很多人都在问澳洲有房产税吗？澳洲是有房产税。澳洲的房产是永久产权，除了堪培拉地区，该国家不对其他地区的房产征收房产税，而是对土地进行征收土地税，而且各个州的征收税率有所差异。 澳洲和其他欧美国家的房市有很大的不同，其他国家每年都要交房产税，而澳洲主要以交土地税为主，所以澳洲房产市场中自住类型和投资类型完全分化为两个市场。
澳洲的土地税也没有其他国家的房产税那么高，它占据房价的比值也比较低，再加上澳洲还有退税的法则，所以对投资者或购买者在澳洲买房的影响并不是很大。对于大多数投资者来说，他们购买房产上缴的土地税一定程度上可以抵扣个人所得税，或者去澳洲的税务局退回更多的现金。这样的政策不仅增加了购买者的收入，还刺激了房产市场的供给，所以这也是为什么移民澳洲的人越来越多，且房产供给不足的原因所在。
澳洲房产市场的透明度很高，而且交易机制也很成熟，投资房产后基本上没有资金上的风险。根据相关数据可以得知，澳洲房屋的空置率在1.6%-1.8%，且房产在近60年的发展过程中一直都是平稳发展的趋势。每八个轮回的年轮增值比例为8%～12%，该国家的房产是非常不错的理财方式之一。购房以后还能够在贷款银行申请对冲账户，多余的金额存入其中是按照贷款利息计算的，所以能够实现对冲。
投资澳洲的房产不仅可以用于投资，还能够给儿女使用。澳洲在国际上出名的大学也很多，如果家里有孩子要去澳洲留学，有房子的情况下立马就解决了住宿问题，因此，在澳洲投资一套房产是非常值得的。