美国居民房是在市中心么?

我们通常在影视中看到的美国的房屋都是高楼大厦林立,很少见到一些平方和一直楼房。但是实际上美国的房屋真的是高楼大厦林立么?其实在美国平房和低层楼房比高楼大厦多些,而且这些平方是分散开了的,只有在市中心才比较集中。

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你当时听说过在美国富人居住的地方,穷人住在市中心。那个时候总觉得这句话肯定是骗人的,现在才知道美国城市的概念跟我们中国是完全不同的,除了纽约,芝加哥等大城市跟中国一样的高楼林立,街道拥挤,人口密集等,其他的一些城市则是分散开来,在市中心相对较少。 ,公共建筑,写字楼等才建立在市中心。但是大部分人并不住在市中心而是居住在附近的各个居民区,住在市中心的反而是穷人多一些。中国人认为靠近市中心是住宅的黄金地带,交通方便,商业繁荣,但是美国人却不是那么这么认为的,他们认为高级区是远离市中心的区域,幽静舒适,有独立庭院,房前草坪,屋后花园,尤其是依山傍水的房子更吸引人。

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美国人居住分散,道路通达,很多住户的房子就在路旁也没有任何防护措施。而我们中国人从长城到紫禁城一直都设置了墙。西方人曾经研究过说中国的围墙约占全部建筑的10%。细想起来围墙本身的功能是防御,但也附带有闭关自守,封闭,保守的含义。近些年来中国的防盗门,防盗窗更是盛行不衰,家家户户的窗户都安上了铁栅栏。

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中国人习惯留恋故土,落叶归根,一般是不会轻易搬家的,尤其是农民更是世世代代居住在同一个地方。比起世代居住在同一个地方的中国人来说,美国人真是太爱搬家了。美国人民甚至在国内也是“移来移去”,许多美国人是在全国范围内找工作,没有那么强的地域观念,只要找到了新工作就搬家。

美国居民房:如何买房与租房

房子壹直就是中国人不断追求的根,没有根就像壹直漂泊浮萍。而且国人把房子对于人生的地位与价值往往是排在非常靠前地位的。在中国房子房价每年都是壹个特别热门的讨论话题和壹个国家GDP推动的风向标。那房价在美国,又会是怎样壹种情况呢?

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很多人好奇美国人是不是人人都住大房子,其实美国居民房除了在大都会,壹般都比较矮。壹般的工薪阶层都是住在壹个像中国的小院子的房子。

1.独立别墅
独立屋(俗称独立别墅)占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87%左右,独立别墅最大的特点是业主拥有较大的土地,并对土地有全权得使用权,作为独栋别墅的业主,在获批建筑许可证和建筑图纸内的大部分事情,都可以自己作决定可以根据个人的喜好,打造自己梦想的家园。

2.联排别墅
联体别墅或联体住宅这个用语不是壹个法定词语,而是壹个装饰词。归纳成壹句话就是,各自单独拥有的住宅(连同房屋下边的地),但是和壹家或者几家邻居的房屋都共享公共墙壁。从老城区的排房、商业区的两家合用两层小楼到高尔夫球场别墅,这种住宅介于公寓和独栋别墅之间。

3.独立产权公寓
有产权的独套公寓住宅. 同样公寓也有很多种类和形式。

4.没有独立产权的公寓
房屋结构类似国内的普通住宅,但是产权人拥有整个小区或整栋楼,没法分割出售其中的任何单独壹套公寓,只能出租获益。

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美国的住房无非也就两种,买房和租房。在美国通常只要熬过3到5年,买房就比租房划算。但是美国人口普查等权威统计资料显示:租房的美国人数目竟高达35%;拥有自己房子的,历史上最多的壹年也仅有69%。相比中国“自有住房拥有率”,美国只能自叹不如。

这么多的美国人都租房,是他们没有能力购房吗?其实除了少数地区之外,美国的房子应该说价格不高。中间价多年来为20万美元左右。这几年降到17万美元上下。大学毕业生的年薪起点约为$40000。超市收银员的年薪约为2万到3万美元。美国现在贷款利率很低,30年固定约为3.5个百分点,15年的约为2.75个百分点,首付可低至5%。只要不乱花乱用,肯正常工作,任何人都能买得起房子。

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美国也没有出台什么“限购”之类的政策。因此租房的美国人并不是因政策的限制而被迫放弃购房的。美国租房法规齐全,租户受到法律保护。壹般合同壹年壹签,房子租给妳就是妳的家,当然“乱说乱动”是不许可的。许多美国人都认为,买房子实际上就是向银行租房子,贷款还清之前,房子是银行的,几个月不交月供,银行就会把房子收回去。
大家看完关于美国的房子,再看看自己,是不是又有不壹样的想法呢?