退休后移民到澳洲。”

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