美国 | 比中国便宜?移民美国生活费用到底要多少

随着经济的发展,移民概念越来越被大家接受,美国作为世界发达国家之一,其良好的经济、福利、环境得到了移民们的青睐,但是大多数人对移民美国生活费用都不甚了解,虽然关于美国移民的文章很多,但是大家几乎对移民美国的生活费用闭口不提。下面让居外带你看看移民美国生活费用吧!

随着经济的发展,移民概念越来越被大家接受,美国作为世界发达国家之一,其良好的经济、福利、环境得到了移民们的青睐

一、移民美国生活费用:四级城市花费水平

移民美国生活费用是多少呢?不同州不同城市,生活水平也不同,下面以生活费用高低把美国分为四级,一起来看看吧!

第1级:指美国特大城市,如旧金山、纽约、费城、洛杉矶、波士顿、迈阿密、夏威夷、芝加哥、华盛顿首府等,其生活费为USD1,000——2,000/月,这是不包括买车、外出旅行、电话和娱乐等额外消费(以下类同)。

第2级:指美国大城市,如匹兹堡、西雅图、拉达斯、亚特兰大、奥斯汀、底特律等,其生活费为USD800——1,000/月。

第3级:指美国南部、中西部、东南部一些州,如德州、威斯康星州,依利诺州、密歇根州、犹他州、科罗拉多州、乔治亚州、弗吉尼亚州、北卡罗来纳州等,其生活费为USD600——800/月。

第4级:俄克拉荷马州、密苏里州、路易斯安纳州、南卡罗来纳州等,其生活费为USD450——600/月。

二、移民美国生活费用:生活成本最低的州排名

移民美国的生活费用在哪些州更低呢?排名告诉你:

10.阿肯色州
根据zillow的调查,阿肯色州平均房价在11.08万元,比全美房屋均价要低6.5万美元。而该地的生活用品、交通费、公共事业费甚至健保费用都低于全美平均水平。

9.爱荷华州
房屋均价在14万美元,如果贷款,则每月平均要支付900美元,地税在全美也算中等水平。水、垃圾服务以及电在得梅因应成本只有110美元左右。你和一位朋友吃饭、看电影的费用大概在50美元。

8.阿拉巴马
房屋均价大约在12.3万美元。在市区,你甚至能买到不到10万元的房子,而租金也相当便宜,平均租金850美元。

7.内布拉斯加州
平均租金900美元,如果你想买套房子,均价大概在13.2万美元。

6.堪萨斯
堪萨斯的牛奶和面包、鸡蛋价格都低于全美均价。住房价格大约在11.5万美元。

5.印第安纳
平均房价在11万美元,平均租金是825美元。生活用品和水电、垃圾清理费都相对便宜。

4.俄克拉荷马
月平均租金950美元,平均房价10.9万美元。

3.肯塔基平均月租850美元,防具均价12.6万美元。

2.田纳西
平均房价12万美元。

1.密西西比
平均房租875美元,平均房价则在11.2万美元。

三、移民美国生活费用:物价房价

移民美国的生活费用主要体现在物价房价方面,柴米油盐有可能决定了你的大部分花费,大家可能都知道美国衣服价格要比国内便宜很多,实比如在国内买条Levis牛仔裤400元,美国只需20美元左右,9.9美元的Crocs鞋,39.9美元的Levis牛仔裤,30美元的TommyHilfiger牌T恤衫。这些东西在国内的价格分别是499元、799元和799元。当然以上消费是参考中产阶级的消费水平来对比的,但是可以看出移民美国日常的生活费用并不高昂:

食品价格美国的农产品也远比中国便宜,橙子才4角9分钱一磅(约0.9斤)。猪肉牛肉的价格也比中国内地的价格便宜,比如最好的猪肉,也不过三、四元一斤,上好的牛肉才4元多一斤。更让人惊叹的是,牛奶3美元/桶,难怪美国民众喝牛奶就像不要钱似的。

美国不同地区房价相差悬殊,同样一个位于安静街道的两居两卫,面积在1500平方尺的房子在一个城市可能价值10万美元,在另一个城市则可能价值50万美元。根据Zillow的调查,位于田纳西约翰逊城的一个三居,2.5个卫生间,面积在1500平方尺的房子价值12.6万美元,而同样面积的联排别墅在圣地亚哥则可能价值49.9万美元,其悬殊令人咋舌。

可以看出移民美国生活费用由于种种因素而大不相同,具体选择哪里安家,还要结合自身实际!

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美国投资移民EB5如何选择投资中心?

答:选择投资中心,根据多年国内申请者所提出的疑问,总结出以下几个要点:

  A:选择的投资中心是否有正式绿卡得批的案例:一般来说,如果投资中心有正式绿卡得批的案例,证明它的经营没有偏离在移民局备案的企业计划书。虽然你投资的项目可能比正式绿卡得批的项目晚很长时间,但你还是会对其经营充满信心。

  B:选择的投资中心是否有在投资五年后返还投资款的政策:虽然利益共享,风险共担是投资人在投资之时应做好的思想准备,且移民局也明确规定不许投资中心将回赎政策书面写进投资协议,但不反对投资五年后,如果投资中心运作成功,返回投资人投资款的政策。

  C:选择的投资中心是否对I-526 及广州领馆面谈失败,如何返还投资款项有明确且合理的规定。

 

 

长时间不在美国是否会对将来申请正式绿卡有影响?

问:我的主要生意都在国内,长时间不在美国是否会对将来申请正式绿卡有影响?

 答:并没有什么影响。获得有条件绿卡以后,并没有任何法律规定有条件绿卡的持有人需要一直在美国境内居住,他们可以自由进出美国,但每次离开美国的时间不能超过6个月。如要离开美国超过6个月,需在律师的协助下提交申请”白皮书”申请,最长的离境时间不能超过2年。

 

美国EB-5项目该如何选择?

问:众所周知,美国EB-5其风险性的根源其实在项目的选择上,那么,目前有哪些类型的项目最容易蒙蔽申请人,该如何选择?

  答: 申请的移民项目中有以下情况则要注意:

  一是没有区域中心的批文。所有EB-5项目启动需要有美国移民局认可的区域中心发起。区域中心的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构,政府机构拥有区域中心和私人拥有区域中心没有任何差别,政府支持并不等于政府担保,移民局不允许任何个人和机构为投资人担保和签署赎回协议。

  二是正式项目需要审批。所有的项目需有政府批文。预售项目投资者不能参与,一个项目正式推广,应该有下列正式文件:a英文认购协议;b英文商业计划书;c有限合伙人企业登记文件;d普通合伙人登记文件;e区域中心批文。由于预售项目还没有正式批准,投资人等半年甚至一年都不能递申请材料到移民局。有些没有获得审批的项目,建议申请人不要轻易参与。

  三是号称投资项目庞大,募集投资人数过多。有些大型投资项目需要募集上百人乃至数百人的投资款才能建成。对于大型项目而言,是否能够及时募集到规定的人数,筹集到资金至关重要,如因投资无法到位,往往造成项目延期,甚至导致项目无法完工,从而导致投资人无法获得I-829的审批。投资人不能盲目相信宣传声势浩大的大型投资项目,应充分考虑投资项目的风险;有些仅需10人或数十人的项目也是值得选择的。小型投资项目所需资金小、启动快、投资人能较快地获得无条件永居身份。

 四是承诺有政府直接经营管理的投资移民项目要提防。美国投资移民项目是没有政府直接经营管理的。少数机构为增加卖点,借政府两个字吸引客户投资,实则是所有项目都是市场行为,美国移民局的政策是投资人要承担市场风险,没有一个政府机构可以违背移民法给客户提供担保。

 最后,如果投资后认为项目存在问题,因投资款已启用到项目中,根据投资协议则不能无故退出、撤销资金。如果要换到其他投资项目,意味着须另投50万美元。

 

美国投资移民申请火爆 华人占比超80%

美国房地产服务公司斯达德利(Savills Studley)研究发现,在等待美国投资移民签证批准的申请人当中,中国大陆申请人数占比超过80%。该公司认为这个趋势会增加对商业房地产的需求。

美国投资移民申请火爆 华人占比超80%

据悉,非美国公民只需向该国美国商业领域投入50万美元以上,就能获得此类签证申请第五类优先就业型移民签证(EB-5)。越来越多的中国人申请这个签证,而这背后的部分原因在于其国内如火如荼的反腐运动,让其急于将资产转移到境外。

澳大利亚也在推行此类的移民签证,投资者投资400万美元就可以获得移民签证。而目前的申请人中,90%也是来自中国。澳大利亚房产一直就很受中国投资者热捧,而自反腐行动开展以来,中国对外投资明显加速。

斯达德利公司表示,目前等待美国EB-5签证的申请人数超过6400人,公司预计,对中国申请者的配额在9月份会满额。而2014年8月就满额了。

据斯达德利公司提供的数据显示,2014年,美国颁发了1.07万份EB-5签证,比2013年增加了25%。其中,中国投资者占了这类签证获得者的85%,而2013年为81%。

这家美国房地产服务公司称,投资移民人数上升多为开发商获得资本提供了重要渠道,其中,中国对美国商业房地产投资比2013年上升了78%,达到了57亿美元。

据该公司称,EB-5投资移民政策的推行拉高了了居民住宅价格。许多获得EB-5签证的中国移民在得克萨斯(Texas)和北开来罗纳(North Caroline)这些生活费用不高的地区靠收房租生活。

一家总部位于休斯敦(Houston)房地产中介格拉迪斯·王(Gladys Wang)说,这类中国移民当中的一些人不会说英文,也无法就业,所以他们通过购买五六套住房来收取房租。尽管那些地方房价低廉,但仍然能给他们带来6-7%的回报。

她指出,这些属于美国第三波移民,他们都属于中产偏上阶层,不再是来自中国最富裕阶层。