在澳洲买房如果需要贷款，申请澳洲买房贷款需要满足年满18岁，具有民事行为能力，有合法有效的身份。有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。在贷款时要同意所购房产作为抵押物。在澳洲申请贷款之前，要已经与开发商签订了房地产买卖的合同，并且银行会为你提供个人住房贷款申请表格。在澳大利亚购买房产之前，最好联系贷款机构，让他帮助你做一个预审，这样能够有效知道自身可以贷多少额度。
澳洲房产市场的信贷制度是比较完善的，澳洲当地人购买房产在资金不足的情况下都会采用银行按揭。海外人士在澳洲贷款流程没有想象中的复杂，只要满足贷款机构所提供的相关条件，并且所有的材料准备齐全，在征信上没有问题，基本上也是可以贷款购房的。海外人士在澳大利亚购买房产一定要申请firb的批准，一定程度上来说，澳洲政府是比较鼓励海外买家投资本国房产的，所以银行贷款申请的待遇上也是有一定优势的。
在澳洲贷款买房所需要准备的材料主要如下：
1.海外人士需要准备自己的护照。
2.海外人士需要准备自己的驾照。
3.海外人士要准备银行卡及最近6个月的流水账单。
4.海外人士要准备自己的信用卡。
5.海外人士要提供自己的收入证明。
在澳大利亚贷款购房，它的房贷一般分为三种，还款周期分别是每一周、每两周或者每四周还一次。之所以有多种方式是因为澳洲的公司都是按周发放的，所以黄疸的周期也比较灵活。
以上就是海外人士在澳洲购买房产贷款应该具备的相关条件和所需要准备的相关资料。