纽约买房需要做房屋检查吗?

在纽约买房需要做房屋检查,因为在美国购买房屋的时候会有房屋检查这一项流程,而且是作为由双方律师以及经纪人在场,在签订房屋的产权合同以前都会经过房屋检查这一流程。在检查房屋的时候,有专业的房屋检查师会总结出一份详细的检查报告。房屋检查的费用通常是由买家来支付的,通常为几百美元,一般房屋成交的价格越高,房屋检查的费用越高。

纽约买房需要做房屋检查吗
纽约买房需要做房屋检查吗

在美国常规的房屋检查,通常需要花费2~3个小时,有需要的买家还可以陪同验房师一起进行工作,验房师会边检查边向买家解释相关的注意事项和房屋的问题所在。房屋检查主要内容包括房屋的基本结构、地基、屋顶、地板、墙壁、门窗、地下室、供电系统、供排水管、冷暖设备、烟雾报警器等。验房师检查后所提供的报告会有整个房子的详细基本情况。

纽约买房需要做房屋检查吗
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美国房屋检查,如果房产的主体结构存在问题,比如地基断裂、房屋有倒塌危险等,买家是可以取消合同,其他问题也可以要求卖家进行修理。卖家接到房屋检查附件后要在三天内作出答复,是同意维修还是支付维修费用。在维修方面有一些必须由卖家处理,比如房屋的基本结构、地基、屋顶、供电系统、供排水管、冷暖设备、烟雾报警器等。

纽约买房需要做房屋检查吗
纽约买房需要做房屋检查吗

如果墙壁上有洞、地板或地毯有损坏等这些方面,卖家是可以不修的。卖家在不愿意修房的情况下,买家也可以选择不购买,所以双方要协商解决。在检查购买的房产时,还需要检查白蚁。美国的大部分住宅都是以木质为主,而白蚁是损坏木质结构的害虫,所以白蚁检查可以是合同的附加条款之一。