自2009年開始，美國房價已持續5年上漲。長期來看，置產可能是個不錯的投資，但有些城市租屋比買房更划算。一項最新的研究顯示，美國有66%的縣買房比租房成本還低，但是有些城市租房卻遠比買房更划算，尤其是房價是不斷攀升的加州。
美國大部分郡縣置產再租出的收益仍屬豐厚
房地產公司RealtyTrac 7月8日的報告發現，美國有66%的縣買房比租房成本還低，今年1～5月全美買房（3房）來租賃的潛在租金總收益增長了8.94%。房地產公司RealtyTrac 最新報告彙編了全美285個郡縣的資料，分析哪些城市適合租房，而不適合置產。該研究發現，美國有66%的縣買房比租房成本還低，今年1～5月全美買房（3房）來租賃的潛在租金總收益增長了8.94%，但成長幅度卻是自2011年（10.07%）以來的最低點。而同時期同郡縣購買相同3房物業來出租的潛在租金總回報卻下滑9.07%。
RealtyTrac副總布基斯特（Daren Blomquist）說，「因為房價升值與租金走勢有密切關係，買房再租的市場回報趨於穩定，並且可以預測，即使近年來的租賃收益不如在經濟蕭條、房價谷底時買入物業再出租的豐厚。」布基斯特提到，在美國多數郡縣投資置產轉租還是最好的選擇。
報告中還提到，在全美285個郡縣中，3房物業的平均租金比起2014年增長了3%，同期間同地區平均3房房價上揚了4%。
租屋比買房更划算的城市
但在RealtyTrac的報告中還發現，有些郡縣租房卻遠比買房更划算，尤其是房價是不斷攀升的加州。《商業內幕》以該報告為基礎，挑出人口數超過50萬、且租屋可比買房省下超過10%以上的前14個郡縣。結果顯示，在這14個郡縣中，加州就佔了8個、一半以上的縣郡，其中以舊金山縣、聖馬刁縣與聖塔克拉拉縣分列前3名。
排名全美租房比買房划算的縣冠軍是加州舊金山縣，其週薪中位數是1,850美元、平均3房物業每月的租金為3,074美元，但是預估每月貸款金額卻高達8,781美元。紐約州的威徹斯特縣是出了加州之後，租房比買房划算的縣冠軍，其週薪中位數是1,407美元、平均月租金是2,208美元、預估每月貸款金額是4,028美元。
以下就是這些郡縣的名單，對那些計劃搬到這些地區、正在考慮是否租屋或買房的居民，這是一份相當實用的報告。
1. 加州舊金山縣（San Francisco County）
加州舊金山縣人口：837,442
週薪中位數：$1,850（美元，下同）
平均月租金：$3,074
預估每月貸款金額：$8,781
租屋所需收入中位數與買房所需中位數的差異：90.53%
2. 加州聖馬刁縣（San Mateo County）
加州聖馬刁縣人口：747,373
週薪中位數：$2,166
平均月租金：$3,074
預估每月貸款金額：$6,518
租屋所需收入中位數與買房所需中位數的差異：49.73%
3. 加州聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）
加州聖塔克拉拉縣人口：1,862,041
週薪中位數：$2,114
平均月租金：$2,503
預估每月貸款金額：$5,211
租屋所需收入中位數與買房所需中位數的差異：31.21%