尽管经济成长率低迷，失业率仍在7%盘旋，政府停止投资移民受理等等不利因素，大温开春以来房市依旧逆势上扬。今年前四个月共售出超过一万间房屋，较去年同期上升23.4%，平均售价为814,873元，较去年上扬8.4%。
售价400万以上房屋，今年至今共售出117间，较去年同期高了23%，丝毫不受投资民条例影响，卑诗地产协会更大胆预测2014年大温将售出30,800间房屋，较去年同期上升6.3%，价格则高过80万，较去年上扬4.8%。
究其原因如下：
- 低利率：央行为振兴低迷的经济景气，一直维持1%的隔夜拆款利率，尽管众多经济分析师预测加国将于2014年下半年加息，但众家金融机构却纷纷降息，大打价格战，甚至有1.99%的房贷利率祭出，低利率持续刺激房市。
尤其是对首次购屋族有着莫大的鼓舞作用，去年由于房贷紧缩及预测加息的双重压力下，房市暂时熄火，今年在加息无望的加持下，房市大受鼓舞。
- 汇率：加元走贬，亚洲买家的丰厚财力在汇率的推波助澜下，蠢蠢欲动。房价若以外币折算，应是降了一成，于是西区部分地区的房价已悄悄地涨了20万。33呎Ｘ120呎的标准地一推出，瞬间引来四、五组人马相争，一块4千呎地卖到180万元也不足为奇；250万元已买不到一幅50呎Ｘ120呎的六千呎地。
由于Lord Byng中学今年力压U-Hill中学成为大温公立学校的榜首，Dunbar区直接获利，房价应升上扬。另外列治文的伦敦中学在大温公校排名第二，Broadmoor区的房市值得关注。暑假大批移民抵埠，可能再次推高”好学区”的房价。
3. 空置率：大温房屋的空置率仅在1%上下，给了投资者莫大的信心，虽然大温房价已高居北美城市的前茅，但每年的净移入人口持续增加，国际留学生每年续速成长，在在都推高对租屋的需求量。在低利率、低空置率相辉映下，大温房是仍深深吸引了本地及国际投资者的青睐。大温房价的走势图居然与中国GDP的成长趋势图不谋而合，因此关心大温房市的人士，不妨也多参考中国GDP的趋势，或会有意想不到的收获。