在纽约买房需要做房屋检查，因为在美国购买房屋的时候会有房屋检查这一项流程，而且是作为由双方律师以及经纪人在场，在签订房屋的产权合同以前都会经过房屋检查这一流程。在检查房屋的时候，有专业的房屋检查师会总结出一份详细的检查报告。房屋检查的费用通常是由买家来支付的，通常为几百美元，一般房屋成交的价格越高，房屋检查的费用越高。
在美国常规的房屋检查，通常需要花费2~3个小时，有需要的买家还可以陪同验房师一起进行工作，验房师会边检查边向买家解释相关的注意事项和房屋的问题所在。房屋检查主要内容包括房屋的基本结构、地基、屋顶、地板、墙壁、门窗、地下室、供电系统、供排水管、冷暖设备、烟雾报警器等。验房师检查后所提供的报告会有整个房子的详细基本情况。
美国房屋检查，如果房产的主体结构存在问题，比如地基断裂、房屋有倒塌危险等，买家是可以取消合同，其他问题也可以要求卖家进行修理。卖家接到房屋检查附件后要在三天内作出答复，是同意维修还是支付维修费用。在维修方面有一些必须由卖家处理，比如房屋的基本结构、地基、屋顶、供电系统、供排水管、冷暖设备、烟雾报警器等。
如果墙壁上有洞、地板或地毯有损坏等这些方面，卖家是可以不修的。卖家在不愿意修房的情况下，买家也可以选择不购买，所以双方要协商解决。在检查购买的房产时，还需要检查白蚁。美国的大部分住宅都是以木质为主，而白蚁是损坏木质结构的害虫，所以白蚁检查可以是合同的附加条款之一。