澳洲一买房申请贷款所需材料：一封雇主信、两份最新工资单、工资进账证明。海外置业投资者需要提供允许海外人士投资置业的政府批文、存款账单。每一个国家针对海外人士贷款购房的政策都不一样，想要在澳洲顺利贷款购房，就得把所需要的资料准备齐全。在任何国家贷款都必须保证自己的征信没有问题，否则各大银行不会通过审批。
澳洲房产贷款的基本规则：
1.贷款者在目前的工作岗位上至少有6个月的时间，一些贷款机构甚至会要求12个月或者更久。
2.保证自己的信用记录良好。对于信用记录负面的人，很少会批准超过80%的房屋价值贷款。申请房屋贷款之前要申请一份信用报告。
3.你的存款越多，贷款机构的风险就越低。多数贷款机构认为，贷款额度为房产价值的80%才是安全的。
4.大多数贷款机构一定要看到真正的储蓄。
5.购买房产的内部面积超过50平米的房子或单元，更有可能获得批准。资产年收入在10万澳元及以上也会更容易被批准。
6.贷款时如果拥有担保人，就有资格获得100%的lvr贷款。
澳洲申请房屋贷款所需准备的材料：
1.针对海外人士，澳洲银行会根据自己的审批贷款政策来要求提供相应的材料。
2.如果所有的材料递交都有用无用、有利无利的，全部摆在审批贷款者的面前，银行只会选择后者。
3.每个银行所需提供的材料都是不同的，具体根据自己的审批政策来定。
一般来说贷款申请的额度超过90%就会被严格进行审批，这时材料准备的越多会比较有利。
以上就是澳洲买房申请贷款所要了解以及需要准备材料的相关内容。