大選落幕 英國房價創新高

英國最大房產網Rightmove消息顯示,英格蘭和威爾士地區的平均住宅報價創下歷史新高,原因是5月英國大選結束後購房者重新湧入市場。

大選落幕 英國房價創新高

不久前,Rightmove發表一份申明稱,5月10日至6月6日期間,英格蘭和威爾士的平均房屋報價為294,351英鎊,按月上升3%,按年上升4.5%。

在經歷了5月2.3%的跌幅後,倫敦房價暴漲近6%。上月,市場瀰漫著對工黨「豪宅稅」提案的擔憂。

報告稱,英國保守黨在5月7日的議會選舉中贏得了最多席位,提振了買房者數量,但賣房者數量未如預期出現增長,房屋供應量下滑。

Rightmove的住房市場分析師Miles Shipside表示:「臨近大選幾週前,一些買家就已經躊躇不定,導致一些賣家在春季後期遭受非季節性的價格停滯。」Miles Shipside認為,新政府需要迫切發揮其作用,確保更多新居可交房,防止報價進一步上升。

一些其它英國房價指標顯示,在經歷了去年的抵押貸款新規造成房價下跌後,最近的市場再次升溫。上週,英國特許測量師皇家學院(RICS)表示,其用來衡量會員對未來三個月房價預期的月度指數,從4月的+32上升至5月的+34,與經濟學家的預測大體一致。

該指數創下自2014年8月以來的最高水平。去年初,英國房價達到了兩位數增長;8個月後,房價開始降溫。

RICS指出,希望買房的人數在5月大幅上漲。但是,儘管首相戴維·卡梅倫領導的保守黨意外地打敗了競爭對手工黨——工黨曾計劃徵收更高的豪宅稅,​​但潛在賣房者人數並未增加。RICS首席經濟學家Simon Rubinsohn表示:「正因如此,英國大部分地區房價繼續被推高、變得更難以承受,也就不足為奇了。」

RICS還表示,測量師平均在售房屋數量降至自1978年有調查記錄以來的最低水平,房價在未來五年或上漲四分之一。

Simon Rubinsohn 指出:「市場對政府很快出台推動新增供應的必要措施沒有信心。」