紐約布朗克斯區 租金全美最高

紐約市布朗克斯區(Bronx)在美國人的心中就是洋基隊的代名詞,不過最近它被冠上新的稱號,就是全美最昂貴的租屋地點。

紐約市布朗士區(Bronx)在美國人的心中就是洋基隊的代名詞,不過最近它被冠上新的稱號,就是全美最昂貴的租屋地點

曼哈坦北區的租客們慘兮兮,壹年的房租開銷,竟占收入的68%,根據統計,當地平均月租高達1904美元。其他如馬裏蘭州巴爾的摩、賓州費城、紐約布碌崙區與佛州邁阿密戴德郡(Miami-Dade),居民近半數年收入都拿去繳房租。佛州布勞沃郡(Broward)、維州諾福克市(Norfolk City)、加州的舊金山、漢保德(Humboldt)及洛杉磯,房租占總收入四成以上。

與布朗克斯區相同,美國多數地區租房不如買房,房產數據分析公司RealtyTrac分析全美473個郡,結果發現高達六成八的地區中,買中價位房比租三臥宅還要便宜,平均而言,租客壹年需繳交27%的收入給房東,而屋主所支付房貸則占年收入25%。

有些地方更慘,無論租屋或是買房都壹樣昂貴。前25大昂貴租屋市場的平均月租為1686元,高出全國均值462美元。數據顯示,這幾個租金最嚇人的市場中,居民平均需花費42%的收入才能租到房,買房也好不到哪裡去,開銷約占收入44%。

這波租金海嘯究竟沖擊到誰呢?研究顯示,過去六年來,這些地區湧入的青壯人口高出全國平均,可憐的千喜世代不管買房或租房,心都在淌血。

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