據澳洲移民局最新發布消息:澳洲188C重大投資者簽證接受申請截止日為2015年4月23日,重新開啟申請要等到7月1日。項目重啟後在投資領域方面也有了進一步限制:
- 不允許投資政府債券
- 至少100萬澳幣通過風險投資方式投入初期,資本增長類型的投資
- 至少150萬澳幣通過管理基金投入澳交所小型上市公司股票,投資管理人必須有超過1億的管理資產額
- 任何單一投資者在風險投資基金中的比例不能超過30%
- 加強禁止直接投入住宅房地產,同時制定新政策限制間接性投資於住宅地產。但部分投資額將允許通過基金投資商業房地產。
針對此番澳洲188C類移民毫無征兆地突然喊停以及未來政策調整,居外分析,188C類項目要求申請人投資500萬澳幣於政府認可的投資產品(政府債券/基金/私人企業/房產等),4年後即可獲得綠卡身份,政策之寬松使其一直是市場上最受投資者歡迎的便捷通道。然而, 從政策實施的具體結果來看,投資客們的投資資金幾乎清一色得流向更為穩定安全的州債中去,與此同時急需資金注入的私募創投項目卻門庭冷清。更值得指出的是,即便選擇移民海外,中國人席卷房市的習慣依舊不變,中國投資者們連年的海量資金注入澳洲房市,直接導致了澳洲房產發展速度過快,房價泡沫也引起了澳洲國內陣陣反對聲浪。這一切顯然違背了當初澳政府設立該法案的初衷,因此我們不難發現此番政策對投資領域方面所做的進一步限制,明顯是為了提高移民的風險難度。
澳洲重大投資者簽證重啟後將會有進一步限制,美國EB-5法案到期後也極有可能面臨變更細細想來,在過去短短一年時間內,加拿大一刀切了、匈牙利和英國漲價了、中國香港資本投資者計劃喊停了、如今澳洲也要提高投資風險難度,作為投資移民界的老大哥美國是不是也將步其後塵呢?國內移民行業大佬——外聯出國的美國項目部總監劉佳妮女士分析稱,今年9月30日即將到期的現行美國投資移民(EB-5)區域中心法案,其實行目的是為改善落後地區的經濟狀況、提高就業率,區域中心項目投資人僅需投資50萬美金即可全家拿綠卡,被認為是一項親民優惠的政策。加上其優質的高等教育,使美國EB-5受到眾多投資人的青睞。然而該政策從1990年頒布至今, 法案內容始終如一,50萬美元的投資額從未改變。包括多位美國國會議員、移民律師在內的行業專家普遍預計, 在其他國家投資移民價格紛紛上漲的局勢下,今年法案到期後極有可能面臨變更。美國投資移民將會根據CPI增長至80-100萬美元,也可能適當提高投資人的申請資格。
瀏覽居外【名家專欄】欄目之澳大利亞,了解澳大利亞房產投資獨家專業解讀。