六個多月前，國際油價大幅下跌開始威脅到卡爾加裏（Calgary）這個原被視爲加拿大最火熱的房地産市場。現在，該市的房地産市場正走向一個關鍵路口。卡爾加裏是加拿大第四城市，位于阿爾伯塔省，被稱爲加拿大的石油之都。
截止2月23日，卡爾加裏房屋總銷量暴跌了36％，新上市房屋量上升9%。卡爾加裏房地産協會數據顯示，該市中位房價下滑0.5%，平均房價下跌3.4％。
很顯然，現在是賣房的壞時機。那些打算賣房的人把希望寄托于油價反彈，希望油價上漲能扭轉這個加拿大能源中心慘淡的經濟前景。
加拿大蒙特利爾銀行（BMO）的前首席經濟學家、目前就職于抵押貸款經紀公司多明尼昂貸款中心（Dominion Lending Centres）的謝麗·庫珀（Sherry Cooper）稱，卡爾加裏的賣房者如果坐等油價回升將會後悔莫及，在她看來，房價還會繼續重挫10%至20%。
“從什麽樣的水平下降？從已經有泡沫的房價。卡爾加裏的平均房價已經出現暴漲。從這一角度來看，它曾經是加拿大最強勁的房地産市場” 庫珀如是說。公寓價格在二月遭受重挫，平均下降8％至304,000加元，獨棟別墅價格下跌了3.3％至534,000加元，聯排別墅價格下降2.2％至417,000加元。
加拿大會議局（Conference Board of Canada）的最新省級展望顯示，阿爾伯塔省將陷入衰退，並且至少持續到2016年。