英國僑領單聲博士娓娓道來其倫敦房產投資傳奇故事……

今天我要給大家介紹我的一個忘年交的朋友, 英國統一促進會的會長單聲博士。我想把他在英國的傳奇一般的房產投資故事和大家來分享。

在位於倫敦北部高檔社區的家中,年逾八旬的單聲博士氣宇軒昂,風度翩翩,依舊透出年輕時英俊倜儻的魅力,開懷談笑。

在暢談了他早年在西班牙南部海濱城市購買的地皮在30年中漲了1000至5000倍的近乎傳奇的往事之後,單聲博士帶著我們步出他的書房,讓我領略他那棟紅磚密砌、半圓拱頂和煙囪高聳別墅的獨特優雅。

在1967年回到倫敦定居後,單聲果斷地在英國購房置業,自住之外還有投資物業。其中,單聲自住的別墅本身和購買過程,同樣傳奇。

還是讓我們聽單老細細回顧。

倫敦的房子:過去漲,將來還會一直

這些年來,英國的房地產一直不錯,比西班牙厲害。英國房地產尤其是倫敦的房產,一直漲一直漲,過去漲,將來還會一直漲。

無論大的市場如何波動,房價整體都在漲。我舉一個簡單的例子,我剛來這裡不久,在Golders Green用3000英鎊買了一棟房,後來房子從3000鎊漲到7000鎊,12000鎊,在後來漲到10萬鎊,20萬鎊,現在那棟房子的價格要超過200萬英鎊。這也就四十多年的功夫,從3000鎊到200多萬鎊。

我現在住的這棟房子,在1887年建造的時候,只有1200英鎊,還包括這麼大一片地。你看它現在值多少錢,市場上的價格要遠超過1000萬鎊。

我是1988年買的,當時的價格是70萬英鎊左右。20多年,漲了十幾倍。所以你看,英國的房子,大房大漲,小房小漲。所以買房子是對的。而且這個地方,房價漲的比稅漲得快。

因為倫敦是一個國際都市,對於有錢人是個天堂。而且,如果有錢人不在這裡掙錢,就不用付稅,這些好處非常難得。是避稅天堂——在英國避稅是合法的,逃稅才犯法。

英國這個地方,我在1954年剛來UCL讀書的時候,非常不喜歡這裡。記得那個時候找房子找不到,在報紙上看到有一個房子,價錢很便宜,於是我就想去看看。跑到門口一看,外面掛著一個牌子寫著:“Whites Only”,只租給白人。那時候英國人非常有偏見歧視,非常高傲。

如今,沒有這些問題了。中國強大了以後,這種歧視就沒有了。如今,這裡無論從人權還是物權,都很好。如今年紀大了,覺得這個地方很好。醫療、交通完全免費。

因此,對於中國人來說,如果孩子來這裡讀書,如果買一個房子,不但能夠免掉付給房東租錢,將來自己不用了,還可以租給其他人賺錢,或者賣掉賺錢。所以,你看離學校近的的地方,房子一個比一個好。

我住的這個房子很傳

1967年回到倫敦後,剛開始不住這裡。

1982年有一天,我開車子路過這裡,看到有這麼一個房子,很奇怪,房頂是圓的,很像音樂廳。

那時候,我們很多好朋友很喜歡唱京戲。我在車子上就想,這個房子的圓頂大廳,如果在裡面唱京戲,效果一定很好。後來又路過幾次,每次都跟我太太講這個事。她就跟我說,你既然這麼喜歡這個房子,為什麼不寫封信給這個房東,你說你很想買這個房子。

於是,我沒多久就給房東寫了這個信。用我太太的話講,就是一張郵票的事情。

可是,信發出來很久,一直沒有回音。慢慢的,我就把這個事情忘掉了。

很久之後,大概3年多後的一個早晨,八點來鐘,我接到一個電話。電話那頭,一個英國老先生的聲音,跟我說他是約翰•薩維爾(John Savile),我說我不認識你。他說,你不是給我寫過信,說很想買我房子的嗎?

他說,我現在想賣這個房子了,如果你還是想買,明早9點來家門口找我吧。

第二天一大早,我就開車來到這房子門口,8點半按門鈴沒有人開門;8點45分,還沒人。一直到9點整,一分不差,老先生給我開門了。

這個老先生就對我講,他說你喜歡音樂,我也喜歡音樂。我沒說錯,他真喜歡音樂,他說我現在年紀大了,我房子真的要賣了,我就賣給你。

我當時還納悶地問,這個房子不留給你的兒子嗎?那個老約翰說,我兒子太壞了,我與他斷絕了父子關系,這個房子不會留給他。賣掉房子的錢,我會全部捐掉。

後來我才知道,他兒子那就是BBC原來的著名節目主持人,就是前些年被指控性侵未成年人的那個吉米•薩維爾(Jimmy Savile)。

我當時說好,你要多少錢?他開的價錢比市價一半都不到,低。我說好,我買。我說你講這些話算數嗎?他說算數。我就付了他500英鎊作為定洋。

過了幾天,他再次打電話給我。他說我出的價太低了,你能多加我五萬英鎊我就賣給你。我說行。

這樣就買成了。