澳洲資產折舊抵稅系列（十四）：如何考察折舊報告制作人的資質？
只有擁有建築估算正規學歷並有相關從業經驗的專業人士，才能被澳洲建築估算師協會（AIQS）接納為高級會員，只有他們出具的房產折舊報告才能保障您獲得長達40年的抵稅額度。既然如此，我們有什麼途徑檢測報告的制作人是否具備注冊稅務代理？又如何可甄別出真正的建築估算師？【閱讀原文】
澳洲資產折舊抵稅系列（十三）：折舊報告何為正規？
某客戶向我抱怨，她找了一家當地的公司為她制作一份資產折舊報告，結果她買的兩臥室單元房的折舊額遠不及她朋友在同一棟樓。網上常見的一些所謂的DIY報告，費用只有200到300元；而正規的建築估算師出具的折舊報告通常在500到800元。資產折舊抵稅表需建築估算師出具，和房子任何時期的估價無關。【閱讀原文】
澳洲資產折舊抵稅系列（十二）：報價低的報告靠譜嗎？
當前經濟不好，大家都想辦法在省錢。但做折舊抵稅報告，務必要從開始就選對人，千萬不可按費用高低來做選擇。因為一名有資歷和經驗，高明的建築估算師兼注冊稅務代理可能為您帶來前所未有的利益（遠遠大於初始投入），更何況做折舊抵稅報告的費用是可以抵稅的。【閱讀原文】
澳洲資產折舊抵稅系列（十一）：最大化投資者抵稅額度
我最近遇到一位澳洲當地的地產開發商，當我們聊到資產折舊抵稅這個話題時，他問了我兩個問題，第一：你是否可以提供折舊最大額度？第二：你是否有專業保險？話畢，我馬上對他肅然起敬。因為他問到了資產折舊的核心之處，這比單純問我做一份折舊報告需要多少錢要高明多了。【閱讀原文】
澳洲資產折舊抵稅系列（十）：資產折舊抵稅報告的必要性
當我不厭其煩地向客人們闡述制作資產折舊抵稅報告的重要性時，經常會被問到，做資產折舊抵稅報告是不是必須的？這不是必須的。事實上，購買投資房或生意後，稅務局並沒有規定投資者必須制作或更新資產折舊抵稅報告的義務。但絕大多數當地澳洲人都會選擇去做，因為所得均優於付出。【閱讀原文】
澳洲資產折舊抵稅系列（九）：破解第三大誤解——“負現金流的物業或低收入投資者無需做折舊”
我曾遇見很多海外的投資人士來咨詢，現在房租收入和其它非折舊的支出打平或還要自己額外支付費用，為何還要做資產折舊抵稅報告？據統計，約有79%的投資者多交了稅，究其原因，大多數都是忽略了資產折舊抵稅報告。為了您的稅務利益最大化，請抓緊聯系專業人士，早日實現個人的財務自由。【閱讀原文】
澳洲資產折舊抵稅系列（八）：破解第二大誤解——“會計師為我做折舊”
澳洲稅務局規定，只有建築估算師兼QS類別的注冊稅務代理才能出具房產折舊報告，其他任何人不能簽發折舊報告。普通會計師持有的注冊稅務代理資格並不是QS類別的注冊稅務代理資格，兩者的適用範圍（前者是報稅，後者是制作折舊報告）是有嚴格區別的，任何試圖混淆這兩個概念的行為都是不合法的。【閱讀原文】
澳洲資產折舊抵稅系列（七）： 破解最大誤解——“舊房不值得做折舊”
經常有投資者問我，他的物業是個舊房子，很多年都沒有申報資產折舊了，是否有必要做個固定資產折舊抵稅報告來抵更多的稅。我的回答基本上是肯定的。今期專欄，我會告訴大家澳洲稅法有關的規定，扭轉大家一貫對“舊房不值得做折舊”的想法。【閱讀原文】
澳洲資產折舊抵稅系列（六）：房產折舊的三大組成部分
根據澳洲稅法規定，房產折舊由原始資本、附加資產和建成後的擴建或改建三部分組成。正因為這三部分的共同作用，導致95%的投資物業都值得做資產折舊抵稅表。即使原始資本的折舊額顯示為零的房子，它都存在著其它兩項的折舊額，其數值往往與原始資本上的折舊額相當，不容忽視。【閱讀原文】
澳洲資產折舊抵稅系列（五）：業主利益最大化
澳洲的稅法是鼓勵投資的，其中一個重要的表現就是賦予投資者對其資產進行快速折舊的權利，不僅可享受稅務上的優惠，還可增加其現金流和投資回報。為使業主的利益最大化，我通常會制作一份跨度是40年的資產折舊抵稅報告，詳盡列出在兩種方法下每年可以申報的折舊抵稅額。今期專欄，我會運用簡單的案例說明。【閱讀原文】
澳洲資產折舊抵稅系列（四）：資產折舊的兩種方法
概括而言，資產折舊可分為遞減價值法 Diminishing Value Method (DV)， 和原始成本法。資產的擁有人可在上述兩種方法中二選一，然而一旦選定，就不得在該資產整個壽命中變更。這兩種方法各有利弊，我會以案例詳細說明。【閱讀原文】
澳洲資產折舊抵稅系列（三）：什麼可以用來做折舊？禮物、家具也可以！
投資者所持有的資產組合中，無論全新或二手，只要它是用於做生意，有使用價值，我們就可以評估它的現值，並以此用來做折舊。投資房中的家具電器等同樣可以用來折舊，不僅可以獲得較高的租金，而且每年還可獲得額外的折舊數額，同時自家的生活質量也得到提高，一舉兩得，何樂而不為？【閱讀原文】
澳洲資產折舊抵稅系列（二）：投資土地與房產比較
隨著時間的推移，土地將增值，所以土地是不能折舊的。泛泛而言，在同一時間、同一地點，以同等價格建造的全新公寓所產生的折舊額一般比全新獨立屋的折舊額高，因為獨立屋的土地更值錢，故該土地成分無法做折舊。我會用例子和案例為你詳細解釋。【閱讀原文】
澳洲資產折舊抵稅系列（一）：合法避稅 現金為王
在澳洲投資固定資產的優點很多，除了長期穩定和可觀的增值外，它還可以帶來獨特的資產折舊抵稅額度，每年可為投資者省下一筆可觀的稅金，每年可達成千上萬的現金返還，不僅可以增加他的現金流，進而提高投資的回報率。真可謂：交稅是光榮，逃稅是犯罪，省稅是智慧。【閱讀原文】