在澳大利亚购买房产肯定不能直接移民。澳洲移民可以通过技术移民、投资移民或者雇主担保工作移民。澳洲投资移民只要拥有一定的股份，公司营业额达到一定条件，承诺投资一定数量的资金就可以移民澳洲。技术移民主要是依靠申请人的文化程度、职业能力、语言能力等综合实力来申请移民。想要移民澳洲，看自己与以上哪一个条件最贴近，就申请哪个。
如果想要在澳大利亚购房，有一些事项也必须知道。
1.一定要具备充足的资金实力。
在澳洲购房不说全款资金准备充足，一定要保证首付资金和其他额外支出的费用，要准备充足。同时还要保证自身具备一定的还款能力。
2.澳洲购房的第一阶段。
在相关申请获得批准之后，申请人可以取得为期4年的居民签证，这也是大多数人申请较多的商业移民。商业移民是否能够成功，主要看申请人公司的经营状况、规模，还有自己在公司的职位以及拥有的股份等。
3.澳洲购房的第二阶段。
根据申请人在澳洲当地投资经营的能力取得永久性居留签证。近两年移民澳洲的相关政策变得越来越严格，并且申请的程序也有所增加。
购买澳洲的房产且想在里面居住，必须获得澳洲的签证，否则不能居留。
在澳洲购买房产的流程：
1.预定房子需要支付1000~5000澳元的定金。
2.聘请律师并且会帮助你解释合同内容，同时还要申请购房许可。
3.签订购房合同，大多数情况下首付是房产总价的10%。
4.进行房屋施工。
5.准备贷款，在房屋建成的3~4个月，开发商会发出通知，房产中介会协助贷款。
6.交房前进行验房，然后拿钥匙。
以上就是澳大利亚移民和买房的相关内容。