英國 | 教育部公布十大中學招生飽和地 英國學區房選址需謹慎!

不少購房者來英國買房都是為了下一代,希望自己的子女能夠接受優質教育,因此學區房一直都是英國房地產的一塊「香餑餑」。不過,學區房選址也是大有門道的,不僅要看學校等級排名,同樣不能忽視的還有學校的「容量」。英國的中小學很多施行小班教育,因此每個學校的容量十分有限,又由於近年來海外移民與日劇增,適齡入學學生數量逐漸增加,很多學校即使擴招也難以滿足龐大的入學需求。另外,即使孩子如願上到了心儀的小學,不過在就讀中學前也要注意留意學校有足夠空位讓您的孩子入學。(全球性價比高的學區房

BBC聯合英國教育部就爆出截至2016年5月,英國有546,558名兒童申請並成功入學區域內小學就讀,但是目前的初高中學(Secondary school)招生額度僅為530,274個(不包括Middle school*)。僅未來1年內,英國中學就面臨16284個入學空位的短缺,也就是說那些「人多位少」的飽和地區,共計會有約1.6萬學生面臨上不了居住區域內中學的境遇。

*註:本文中Secondary school指單辦初中+單辦高中,絕大多數英國小學生讀完小學會進入secondary school就讀;Middle school僅指單辦初中。

此次調查涉及全國134個區域,不過沒有將小學畢業後需要上Middle school的16個地區數據統計在內。在所有被調查區域中,倫敦西南部薩裡郡(Surrey)以及英格蘭中部伯明翰(Birmingham)學校飽和現象最嚴重。這意味著這些地區大約1/6的學生沒有上到「第一志願的」Secondary school。

英國中學「位少人多」最嚴重的十大地區

上圖為英國中學「位少人多」最嚴重的十大地區,深綠色柱表示區域內Secondary school的容量,淺綠色柱表示區域內小學就讀人數。該排序按照兩者差值由大到小降序排列,十大地區依次為:薩裡(Surrey),伯明翰(Birmingham),布里斯托(Bristol),利茲(Leeds),倫敦路易山姆區(Lewisham),曼徹斯特(Manchester),倫敦伊嶺區(Ealing),倫敦莫頓區(Merton),倫敦汪茲沃茲區(Wandsworth),和倫敦格林威治區(Greenwich)。

薩裡郡議會負責人之一Linda Kemeny認為,自2010年以來,在一些好學校多的地區這種現象越發嚴重,就薩裡郡來說,未來5年我們需要擴容至少1.1萬空位才能保證適齡學生入學,但是在資金方面同樣面臨短缺,未來2年每年光是資金缺口就已經達到3000萬英鎊。

不過伯明翰議會方面則表示,雖然目前本地區僅2016年就面臨2056個缺口,但是議會有信心通過各種方式將此問題改善,因為目前很多學校擴容工程早已開展,不久的將來便會初顯成效。

為了改善國之基本的教育問題,英國教育部目前已起草70億英鎊撥款用於推進中小學學校擴容等適宜。在2018年前,預計將提供超過5.2萬的中學空位;算上眾多新建校工程的完工,2021年將會提供超過60萬的空位。

混校?男校?女校?在英國,可以說家長們也是像國內一樣,從孩子剛一出生就開始琢磨上學的問題了。家長們會參考大量的排名表、學校檢查報告、各類學校指導、其他家長推薦……可是這些信息未必是最準確和有用的。選擇學校,是選擇能讓你家孩子的潛力充分發掘和施展的地方。【閱讀原文

 

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一篇文章看懂如何為孩子選擇英國中小學!

混校?男校?女校?在英國,可以說家長們也是像國內一樣,從孩子剛一出生就開始琢磨上學的問題了。家長們會參考大量的排名表、學校檢查報告、各類學校指導、其他家長推薦……可是這些信息未必是最准確和有用的。

通常家長們已經有了心儀之選,但是他們自己都不清楚選擇這所學校真的對嗎?我們看到在學校面試環節,很多學校校長們一再向家長們強調:你們應該問問學校,我的孩子來到你們學校到底如何能夠得到智力和情感上的雙重愉悅教育?選擇學校,是選擇能讓你家孩子的潛力充分發掘和施展的地方。

Siblings:英國學校的近親優先入學原則

每個孩子都是獨一無二的,有些關鍵原則可以幫助家長縮小學校的選擇範圍。如果希望將事情簡單處理,去檢查一下學校的近親優先入學政策。英國的中小學有Siblings的傳統,就是說一家如果有孩子已經在學校上學,那麼Ta的兄弟姐妹之後可以優先入學。

如果你家有一個以上孩子的話,憑借Sibings政策把家裡的幾個孩子全部送到一所心儀的學校,可以省去有關學校考試、制度、學校老師、學生家長等等一系列煩惱。當然了,也有家長“因材施教”,把有音樂天賦的孩子送到以教會唱詩班著稱的學校、把有運動天賦的孩子送到以體育設施和比賽著稱的學校等等。

走讀、靈活寄宿或全寄宿?

地理位置和家庭情況會縮小家長們的擇校範圍,宗教因素也會有所影響。對於那些居住在郊區\鄉下的家庭們來說,首先一個重要問題就是,是否讓孩子寄宿?有關這個話題,爭議從來很多。如果你選擇不讓孩子寄宿的話,那麼要考慮好每天接送孩子在路上所花費的人力和時間。

也許很多家長會考慮靈活寄宿,這樣不僅可以讓白領家長們“偷得”幾日閑,還可以慢慢培養孩子的獨立自主能力。即便你選擇每周寄宿(不包周末)或全寄宿(包含周末),你仍要在周末或假期的時候接送孩子,並且要准備好在周三或周六的時候抽時間參加孩子學校的運動比賽、表演、家長會等活動哦。

不要以為選擇寄宿就可以放手不管了——父母或是監護人,仍然會需要全力參與到孩子的學校生活中去。

直屬學校(Feederschools)

在英國,直屬學校(Feederschools)是指與知名公學有直接關系的預備小學,學生畢業後大多能夠進入知名中學,因此海量的家長擠破了腦袋希望將孩子送入直屬預備小學。那些與知名公學如伊頓、溫徹斯特、哈羅、Radley有家庭關聯的家庭,通常會更容易將孩子送入直屬預備小學,比如Papplewick, Lambrook Haileybury, Cothill, Dragon, Westbourne House等等。

或者,您可以選擇在孩子很小的時候就注冊中學自己的附屬小學,比如Ampleforth College 的附屬小學St Martin’s。正如英國家長所說:如果你設定非常清楚的目標,就是要把兒子送到知名的公學,那麼一定要選直屬預備小學,因為這些小學從進校第一天開始就是這樣來培養學生的。

學校個體差異

即便像伊頓、哈羅、溫徹斯特公學等,也會承認各個學校之間風格差異很大,並不是適合每一位學生。比如伊頓公學要求學生從進校第一天開始就獨立住宿,這可能不適合那些還不夠成熟或者情緒敏感的男孩。

而溫徹斯特公學的現任校長說:那些能夠跳出框框思考的男孩,非常適合溫徹斯特公學。他毫不猶豫地用“intellectual”這個詞來形容能夠進入溫徹斯特公學的學生。不過溫徹斯特是全寄宿公學,也不是所有的學生都願意全寄宿。

學校注冊

通常來說,家長從孩子一出生開始就要為孩子注冊學校。不過也不全然如此。但是家長早作打算總是沒錯的。畢竟,如果孩子沒有親自去學校走走看看的話,很難知道他到底喜歡和適合哪一個學校。

另外,了解一下學校能夠提供的特別課程是非常有用的,另外這些特別課程是否需要額外繳費?

大多數學校通過入學考試和面試來錄取學生。以下是為家長准備的一些擇校問題,一旦你答完了這些題目,那麼你就會做到心中有數,可以直接與學校聯系了!

安妮的專業建議

最後,送您兩條非常重要的建議,請一定放在心上:

  1. 孩子還小,讓擇校問題回歸簡單。

  2. 這是你的孩子要去上學,不是你,所以問問孩子的意見,是否是TA想要的學校。

擇校前父母自測問題:

  • 你的家庭情況決定孩子是否需要選擇全寄宿或周寄宿的學校?
  • 你們可以接受的接送孩子往返學校的最遠距離是多少?
  • 是否與知名公學有過硬的家庭聯系?如果是,選擇直屬預備小學。
  • 是否考慮過混校和單一性別學校的優點和缺點?
  • 是否希望將所有孩子送到同一所學校?
  • 宗教因素影響你的孩子擇校嗎?
  • 你的孩子需要特別教學輔導嗎?

答案:

家長做功課應該包含學校的硬件設施、課程選擇、課外活動、畢業生走向,以及學校戲劇、運動、音樂、藝術課程的培養。你可以去到學校網站、中介機構了解信息,可以和學生家長聊天,也可以參加學校的開放日。

延伸閱讀:【英國Top10學區大盤點系列

 

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來聽房產投資雜志主編說說英國“好學區”的那些事兒

英國好學校是如何影響當地房價的?

英國,最受歡迎的學校是可以強烈影響到周邊房屋價格的。據統計,全英最好的中學,其周邊房價要高出鄰居地段25%之多。

英國的公立學校也是“劃片兒”就近入學的。“片區”在英語裡叫做school catchment areas,這個區域有些可以非常非常小——即便同一個地段,在學校的不同側邊的房子,價格都可能有天壤之別,因此在英國,隔一條馬路的房價都大不相同,這句話一點也不誇張。數據統計,在全英前50所最好的學校1英裡之內的房屋價格,比同個區域的房屋價格平均高出16%。

為上好公立,英國父母爭買“學區房”

由於英國的公立學校是劃片區就近入學,因此好的公立學校對周邊房價的影響最大。在選擇公校還是私校這個問題上,最影響英國父母判斷的有兩個因素:一,家庭財政狀況,二,該公立學校學生往年被頂尖高校錄取的幾率。

舉個例子,Holland Park School是倫敦的一所非常優質的公立學校,為了能獲取一個入學資格,英國家長願意支付比同郵編的房子高出79%的價格來購買該校地段內的房子!位於英國柴郡的Altrincham Girls Grammar School,英國家長更是瘋狂,願意支付比同地段房價高出223%的價格,僅僅為了給孩子爭得一席入學名額!在英國索利哈爾的Tudor Grange school,該校的catchment area房子價格比同地段高出94%,同樣是一房難求……

好的私校也能推升當地房價

對於英國的私立學校來說,“學區”的概念可能相對薄弱一些。但是地段仍然非常重要,尤其是對於離校近的私校學生,更有機會能夠參加學校的課外體育俱樂部。

薩裡郡是英國的傳統好學區,在Oxshott這裡有一所著名私校叫做Danes Hill School,該校旁邊的房價比薩裡郡平均房價要高出281%!在愛丁堡,著名私校St George’s School,則比當地平均房價高出129%。

小學的學區概念有多重?

根據倫敦政治經濟學院的調查研究,英國小學對學區房的影響,通常比中學更大。因為小學的教學質量更加良莠不齊。

英國的父母們往往在孩子還沒有到達入學年齡的時候就已經在尋找學區房了。好的公立小學,可以影響周圍房價增長40%之多。

其他影響房屋價格的因素

  • 新的交通建設:2019年即將建成通車的倫敦貫城鐵路(crossrail),是近來全城矚目的焦點,因為它將對沿線的房價提升至少25%以上。
  • 坐落在歷史保護區域:英國的房子“越老越值錢”,這句話也是沒錯的。不過賣家要注意老房子的維修和維護哦!因為歷史保護的房子,很有可能需要獲得當地政府的批准,才能夠進行翻修。
  • 離地鐵站的遠近:在倫敦,越靠近地鐵站的房子越貴,是顯而易見的。通常在地鐵站500米之內的房屋價格要比1500米距離的,高出10.5%哦!

 

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胡悅解說倫敦房產投資

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