Tag: 澳洲买房政策

据知情人士透露，在全新的财政预算案中，维州政府将把矛头指向海外购房者，后者将因此付出多达3.3亿澳元的税款。

《时代报》2日报道，安德鲁政府决定，来维州购买独栋房的海外投资者将为此付出代价，他们所需纳税额度为购房价格的3%，此举将使维州政府在4年时间内获得2.79亿澳元收入。

值得一提的是，来维州购买独栋房的海外投资者绝大多数为中国人。这就意味着，如一名中国投资者购买了一套价值80万澳元的独栋房，而后便需要为此额外支付2.4万澳元税款及约4.3万澳元印花税。

与此同时，从2016年开始，海外购房者还需要支付总房款0.5%的土地税，此举将在4年内为维州政府创收5350万澳元。而澳洲永久居民及新西兰居民则无需缴纳新的税款。

维州财长帕拉斯（Tim Pallas）表示，全新的财政预算案将于下周二（5日）公布，针对海外购房者的纳税变化“较为适中”，此举会强迫海外人士为本土服务业及基建做出一定贡献。

帕拉斯表示：“海外购房者什么都不付出便坐享其成维州房产，这本来就不公平。要知道，他们享受的基建和服务是维州人在很长一段时间内通过纳税得来的，而他们却一分力都没有出。”

帕拉斯续称：“毗邻墨尔本的独栋房因交通便捷、生活便利而备受欢迎，毋庸置疑，如果你在墨尔本附近拥有房产，你就应该做出贡献，适当的纳税没有什么不妥。”

据悉，为证明增加纳税额度的合理性，安德鲁政府援引国民银行（NAB）的调查报告称，海外人士对澳洲房产的需求正不断上扬，比例从2011年的约5%激增至2014年的逾30%。

事实上，对于大量海外人士涌入澳洲购房的现象，早就有批评人士指出，此举不断推升澳洲房价，令澳人尤其是首次置业者无力承担房款。不过，对于安德鲁政府此次提高税收的行为，也有批评人士指出，此举显示出排外的意向，同时对吸引外资也不利。

今 年初，艾伯特政府也曾针对海外购房者推出额外税收政策，所购房产价格低于100万澳元的海外人士需缴纳5000澳元税款，而房款每增加100万澳元，税收 也应声上涨1万澳元。艾伯特指出：“诚然，海外投资对澳洲非常好，但这必须建立在一定前提下，即正确的投资项目和恰当的情况，与此同时，海外投资不应令本 土购房者受到影响。”

相关统计数据显示，上一财年，海外人士总计豪掷140亿澳元来维州购买房产，同比激增58亿澳元。海外投资委员会（FIRB）本周出炉的报告显示，2014至2015年，来澳购买新房的海外人士数量翻了一番。

值得一提的是，中国是澳洲房产的最大“金主”，2013至2014年，中国投资者总计花费124亿澳元购买澳洲房产，与2012至2013年的59亿澳元相比有大幅增长。

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（据澳洲网）