根据相关数据可知，墨尔本在售房产的均价为326万元，其郊区的房产价格相对更加便宜一些，均价为140万元-279万元。墨尔本市中心一房的公寓均价为42万澳币-65万澳币，二房的均价为55万澳币-100万澳币，三房的均价为90万澳币-130万澳币。整体来说，墨尔本的房产价格是仅次于悉尼的，目前墨尔本的房价还在不断上升，且没有任何缓减的趋势。
墨尔本房产市场的价格在第二季度上涨了4.8%，金额上涨大约为4.5万澳元，同时期除了住宅房产在上涨以外，公寓的房产价格也在不断上升。墨尔本如今的房价和前两年相比，房价上升了3%-5%，预计未来几年的发展中还会持续上升。影响一个国家或者城市房产价格上升的因素很多，墨尔本同样也是如此。澳大利亚全国上下的房价都在涨，墨尔本左右数一数二的经济发达城市，房产价格不可能不涨。
影响房产价格上涨的因素：
1、房贷利率的下降促使了很多人的购买。新冠疫情之前澳洲购房贷款的利息就有所下降，疫情全面爆发之后降至最低，目前仍然维持在0.1%，在利好政策的刺激下，购买人数陡然增加，房产价格得到上涨。
2、在疫情的影响下虽然澳洲很多城市进行了全面封锁，但是一定程度上并不会对发展较好城市的经济造成太大的影响。墨尔本的经济发展有非常夯实的基础，所以全城封锁的情况下，仍然能够稳住市场的发展，所以房价不会受经济太大的影响。
3、市场需求量变多让房产价格上升。墨尔本不管是住宅房，还是公寓、别墅，国内外购买的人都在增加，因为需求量增加，所以带动了房产市场的活跃性。
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