澳洲 | 中国投资者仅占0.5%澳洲农地 英国才是大地主

据澳大利亚土地登记处(Australian Land Register)的最新报告显示,在诸多国外投资人里,中国投资者所拥有的澳洲农地面积还不到0.5%,排名第五,大买家是英国和美国。

今天,财长Morrison公布了这一最新报告,结果发现英国才是澳洲最大的地主,他们在外国投资者拥有的澳洲农地中占52%,相当于2750万公顷

在诸多国外投资人里,中国投资者所拥有的澳洲农地面积还不到0.5%,排名第五,大买家是英国和美国

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第二名是来自美国的投资者,他们收购了772万公顷的土地。接着是荷兰和新加坡,而被夸大成“澳洲最大农地拥有者”的中国则排名第五,仅拥有146万公顷的澳洲农业用地面积。

这消息令很多澳洲人都很惊讶,因为最近不管是报纸还是电视,都在大肆渲染中国人大量收购澳洲农地,是“澳洲最大的土地拥有者”,这锅中国可不背。

并且就算中国投资者现在拥有澳洲农业用地翻一倍,都比不上英国。

但如果之前中国大康牧业澳洲分公司成功收购S Kidman & Co的农场的话,中国的排名或许会挺进前三。

财长表示,外国投资者拥有澳洲13.6%的农业用地,不过都是使用租赁的形式。为了提防不怀好意的外国投资者,更好地保护澳洲的农业用地,政府特地成立了这个农业用地登记处(Agricultural Land Register)。

今年5月份,澳大利亚广播公司(ABC)的Compass节目做了一项调查,结果发现在45万名调查对象里,超过80%的人对来自国外的农地投资者表示担心。

在今天的报告里,财长Morrison表示,澳洲将一如既往地欢迎外国投资者收购澳洲农业。但与此同时,农业用地登记处将完整记录投资情况,更好地维护澳洲的农地安全。

他说:“如今,澳洲吸引了30000亿的国外资金,我们不能一味地倡导贸易保护主义,否则最终遭受损失的还是我们国家的经济。”

“这个登记处是前总理艾伯特在任时成立的部门,旨在加强对外国投资澳洲农业用地的监管,保护国家利益不被侵犯。”

澳洲税务局负责管理该登记处,所有的信息直接来源于外国的投资者。不管投资者感兴趣的土地或大或小,都必须在该登记处统一记录在册,这样澳洲人再也不用猜测哪个国家才是最大的地主了,而中国也不用再背锅了。

澳洲农业用地数据一览:

澳洲农业用地共有: 3.85亿公顷

海外投资者拥有: 5300万公顷

五大海外拥有国:

1. 英国:2750万公顷

2. 美国:772万公顷

3. 荷兰:297万公顷

4. 新加坡:186万公顷

5. 中国:146万公顷

(据今日澳洲)

 

20%英国人搬家后表示不满意 why?

最新研究表明,大约有20%英国人搬家后表示不满意,比起买房者,这个问题在租房者中更明显。

一项对AA Home会员的调查发现,很多人觉得搬入新家后有些事情并不满意,比如邻居不好,房子太小,需要维护的地方太多。

20%英国人搬家后表示不满意 why?

居住过程中问题逐渐浮现

有29%的人在搬家后发现了很多问题,29%的人不满意邻居,而26%的承认他们搬家并不是因为喜欢新房,而只是因为经济上他们负担的起。

研究还发现在居住了一段时间后,有25%的人发现房子太小,21%的人认为房子需要太多维护,而13%的人认为由于自身情况的变化房子已经不再适合他们。

房价太高仍是主因之一

价格因素无论在买房者或租房者中都会被提到,32%买房者和27%租房者认为由于价格的因素致使他们在地理位置上或者房产面积上做出了妥协。大约19%人再次搬家是因为房子维护工作过多,而18%的人是因为卧室数太少。

有25%的人对他们的妥协并不满意。在18至24岁年龄段里,有31%的人说,他们很不情愿做这样的妥协。

租房和买房之间存在差异

研究结果还表明买房者和租房者之间的差异很大。有26%的租房者认为在搬家后逐渐不喜欢新家,而这个比例在买房者中只有17%。

租房者面临更多的是在搬家后发现意想不到的问题,或者和邻居合不来。

而买房者面临更多的是房子维护问题,或者由于自身情况的变化,如孩子离开家后房子不再适合他们居住。

找房中做出妥协很正常

AA Home的会员负责人Helen Brooker说:“当你发现你的新家并不是你所希望的那样,你一定会很沮丧。但有些问题,比如物业维修和邻居的反社会问题的只能在住进一段时间后才能发现。”

她解释道:“人们在找房过程中做出妥协是很正常的现象,没有多少人能买得起自己的梦想家园。即使你找到你理想中的房产,在激烈市场竞争中也不能保证你会得到它”。

她还补充说:“另外,如果是两个人一起找房的话,可能会发现由于两人的品味和意见不同,在选择房产上很难达成共识”。