Tag: 温哥华买房子

温哥华买房在150-300万加币之间，半独立式别墅的价格在100-200万加币，如果你买的房子位置比较好的画，那就需要300万加币，对于这个差价，你想买多少价位的房子，要根据你自己的资金状况来选择。

现在到温哥华买房的人越来越多了，温哥华买房满足大多数人的需求，不管是留学生还是上班族，房型种类，都是可以满足大家的，大家都知道温哥华的房子不是按照“平方”来算的，是按照“平方英尺”来计算，1平方英尺=0.093平方米，另外温哥华的房子是按照一栋面积来算，不像国内的面积来计算。

温哥华的区域、周边环境等也都会影响你购买总额，不一样的位置，差价也会很大的。越是靠近市中心的位置，房价就会越高，不管是温哥华还是其他城市，都是如此。

在加拿大温哥华进行房产购买，价格都是不定的，每个地段不一样，他们内在的价格差距就非常的大，在加拿大进行房产购买都不是按房子的面积来进行计算的，而是按一栋来进行计算的。

在温哥华买房子可以 进行贷款，只要在当地找到可以进行房产贷款的银行，支付一定的首付款，剩下的房款可以选择贷款，温哥华对这方面，特别是首付是有要求的，如果你是购买房产，首付要支付120万，如果是新移民，首付只需要支付42万就可以，还款期限可以贷到25年。

温哥华每个城市在房价上有所差别，至于贷款是否需要，根据大家自己的需求来。

根据自己的需求来，1、想一下你买房的去求，是学区房，自住、出租还是投资；2、找一个靠谱的房产中介，他们会帮你挑选中意的房产；3、不要全部相信中介，每个中介熟悉的领域只有那么一点 ，不可能所有区域都了解；4、选择位置，周边的设施、环境、交通等都是考虑的重点。

既然选择在温哥华买房，不要以为随便买买就可以了，这里面的学问可是大了，前期就是要选择一个自己最中意的区域，温哥华也分几个火热的区域，像richmond、Bunarby 、温哥华市、高桂林、Delta等等，还有很多温哥华热门城市，这几个都是你选择要考虑的区域，所以前期要准备的工作还是很多的，买房不是一件简单的事情。

确定好地点之后，如果你是本人比较了解温哥华，那就可以选择自己去购房，当然我相信很多人对于国外房产都不是很熟悉的，如果你选择跟房产中介合作，中介前期会跟您了解一系列的资料，跟您商谈购房细节，这一点是很有必要的，也是你整个购房过程至关重要的一步的。

房产中介会根据你的经济状况，是否需要进行按揭，包括买房需要支付的首期金额、入息的总额，以及你未来要贷款的数目和未来要偿还的金额。此外在你买房，除了必须缴纳的房款，还有一些费用也是你必须要缴纳的，像过户地税、律师费、物业账单调整非、验屋费、火警、财务保险费、按揭代理费等，这些都是你要缴纳的，一般前期多准备一些资金是非常有必要的。

当房产中介知道你的全部需求之后，就会去帮你物色理想的地区，你就等着房产中介给您信息，之后你进行挑选房屋就可以了！

在温哥华买房入住前需要做的事情还挺多的，1、首先考虑你买的房子的用途是做什么的，是投资还是自住还是出租，想好之后再做下一步的打算；2、算出你的预算，首先要知道你买房之前的房款大概需要多少；3、找律师、找房子，4、准备相关手续。这里每一件事对于第一次在温哥华买房，都是非常重要的。

在温哥华买房入住前最重要的一个就是看房，要根据自己的需求和预算，设定一个区域，这个第一步选房可能就会花去你不少的时间，毕竟温哥华挺大一个区域，选好也不那么容易的，温哥华、列治文、本拿比、素里、白石镇、新西敏及高贵林这几个都是热火城市，是不是突然觉得很头疼不知道选什么了。

其实第一步可以大概选择一个城市，然后再详细了解这个城市的各个区域，再根据价位进行各个区域的优先顺序选择。

当你选择好房子区域，接下来就是出价了，这也是你入住前要谈判的一步，只有价格谈好了，你才能入住，如果你是找的房产中介，他会给你列出一些重点，1.您愿意出的价钱；
2.您购买房屋的条件和解除条件日期：例如：贷款通过和验屋通过；甚至要求换地毯等等条件。3.过户日期；4.交屋日期；5.调整日期；6.订金金额。

房地产经纪公司的信託帐户内。若该房屋交易成功，该订金即成为成交金额的一部份。

不管你在温哥华买的是新房还是二手房，买房的过程都是很复杂的，不管是涉及的法律还是个人喜好的房型，买好房之后的后续工作也非常重要，你不要以为买完房子之后就没有我们什么事情了，其实不然， 你要注意的事情还有很多，就像上面说的这几个注意事项，这都是你入住前有必要了解的。