在温哥华买房的流程：1、为自身找一个非常专业的房产经纪人。2、经纪人根据你的需求带你去看房。3、确定想要购买的房产之后，经纪人会帮助下offer。4、签订合同时加上买家解除条件，在达到一定条件时，买家是可以单方面解约的。5、找律师公证人进行房产过户。6、房产过户之后进行交房，拿到钥匙后就可以直接入住。
下offer的注意事项：
1、一定要把价格洽谈好，高于市场价格经纪人会帮助砍价，如果低于市场价格，经纪人会提示拿下。
2、支付房产订金的比例一定要清楚，通常为总房价的5%，也有可能是10%。
3、确定好合同上房产的成交日期，通常是法律上的过户日期。
4、调整日期需要注意，这个时间主要是买卖双方的律师针对一些细节上的费用进行核算。
5、附加条款身为买方一定要充分利用。
下offer是一个很重要的过程中，虽然简单概括就是讨价还价，但是整个过程至少需要好几个来回。
温哥华是加拿大发展很好的城市之一，因为自带强烈的优势，所以对于海外投资人来说，会优先想到它。温哥华是一个综合能力很强的城市，并且房产市场的发展一直很稳定，所以大多数人购买该城市的房产会比较有保障，且风险性也不高。温哥华的房产价格一直都在上涨，所以全款支付一套房产还是比较吃力的，如果真想投资购买，可以通过贷款的方式。
海外人士在温哥华购买房产没有过多条件限制，各方面享受的可能和本地人差不多。不过海外人士在购买时不能够享受政府提供的优惠政策，比如贷款的比例可能会比当地人少一些。一般有足够的首付资金，在温哥华拿下一套是比较容易的。