據新西蘭奧克蘭激流島（Waiheke Island) 房地產經理Paul Brisbane介紹，去年是激流島房價六年來首次下跌。
Paul介紹說，到去年11月為止，激流島的房價中值下降了1.6%， 中值為88.5萬紐幣，略高於奧克蘭房價中值88萬紐幣。
自去年6月激流島的房價中值達到103.75萬紐幣的高峰之後，此後在逐月下降，更多較低價格區間的房產進入市場，推動價格下降。
2015年，新西蘭議會通過兩年內買賣房屋徵收利得稅法案，全稱Bright-line Test for Residential Land Bill。法案規定2015年10月1日之後，任何投資者購買房屋並在兩年之內售出，其獲利都將上稅。
“很多投資者都因此退出了市場，”Paul說，新政府已表示計畫為出租房屋引入新的標準，促使一些房東出售房屋，在去年九月的大選前，房地產市場放緩了。雖然這種情況每個選舉年都會發生，但遲遲未能組建政府進一步抑制了市場的發展。
11月起，房產銷量開始恢復正常，10月至11月的銷量為六年來增幅最大。雖然較低價格房產的銷售數量有所增加，但仍有大量的百萬豪宅轉手。
在過去的一年裡，激流島有4%的房產以超過400萬紐幣的價格售出，這一比例在2016年為2%。
其中，售賣價最高的房產位於棕櫚灘 （Palm Beach），兩套房子的售價為820萬紐幣。本月該區域將要上市一座標價將超過1,000萬紐幣的房產。
Cooper and Co Real Estate總經理Martin Cooper表示，激流島在售的房屋數量從2016年的354個下降到2017年的226個，同比下降36%。
截至2017年11月，豪拉基灣 （Hauraki Gulf）的所有島嶼房產的售價中值為91.95萬紐幣，較2016年的88.5萬紐幣上漲3.9%。
Martin表示，雖然一些房產以高價出售，但有些房產高估了自身的價值，“這些房產還在待售中，因為買家不買賬。而海景房等位置極佳的房產價格仍高居不下，資金充足的買家想要買下激流島最好視野的房產。”
然而，尤其是在夏季，Waiheke島上出租的房產卻少得可憐。
來源：新西蘭天維網
排版：Shelly Du
責編： HY
