在温哥华买房入住前需要做的事情还挺多的，1、首先考虑你买的房子的用途是做什么的，是投资还是自住还是出租，想好之后再做下一步的打算；2、算出你的预算，首先要知道你买房之前的房款大概需要多少；3、找律师、找房子，4、准备相关手续。这里每一件事对于第一次在温哥华买房，都是非常重要的。
在温哥华买房入住前最重要的一个就是看房，要根据自己的需求和预算，设定一个区域，这个第一步选房可能就会花去你不少的时间，毕竟温哥华挺大一个区域，选好也不那么容易的，温哥华、列治文、本拿比、素里、白石镇、新西敏及高贵林这几个都是热火城市，是不是突然觉得很头疼不知道选什么了。
其实第一步可以大概选择一个城市，然后再详细了解这个城市的各个区域，再根据价位进行各个区域的优先顺序选择。
当你选择好房子区域，接下来就是出价了，这也是你入住前要谈判的一步，只有价格谈好了，你才能入住，如果你是找的房产中介，他会给你列出一些重点，1.您愿意出的价钱；
2.您购买房屋的条件和解除条件日期：例如：贷款通过和验屋通过；甚至要求换地毯等等条件。3.过户日期；4.交屋日期；5.调整日期；6.订金金额。
房地产经纪公司的信託帐户内。若该房屋交易成功，该订金即成为成交金额的一部份。
不管你在温哥华买的是新房还是二手房，买房的过程都是很复杂的，不管是涉及的法律还是个人喜好的房型，买好房之后的后续工作也非常重要，你不要以为买完房子之后就没有我们什么事情了，其实不然， 你要注意的事情还有很多，就像上面说的这几个注意事项，这都是你入住前有必要了解的。