正常购买的情况下，首付只需100万人民币的伦敦房产是不太可能的。英国购买房产的首付最低是房价的30%，但一般情况下，海外人士的首付比例为50%。按一般情况和当前汇率计算，首付100万人民币可购买的英国房产总价应该为22.87万英镑。英国伦敦房价西边的相对来说比较贵，而东边的比较便宜，一区是伦敦最中心最保值的区域，重点开发区域是2,3,4区。英国伦敦4区的位置相对来说比较偏，投资价值也就比较小。
根据相关的数据可以得知，伦敦2区目前的平均房价是51万英镑左右。斯特拉福德区域位于东2区和东3区之间，平均房价大约在46万英镑左右。伦敦的温布利区位于西北4区，平均房价大约为45万英镑左右。在英国伦敦购买房产，以租还贷的操作是购买该城市房产的前提。伦敦房产的总价至少需要40~45万英磅起。如果贷款购买首付款折合人民币大约在175万至200万左右。
如果坚持想在伦敦购房的话，那么一定要提前制定好相关的规划。在英国伦敦购买房产是有相关政策的，了解有关政策，在购房上或许能够得到一定优惠。英国伦敦的购房援助计划只需要5%的首付，并且政府支持40%的无息贷款，其余的55%都是由银行承担的，但符合该政策的人群所限定的条件非常的苛刻。该政策针对的对象是全球范围内没有房产的人是。
购房者如果无法享受到政策所带来的优惠，可以考虑在伦敦购买一套性价比较高的一居室。这类房产的价格相对来说比较适中，均价大约在37.59万英镑至40万英镑左右。贷款购买，首付只需要18万英镑至20万英镑。