澳洲没有pr尔可以买房吗？没有pr可以买房，但只能购买新房。海外买家或者是没有PR的情况下，如果要在澳洲购买二手房，需要拥有澳洲一年以上有效的签证。例如500学生签证和485工作签证等等，并且需要在签证到期后三个月内出售该房产。澳洲向来是大多数房产投资者优先考虑的国家，所以关于在该国家购买房产的流程也比较想了解。
澳洲购买新房的具体流程：
1.预交相关的定金。
选择好具体的开发商楼盘户型之后，需要马上缴纳1000~5000澳币的定金来锁定房源。定金是可以无条件全额退还的。
2.交换合同。
在澳洲购买房产需要找到专业的代理律师，来帮助自己去理解合同里面的全部责任和细则条款。买家详细理解购房合同之后就可以签署合同，然后再次进行确认再送到开发商那里进行交换。在签订合同之前，开发商会给予购买者5个工作日的冷静期，如果在此期间反悔可以退出合同，但需要承担一定的罚金。
3.交首付。
海外人士缴纳澳大利亚新房首付的比例通常是5%~10%，不同城市和不同的开发商，首付比例会有一定区别。有PR首付通常是5%，没有PR是10%。房产首付缴纳的费用要到开发商律师的信托账户中。
4.申请FIRB
海外人士在澳洲购买房产，通常一套房对应一个FIRB。它的费用为100万澳币以内的资产，需要缴纳5600澳币，100万至200万澳币的资产，需要缴纳11,300澳币，200万至300万澳币的资产，需要缴纳22,700澳币。
以上就是在澳洲购买新房的具体流程以及澳洲没有PR也能买房的相关内容。