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美國加州房產的房價如何？
美國加州房產的房價大多數城市都是上升的趨勢。舊金山的房價為1400444美元；洛杉磯的房價為826566美元；圣迭戈的房價為754901美元；薩克拉門託的房價為410061美元；聖荷西的房價為1141113美元；弗雷斯諾的房價為290077美元；奧克蘭的房價為851489美元；爾灣的房價為953079美元；蒙特雷的房價為326457美元；加利福尼亞城的房價為193093美元。
加州以上城市中，除了舊金山的房價趨勢從2020年-2021年是下降比例以外，其他城市的房價都是上漲幅度，並且比例相對來說比較大。加利福尼亞城的上漲幅度最高，達到了16.3%，其次就是聖荷西，上漲幅度為15.3%。圣迭戈和薩克拉門託的上漲幅度位列第三，比例達到了13.8%。其他城市的價格漲幅基本在5.6%-9.7%之間。 2020年下半年，加州房價上漲的幅度很迅猛，一一直到2021年1-2月份還在持續增長。
加州的房產趨勢發展比較明顯，通過各大城市的對比中能夠明顯看到一線城市的房價雖然很高，但是增長比例卻沒有太大幅度的增長，反而是距離它們較近的周邊城市的房價上漲很迅速。之所以是這種現象，主要受到疫情的影響，畢竟一線城市人口密集度較高，很容易被感染，在郊區購不僅能夠得到安全上的保證，距離城市中心也比較近。
美國在2021年的房價走勢相對來說比較明確了，雖然當下的抵押貸款利率任然比較低，但後面的時間中會慢慢提上來，同時房價的漲幅也會得到很好的緩解。雖然後面還存在一些不確定的因素，但只要疫情控制的好，疫苗能夠普遍下去，美國房市的發展基本都會按照此趨勢。很多人問當下是不是投資美國房產的好時機，浪潮很兇猛，但不要盲目投資。
移民加州中國人10年來增兩倍
中新網12月21日電 據美國《星島日報》報導，根據最新數據顯示，中國取代墨西哥，成為加州移民人口最大來源國，這推翻了過去幾十年的移民趨勢。
根據美國人口普查局及加州公共政策研究所(PPIC)數據，去年共有3.3萬中國移民定居加州，數量是2005年時的3倍。而定居加州的墨西哥移民則從2005年的10萬人減少到去年只有3萬人多一點，出現70%的下降。這個趨勢已經持續至少兩年。
在2013年和2014年，中國移民到達加州定居的人數都超過了墨西哥。而印度的移民人數也趕上了墨西哥。在2014年，印度共有 2.95萬名移民到達加州定居。來自亞洲的移民中，一部分是來加州讀大學或者長期工作的人員，其中一部分最終會回到自己的祖國，但也有一部分人會永久定居 加州。
這些數據公佈之際，美國各級政府正在討論移民改革大計，已經有多名總統參選人聲稱將會限制移民人數，原因有經濟方面也有國家安全方面的考慮。
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（互聯網資訊綜合整理）
柳風公寓綜合小區：佔據唯一壟斷地位、帶來最高投資回報
羅莎蒙德(Rosamond)位於加州中南部肯縣(Kern County)的14號公路上, 緊鄰洛杉磯縣(Los Angeles County)邊界。這裡一個優質開發項目——柳風公寓綜合小區（Willow Wind Apartment Complex）正在出售。該項目是羅莎蒙德城區內唯一經批准的綜合公寓開發項目，所有與本項目相競爭的公寓項目開發商和投資者，至少需在4年之後才能推出公寓項目，珍貴投資機會務必牢牢把握！
優勢明顯！本地區第一個使用太陽能運營及供電的項目
柳風公寓綜合小區是一個帶批准文件且隨時可開始施工的項目，工期預計為14至18個月，將建成248套公寓套房。本項目的市場研究報告由佩頓•裡德於2013年7月份編制，目前正在更新，以反映出當前的市場狀況，其中將納入20%的項目租金漲幅。（請查看所附的《收入及支出表》）。項目執行摘要：2015年5月1日編制。
本項目的建築合規和土工工程工作約耗時6周時間，用於準備相應的施工文件，從而提交給克恩縣（County of Kern）的主管機關審核項目規劃，審核時間一般為4到6周。在此期間，建築部門將發放批准文件和許可證。建築合規工作的費用估計為3.4萬美元，土工工程工作的費用為2.5萬美元。
這個珍貴的開發項目將成為本地區第一個使用太陽能運營及供電的項目。建成的太陽能設施將為所有248套公寓、公共區域和社區中心供電。停車場的屋頂將裝配太陽能發電設施，為整個小區提供能源。
