險資在海外的擴張步伐還在加大。繼在美國買入地標建築後，安邦保險近期又在英國撒錢，競購地標建築。
在國際併購市場頻頻大手筆出手的中國安邦保險日前出價7.5億英鎊競購倫敦金融城最高建築Heron大廈。如果競購成功，將是安邦保險在英國的首個併購項目。安邦保險在此次競購的顧問機構是EastdilSecured。
安邦保險7.5億英鎊競購倫敦金融城最高建築據悉安邦保險正以7.5億英鎊外加合作協議的形式競購這棟郵編是EC2開頭位於寸土寸金的倫敦金融城核心地帶的超優質辦公樓，該出價在所有競標者中處在領先地位。但據獲悉，雖然安邦保險處在領先位置，但是其他亞洲競標者仍在積極與賣方周旋，有業內人士預計，最終標價有可能達到或超過8億英鎊。
一旦該交易完成，將創下倫敦金融城辦公樓收益不足3.5%的最新記錄，反映出國際買家們為了購得這類標誌性建築願意花費更高的收購成本。
近日，英國主要的房地産公司在倫敦示威游行，指責英政府新推出的取消將空置房屋改造成私人住宅的開發商所需承擔的經濟適用房建造繳納金，它們擔心該政策會破壞倫敦的社會融合。
英國社區部門（Department for Communities）與當地政府部門在去年12月發布了該項政策，爲了提高市場上的房屋供給量，政府允許建造房屋少于10套的開放商不用繳納經濟適用房建造捐款。
其中，該政策的最大受益者是英國地産（British Land），英國地産證券（ Land Securities），皇冠地産（the Crown Estate）和高富諾地産（Grosvenor Estates）。阿布扎比投資委員會（Abu Dhabi Investment Council），在2013年購買了一幢位于Mayfair的建築，幷將其改造成了豪華公寓。作爲規劃交易的條件，開發商同意捐贈1790萬英鎊用于經濟適用房建設，不過根據新政策，該筆資金最終削减了900萬英鎊。而阿布扎比投資委員會之前表示即使支付1790萬鎊捐款仍能從中獲利。
Great Marlborough Estates公司計劃在Regent’s Park地區建造80套房屋。公司原先估計需繳納1870萬鎊的公屋建造資金，但Westminster政府估計該金額將减少超過1000萬英鎊。
近日，一個游說組織代表這些房産公司寫信給住房部長布蘭登·劉易斯（Brandon Lewis），敦促其放弃這一政策。該組織的成員包括，倫敦最大的房地産開發商伯克利地産（Berkeley Homes）及卡塔爾王室地産部門卡塔爾地亞爾公司（Qatari Diar）。
威斯敏斯特房地産協會（Westminster Property Association）也表示，該政策存在“嚴重缺陷”。該協會主席丹尼爾·萬-格爾德（Daniel Van Gelder）在寫給《衛報》的撰文中說道：“該住房政策忽略了開發商爲經濟適用房建設出資的重要環節，幷且會導致意想不到的後果，進一步阻礙來自不同社會背景的人們定居倫敦心臟地帶。”
房地産公司的表態對住房部長劉易斯而言是一個重大的打擊，其中一些公司曾竭力協商减少經濟適用房的數量。英國社區部門也證實，他們幷沒有正式評估該政策的影響，即使有數據顯示，英國各地方議會去年投資于經濟適用房的費用高達19億英鎊。
據瞭解，新的政策將在今年11月生效，Westminster市政廳意識到，此次改革可能會導致經濟適用房預算支離破碎。保守黨主導的Westminster市議會的一位高級官員認爲這項政策“極其愚蠢”，幷估計該地區將因此失去最多10億鎊的繳納金，使得窮人的居住狀况進一步惡化。該地區規劃主管約翰·沃克（John Walker）認爲這完全是政府送給開發商的一份大禮，在有些再開發項目上政府將顆粒無收。
政治游說集團Generation Rent的主管亞力克斯·希爾頓（Alex Hilton）指責該政策等于讓英國失去了資助建造經濟適用房的最大金主。他認爲這只會提高土地的價格，幷導致新建經濟適用房的數量大幅减少。
最有希望成爲下一位倫敦市長的特莎·喬威爾（Tessa Jowell）要求立即停止此項免稅政策，“直到議員能做出全面的影響評估，幷清楚地表明此政策不會進一步阻礙倫敦的經濟適用房供給”。
劉易斯表示，接下來將進行更廣泛的磋商及影響評估。他聲稱，該項政策可以促使開發商更願意重新開發現有建築，空置房屋的减少對壞境和社會都有好處；而濫用106關稅條款（包括經適房費用協議）則會導致無住房、無重建及無社會福利。
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