澳大利亚的住宅一般有这几种类型，auit /apartment公寓: auit基本是三、四层，没有什么附加设施。 Apartment通常为居民提供泳池、健身房等服务设施，相应的物业管理费也更高一些。单层或双层联体别墅：它们是在一块较大的土地面上盖几栋房子。这种类型的房子一般中间都有一堵或几堵公共墙。该类型的房产土地地契为共享地契。
澳洲的房产类型有很多种，除了以上所提到的之外，还有独立式别墅、半独立式别墅等等。海外人士在澳洲购买房产时，有哪些问题是必须所注意的呢？
1.购买房产时要注意房屋的朝向。
购买的房产用于投资一定要注意朝向问题，毕竟很多租客都比较关注这方面。朝向问题直接决定房屋居住的舒适度和采光，这方面在一定程度上满足租客的需求就很容易租出去。房屋的朝向好，房产出租的价格可能会更高一些。
2.购买房产时要注意建筑的风格。
澳洲房产的价格一定程度上也受建筑风格的影响，澳洲比较喜欢维多利亚风格的建筑，因为它具有较高的艺术欣赏价值。在购买房产时，还是要根据自己的喜爱来选择。
3.了解澳洲税费的成本。
在澳洲购买房产税费中印花税的成本是比较大的，金额相对来说也比较大。在任何地方购买房产，这些税费都不可避免，澳洲的印花税没有统一的计算方式，因为每一个州的税率都存在差别。据了解澳洲昆士兰的印花税最便宜，维梅州的印花税最贵。
4.关于停车场所和土地面积。
澳洲城内的一些区域物业是没有停车位的，车子一般都停在街边弹外城区会配有车库。因为私家车非常普遍，所以车库的使用会让物业增加0.5%~1%。关于土地面积带有土地的房子，增值空间相对来说比较大，没有附带土地房屋的增值空间比较小。
在澳洲购买房产具体选择什么类型，根据自身的需求以及房屋的价值来决定。