Tag: 澳大利亚房价走势

海外團體購房投資，除了比較熱門的美國和加拿大以外，另一個選擇比較多的國家就是澳大利亞。澳大利亞是一個進口國家，大多數時候，它們的發展都是通過吸引外資來進行的。在各方面的投資項目當中，政府提供的優勢和福利條件比較多，所以很多人都會選擇在澳大利亞進行投資，房產是其中的一個。澳大利亞房價走勢情況在近幾年的發展中變動，還是有一些大的。

澳大利亞的房地產市場在近期的發展過程中處於一個比較低迷的狀況，它的價格以及成交量都是處於一個下跌的情況，悉尼和墨爾本這兩大城市的現像是比較明顯的。澳大利亞房地產市場價格處於一個下跌的情況，那麼澳大利亞家庭資產就會面臨一個縮水的狀態。一旦家庭資產面臨縮水，那麼就會抑制每一個家庭的消費情況使得該國家的經濟出現負面影響。

悉尼房價明顯處於一個下滑的狀態，根據較權威的地產分析機構數據顯示悉尼房子拍賣清盤率大約在44%，和去年同時期進行相比，下降了60%。墨爾本也是處於一個下降的狀況，和去年的進行相比，下跌了67%。悉尼和墨爾本這兩大城市是澳大利亞發展最好，人口最為密集的城市。這兩大城市房地產佔整個澳大利亞比例的60%，它們的數據分析非常具備代表性。

在10月份的時候，悉尼房產價格中位數下跌，大約為7.2萬澳元，跌幅達到了7.4%，可以說創造了澳洲房產下跌的最大跌幅。墨爾本下跌約為4.5萬澳元，跌幅比率達到了4.7%。這兩大城市的房產價格數據明顯呈現一個疲弱狀態，全澳洲的數據相對來說也不是特別的樂觀。按照這樣的發展情況來看，澳洲的房地產市場可以說是相當不穩定的。

奧利亞的房產房價走势因為城市發展不壹樣，房價的變動方向也是不壹樣。房產澳大利亞房價走勢的數據也是不壹樣的，壹般房價都是可以通過房價的走勢圖來進行預判的。澳大利亞的房價有上漲的也有下跌的，應為情況不壹樣，所以它們變動的幅度也是不壹樣的。房產價格的走向有宏觀的角度也有微觀的角度，看的方向不壹樣，分析的趨勢也是不壹樣的。

房產投資的方向有海外的也有內在的，根據澳大利亞房產的相關數據可以清楚的看見海外房產投資在逐漸的減少，可能是政府頒布了壹些海外房產投資的政策，進行了壹定程度的收緊。但是澳大利亞的房產目前也是出於壹個高收益時期，內在投資人數還是比較多的。所以歐達利亞的房價壹直呈現壹個上升的趨勢，但是上升的並不是非常的明顯，比較慢。

上升額度比較大的城市就是墨爾本，它的比例幅度在3%左右，這個是今天的上升狀況，預判明年的大約在2%左右，稍微還要慢壹些。其他城市的房價發展壹直都是比較平穩的狀況，但是有壹個城市的房價屬於下跌的狀況，悉尼的房價就是屬於下跌現象。但是它們的幅度都是在壹個可控的範圍裏面，壹定範圍裏面的房價波動也是非常正常的。

澳洲的市場條件是多樣化的，所以房價的變動上面差異有些是比較明顯的。按照地區來看的話，澳洲的西部和南部房價都有出現下滑的狀態，但是彼此之間的數據差異並沒有很大，變動的數據在4%以內進行的。維多利亞州以及新南威爾士州的房價就是處於壹個上升的狀況，幅度的調升是在9%以內進行的。所以對於澳洲的房價有壹定的了解了嗎？

任何國家對於房價的關註度都是比較高的，澳大利亞這個國家壹直以來各方面的發展都是很好的。同時該國家的留學生、移民也是比較居多的，所以該國家房產上面的投資也算是比較火熱的。每壹個國家都有房產價格的走勢圖，澳大利亞房價走勢也是有的，投資者們可以通過這樣的房產數據來有效的分析澳大利亞的房產價格是什麽樣的。

國家裏面的城市經濟發展有著不壹樣，在房價上面也是有壹定的差距的。根據壹定的數據我們可以了解到澳大利亞墨爾本的房價這幾年處於壹個穩定增長的狀態。但是它增長的幅度卻和前些年相比較是比較穩定緩慢的。這就說明澳大利亞的房價是壹個平緩的增長期。今年墨爾本房價的增長率在3.7%左右，根據以往數據的推測明年可能是在2.2%。

去年墨爾本的房產價格增長幅度在9%左右，這樣的相比相對來說是比較小的，後面房產價格的增長應該都是比較慢的速速，增長的幅度也不會很高。墨爾本本身就是澳大利亞發展比較好的城市，所以它的房價如果趨於壹個平穩的發展狀況，那就說明該國家的經濟發展狀況是比較穩定的，其他城市的房價應該也是在這樣穩定的數據中進行上下波動的。

澳大利亞的發展也是州市的形式，墨爾本相對於其他州市來說房產價格上面的上升福度是比較快的也是比較高的，其他的城市的房產價格比起慢壹些低壹些。相對於悉尼的房產價格有處於壹種下滑的狀態，但是下滑的狀態也是穩定的，都是在可控的範圍裏面。每壹個國家城市的房價都是具有波動性的，只要在合理的範圍內都是正常的。