国内人士扩张海外的原因，主要是因为中国的移民潮，人民币的升值预期，以及国内房地产限制风险等相关的因素。也正是这些因素，使得国内人士都会在美国进行购房，这样的购房团体，也很大程度上拉动了美国房地产市场的巨大需求。很多人在美国选择购房，都会去参考它的回报率以及价值，那目前美国房市走势又是一个什么样的状况呢？
关于美国房地产市场的走势情况，我们可以根据，美国房地产产业百年发展的历史来进行分析和判断。根据美国权威的房价数据统计，在1890年至2013年做123年当中，有28年美国的房地产市场处于一个下跌情况，占比为23%。在1995年的时候，房价上涨的占比数为77%左右，从以前发展到现在，美国房价跌得最厉害的一次是2008年，跌幅达到了18%。
通过美国房地产市场的历史趋势来分析，美国房价连续跌至五年的时间只有两次。第一次是1929年至1933年的经济大萧条时期这一段时期，它的房地产市场跌幅达到了26%，第二次是2006年至2011年，这段时间是房产泡沫引起的金融危机，美国房产跌幅累计达到了33%。在百年的历史发展当中，大多数时候美国的房地产市场价格趋势都是处于一个稳定增长的情况，并且它的增长率保持在3%。
通常情况下，房地产是为了抗通胀的，一般扣除通胀率之后，房价基本上都不上涨了。为什么美国的房价能够这么稳定的持续增长？是因为美国的通胀情况出现的比较少，相对于国内来说。按照美国房地产市场这样的一个走势来看，我们可以把它理解为美国的房价涨幅，基本上就是美国的通胀率情况。
