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买房vs租房大比拼：英国哪些地区买房比租房更划算？

影响英国房产的售价和租金最重要的因素之一是房产的地理位置。您可了解英国哪些地区买房实惠，哪些地方租房划算？

随着人口不断增多，房产数量相对有限，英国的房价增速之快令很多外国人倍感无奈。在年轻一代的上班族中，不少英国人放弃了购买属于自己的房产，毅然选择了租房生活。其实，根据权威房产调研公司祖普拉的最新研究，英国确实有不少地方租房比买房便宜。

该调研统计了英国50余个城市平均房价以及两居室的月租金，按揭还款数额为10%首付25年期，利率按照4.5%计算。报告指出，目前英国大约有1/2的地区租房要比买房划算。这些地区多为人口密集，购房门槛高的大城市。

英国买房比租房便宜的城市

如果您居住在大伦敦或周边的英国东南部地区，那么租房住会相对节省。例如剑桥（Cambridge）和伦敦（London）两地，一套两居室住房的月租金分别为1,104和2,109英镑，而每月按揭还款额为1,873和3,377英镑。虽然两地租金仍然很高，但是与买房相比，在此地租房住确实要划算得多。

英国租房比买房便宜的城市

相对的，对于格拉斯哥（Glasgow），考文垂（Coventry），伯明翰（Birmingham）等英国北部和中部城市，买房则是更为明智的选择。在此前十名榜单中，上榜地区购房成本（按揭房贷数额）都要比每月租房便宜10%（50英镑）以上。

不过，长远来看，由于未来几年经济适用房大规模建造，以及政府出台的一系列优惠补贴政策，在英买房将会越来越划算。2015年10月，全英有36%的地区买房比租房实惠，但仅过半年，目前英国买房比租房划算的地区比重就上升到了48%。

房姐专业点评

尽管目前英格兰仍有一半地区租房比买房划算，但是长远来讲，购房更划算的地区会越来越多。再加上4月新财年印花税新政的实施，不少房东会以上涨租金的方式来赚回多交的税金，一些地区租金和市政税的政府可达20%，因此对于租客来说，租房压力是逐渐加大的。如果投资者打算长久在英国居住，购买房产会是更加明智的选择。

根据最近的数据统计，在2015年，英国5个白领里，平均有2个的年薪没有英国房屋的去年的平均增值多。也就是说，英国房子在2015年的平均增值部分，比将近一半的英国工薪阶层的年薪要多哦！英国安徽商会副会长安妮跟大家分析和预测英国——特别是伦敦房价的骄人增长。【阅读原文】

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投资置业者必读英国第二大城市伯明翰的点点滴滴

伯明翰是英国第二大城市，是一个优秀的居家所在与投资地点。对于华人来说，伯明翰也有着很大的华人社区。在本文中，我们将为您介绍伯明翰的背景信息，以帮助您在决定投资与安居之处时更为胸有成竹。

伯明翰的历史与发展

伯明翰原来只是一个小村庄，在中世纪的时候成为一个中型的集镇，18世纪成为英国中部地区启蒙运动的发源地。工业革命后，由于附近发现煤矿，城市迅速发展起来。两个多世纪以来，英国第二大城市伯明翰一直都是英国制造业的心脏。

在近30年来，伯明翰逐渐从单一的制造业转为多种产业并存的复合经济结构，包括商业和金融服务、展览、会议、旅游以及传统制造业。现在伯明翰是Beta级全球城市，其都会经济体在英国也仅次于伦敦。

伯明翰的人口

据 2013年统计数字，伯明翰人口达110万人，是英国除伦敦外最大的城市。整个都会区在2012年时有近400万人。伯明翰是英国文化最多元化的城市，根据2001年的统计，39.7％的人口不是白种人，有许多从南亚、加勒比地区和爱尔兰来的移民。

伯明翰的交通

伯明翰可以说是英国的高速公路的中心，荟集了M1、M5、M6、M40、M42和许多其它主要干线公路。新街（New Street）火车站连接全英各地，籍此前往伦敦仅需一个半小时。伯明翰机场是仅有的伦敦以外的可以直飞中国的机场。

伯明翰的购物

伯明翰Bullring购物中心原来是一个大型的市集，现在已重建成大型的购物中心，包括140多家商店，咖啡馆和餐馆。伯明翰的传统购物区新街（New Street）、高街（High Street）和公司街（Corporation Street），现在已经全部恢复活力并成为步行为主的购物街。此外还有众多的新购物中心，如City Plaza、Pavilions、Pallasades、Caxton Gate等。

伯明翰的风貌与景点

在二战期间，伯明翰受到猛烈的轰炸，维多利亚时代的建筑已毁坏殆尽，目前都是20世纪50和60年代重新建设的“混凝土森林”，所以伯明翰被称为英国最“丑陋”的城市。

近年来，城市中心经过大力改造，恢复了许多旧的街道，以著名的历史建筑市政厅（Council House）和城镇大厅（Town Hall）为代表。

更有名的是新建的地标建筑——国际会议中心（ICC），其交响乐大厅有着出色的音响效果，全球巡演的神韵艺术团曾多次在此演出；此外还有英国最大的室内体育馆NIA和国家展览中心（NEC）。

在工业革命时期，运河是伯明翰交通系统的命脉，仅市中心就有60公里长的河道——比威尼斯的还要长，威尼斯只有43公里的河道——只是威尼斯比伯明翰小很多，所以看起来河道更多。虽然那段辉煌已成往事，但运河网仍是有吸引力的旅游特色。

伯明翰附近有许多受欢迎的旅游场所，包括莎士比亚的出生地埃文河畔斯特拉特福镇（Stratford-upon-Avon），著名影星安妮·海瑟薇（Anne Hathaway）的小屋也在这里。

此外，伯明翰全市有8,000亩以上的公园，包括Cannon Hill公园和伯明翰植物园，有着异国情调的稀有植物和鸟类。周边群山环绕，西南的Lickey山和Clent山，西部Welsh山以及北部的Peak District都有着美丽的乡村景色。

伯明翰的周边地区

Solihull是档次较高的住宅区，离伯明翰不远，既得益于所有城市的优势，又有着历史建筑和美妙的乡村环境。

Sutton Coldfield位于伯明翰东北，原为中世纪集镇，附近是萨顿公园，有森林、山谷、湖泊、遍布着金雀花和石楠的荒原和鸟类保护区。

塔姆沃思（Tamworth）在伯明翰东北，有两条河Tame河和Anker河流经这个镇子，公园、花园、古老的城堡是这座美丽小镇的特色。

伯明翰的学校

伯明翰地区有很多表现优异的学校，有被英国教育标准局评为杰出（Outstanding）的St Saviour’s C of E小学（招生年龄5-11，后同）、Heartlands Academy（11-18）与Bordesley Green Girls’ School & Sixth Form（3-11），以及被评为优良（Good）的Shaw Hill小学（3-11）、The Rosary Catholic小学（3-11）和St Vincent’s Catholic小学（3-11），还有大量的私立学校。

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（互联网资讯综合整理）

泰晤士河上有一座能漂的房子……

你一定见过房子，也可能见过轮船，那么你见过将房子和轮船合二为一的建筑吗？据英国《镜报》近日报道，日前，英国泰晤士河上的“漂移房子”就把房子和轮船完美地结合在一起，给游客提供了游览泰晤士河的完美契机，在网上引起了极大的关注。

泰晤士河上有一座能漂的房子……

据了解，该“漂移房子”是由租赁各种演出和活动舞台设备的公司Star Events历时4个月创建而成的。与普通房子相比，该房子并无两样，设备也相当齐全，包括卧室、洗手间、厨房、娱乐场所，甚至花园。这座房子给游客提供了一个欣赏泰晤士河和伦敦的独一无二的视角。

英国城市建设经理詹姆斯·麦克卢尔(James McClure)称，这座“漂移房子”将给英国旅游市场注入新鲜的血液，也相信越来越多的伦敦市民将会把房门打开，接纳来自世界各地的游客。