中國自古有言“安居樂業”，而後人更是在此基礎之上加以了當代的詮釋——“安居方能樂業”。
無論古語還是新意，這都表現了“安居”，壹個良好的居住壞境，是古往今來中國老百姓判定幸福標準的重要條件之壹。
澳洲發展成熟的置業環境為廣大期待“安居”的購房者們提供了相對自由多樣的置業選擇。近年來廣受澳洲百姓追捧的自建房市場逐漸也開始得到了越來越多中國買家的關註與青睞，但其相對繁冗的審核程序與建造過程卻讓許多來自中國的置業者望而卻步，其所擁有的優、缺點也自然鮮有得到相關地產媒體的報導。
下面，擁有近40年土地開發、建造、設計經驗的澳大利亞Rawson地產集團在此為妳帶來最詳盡深入的自建房優劣比較與分析，希望能夠為正在或者計劃考慮購置自建房的妳提供壹些專業的指導與幫助。
選擇自建房的優勢
1、更個性化的房屋設計，構造與裝潢自建房最突出也是最吸引置業者的壹點便是它所提供的無限設計與建造可能。從土地選擇到房屋構造，從建造材料到家電家具，從外墻設計到室內裝潢，充滿個性化的建造過程能夠滿足每壹個渴望與眾不同或定制服務的置業者，開發建造商會盡其所能的按照妳的設計需求將妳的未來住所打造成妳夢想中所期待的完美之家。
多樣的外墻設計選擇
多樣的室內設計
多樣的內飾選擇
2、適合不同預算，更少的稅費支出
沒有了成品房統壹的價格清單與捉襟見肘的套型選擇，自建房建造商可以根據購房者不同的預算區間提供出類型多樣的建造與設計方案，最大程度上滿足購房者預算與建造需求的平衡。
雖然很多購房者會認為相較成品房，自建房從建造到最後交付整個過程中所有開支的不確定性會在某種程度上加大自己在購房預算上的壓力。但自建房每壹步建造開支的透明與有效使用，以及購房者對建造全程所有開支的監控與可控性，卻是眾多購買成品房的買家所無法獲得的。
同時，由於澳大利亞政府規定自建房的購房者只需要支付土地部分的印花稅（不需支付房屋建造部分），所以在澳大利亞買地建房還可以額外為購房者省下壹筆不小的稅費支出。
此外，相比購買成品房，買地建房只需較少的初期投入，前期買家只需向賣家支付地價的壹部分作為訂金，並且可以分期付款，對於購房者而言，準備資金的時間就更為充足。
針對不同預算區間的不同建造設計
3、最in的室內設計與配套設施
對於想把更多創新、科技元素加入到自家裝潢與設施中的購房者，自建房同樣是妳不二的選擇。有別於壹切都已“塵埃落定”的成品房，自建房的建造商們可以根據購房者的設計需求，加之以其專業的創意設計理念，將時下最in的設計元素添加到妳全新打造的房產之中。除此之外，采用最新科技更加環保的供暖、空調、管道設施及節能電器也可以在減少汙染、保護環境的同時，還能為妳節約下不小的壹筆能源支出。
更加環保節能的全新廚房設計
高端品牌定制奢華內飾與設施
4、更多來自“新家”的幸福與成就感
想像壹座真正屬於妳的房屋從妳眼前的平地拔地而起，裏面的每壹根木料、每壹處設計、每壹寸空間都傾註著妳數月以來的心血與期待。自建房所帶給購房者的絕不僅是個性化、經濟性、設計上的優越性，其在建造過程中與房主情感的逐漸建立以及當其建成交付那壹刻房主內心湧動的幸福與成就感，都是其他選擇成品房“拎包入住”的購房者所無法體會的。
5、潛在的升值空間
不同於整齊劃壹明碼實價的成品房，擁有妳與建造商的無數創新、個性元素，同時傾註了妳大量時間與精力的自建房相較周邊成品房往往擁有更高的價值與升值空間。在這個人人追求個性拒絕盲從的時代，妳壹手打造的個性化房屋就是妳最好的標簽與財富。
選擇自建房需要註意的兩點
1、預算超支
由於很多建造商在初期報價時常常無法考慮到所有的建造細節，所以自建房在建造過程中容易出現由於隱形或額外費用而導致購房者預算超支甚至嚴重超支的情況。
Rawson集團深知預算超支是很多購房者在選擇自建房時的主要顧慮與困擾之壹。就此
Rawson集團向所有用戶提供One Real Price真實報價承諾，保證公司在初期向用戶提供的報價就是最終用戶所付的價格，期間不會產生任何額外隱藏的開支。需要考慮眾多因素的自建房建造過程繁復而冗雜，作為擁有近40年豐富建造經驗的開發建商，Rawson集團有信心向每位用戶承諾在項目啟動之前提供並詳細羅列詳盡的建造報價，讓用戶提前知曉建造過程中的每壹筆支出細節。
2、無法確定的交付時間
由於自建房在建造過程中建造商會與房主就設計、選材、建造方法、采購等細節進行頻繁的溝通與反覆修改，加之在長達數月的建造時間內有可能會出現的諸多不可控因素，建造商往往很難做到在計劃時間內將房屋按時交付。而延長的建造時間不僅讓那些急於入住的房主需要再焦急等上數周甚至更長的時間，同時還意味著額外的建造成本與開支。
交付時間是壹個令很多自建房房主們頭疼的問題，其主要原因是由於其不斷延長的工期所帶來的預算壓力與不確定性。但經驗豐富的Rawson集團團隊不僅會從專業的角度對每壹個建造環節進行工期與預算的合理評估，在設計建造的每個階段確保與您進行密切的溝通與互動，同時還會保證所有建造采購信息的誠實透明，讓用戶時刻都能掌握房屋的真實建造進度與完成情況。
（據澳洲Rawson Homes家居）