基本要點是，在美國，保險單涵蓋財產保險和責任保險。財產保險針對的是對財物或公寓本身的有形損壞，責任保險針對的是對被保險人提起的訴訟，無論是在房產內部還是外部。了解如何選擇保險很重要，因為雖然價格方面需要著重考量，但如果房產所在地因遭遇焚毀而必須從頭重建的話，足夠的承保範圍也很重要。在美國，必須遵守建築法規，產權公寓和合作公寓在這種情況下需要及時、恰當地重建。對被保險人來說，選擇在價格和承保範圍之間適度平衡的保險單非常重要。
在美國，訴訟很重要。美國是一個喜歡通過訴訟解決問題的國家，尤其是在經濟低迷的情況下，人們都在想方設法撈錢——這些人總是對金錢趨之若鶩。我能舉出的關於訴訟最基本的例子是在公寓內滑倒。對像包括在大型派對上飲了酒或未飲酒的朋友、UPS送貨員、公寓管理員、地產經紀等。這些人在公寓內滑倒並摔傷的話，會選擇起訴屋主。在這種情況下，對方律師可以選擇查看資產清單，包括所有儲蓄賬戶、退休金賬戶、當前已購房產及其他財產等（通常僅包括在美財產）。理想的情況是，被保險人/屋主的保險金能夠抵消所有賠償金額。
房屋保險單的處理流程很簡單。它要求就房產和屋主進行初步會談，並根據在美房產的多少設定48到72小時的周轉時間。我知道在美國辦理房產過戶時需要購買保險，我希望您可以盡可能容易地辦理過戶。
為何選擇代理商而不是State Farm保險公司或Allstate保險公司？
通過代理商投保和直接向State Farm保險公司或Allstate保險公司投保有一些不同。我們稱State Farm保險公司或Allstate保險公司為“直營商”，也就是說他們只銷售自己的產品。這些公司能夠迎合大眾，在大都市區以外是最有競爭力的保險供應商。但他們在公司或其他實體投保、高保額個人投保、客戶服務、理賠服務或專屬保險經紀方面存在局限。
你正在進行房屋翻修或改建嗎？
在房屋改建方面有一點需要注意。如果屋主正在進行房屋改建的話，他們需要簽訂改建保險單（稱為改建者風險保單）。該保險單區別於屋主保險單，是特別針對房屋改建的，因為改建中的房屋風險敞口更高。如果常規保險公司的調查員發現屋主在沒有簽訂改建保險單的情況下進行房屋改造的話，屋主保險單將立即作廢，直至改造完成。保險公司僅在房屋改造開始前提供改建保險單——一旦改造開始，他們將不再承擔風險，因為風險敞口已經存在，訴訟也可能已經展開。
原文由Kai的合作伙伴唐娜·霍金斯（Donna Hawkins）撰寫
在美國買房購買保險固然是重要的一環，選擇一位優秀的經紀人其實也是一門藝術！由洛杉磯頂級經紀親自向你授課。【閱讀全文】
Kai Wong專欄全集
歡迎讀者郵件至editorial@juwai.com提問或發表評論，或發信至KWong@elliman.com與Kai零距離溝通。
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關注居外網官方微信：居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
