英國儲蓄收入免稅出新規 誰受益?

根據《每日電訊報》 2016年4月6日,英國個人儲蓄收入納稅限額(personal savings allowance)正式生效。這對銀行儲蓄者無疑是個利好消息,而對基金和債券持有者則未必。基金公司表示,要到下一個稅收年度開始時,即明年4月才能實行。

新規規定,若基本級(basic-rate)納稅者的儲蓄收入少於1000英鎊,可免稅;較高級(higher-rate)納稅者則為500英鎊。利息是最常見的儲蓄收入形式。

儘管在人們眼裡,債券利息與銀行儲蓄利息一樣,均應享受免稅新規,然而基金公司表示,無法立即實行自動免稅,原因是債券、基金與銀行儲蓄利息不盡相同,且更改利息計算系統是個複雜的工程,需要繁瑣的審計校驗。

意味著,銀行和建築資金融資合作社(Building Societies)儲戶現在可以享受到免稅政策,而債券、基金持有者即使符合免稅條件,也要被基金公司在利息收益中扣稅,直到明年4月為止。後者需要向 英國稅務局(HMRC)填表申請退稅。這類基金公司包括單位信託基金(unit trusts)和與之近似的開放式投資公司(Oeics)。

有觀點認為,決策者在制定法規時沒有充分考慮到基金和債券的特殊情況。去年夏,英國稅務局就如何對非銀行和建築資金融資合作社的機構實行免稅限額徵求意見,然未得出明確方案。

蘭斯多恩股票經紀公司(Hargreaves Lansdown)的Danny Cox表示:「因為基金公司的扣稅系統和銀行不同,公司債券不屬於新規範疇。人們聚焦在銀行儲蓄的利息,卻忽略了儲蓄收入也包括公司債券。和銀行計息方式相比,基金計息更為複雜。」

他補充道:「相當於不但要計算個人儲蓄利息,還要計算債券利息。」

不過,P2P貸款公司,比如Zopa,已決定落實免扣稅新規。所以對投資者而言,P2P貸款公司和銀行與建築資金融資合作社一樣,均按免稅新規操作。

英國稅務局表示:「儲蓄收入不止是利息收入,而非利息收入的其他所有形式儲蓄收入都要扣稅。稅務局對其他形式儲蓄收入的扣稅方式進行過探討,決定自2017年4月新稅收年開始,對Oeics、受認證的單位信託基金和P2P貸款公司免徵收利息稅。」

相比之下,零售債券(retail bonds)尤其受個人投資者青睞。倫敦證券交易所(London Stock Exchange)表示,零售債券一直都免扣利息稅。

 

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(據英中網)

稅改對房東影響有限 英國房市不太可能因此而崩潰

對 於購房出租業主,有一些正在進行中的稅制改革將會影響到他們。在財政大臣宣佈的夏季預算中,用按揭購買的購房出租房產,其按揭利息可用於扣稅的部份將逐年 降低。這一舉措將從2017年4月啟動,並在4年後降至20%,也就是說2020年時,所有人只能用其支付的利息的20%來申請扣稅。

税改对房东影响有限 市场不太可能因此而崩溃

雖然這個變化的確是讓購房出租的吸引力有所降低,不過市場不太可能因此而崩潰!因為在購房出租這一領域中,只有1/3是通過貸款融資購買的。

從英國央行的角度來看,這一變化將使得處於高個人所得稅的業主降低貸款的熱情,進而降低了金融風險——無論是對業主還是對銀行而言。

【英國房市】稅改對房東影響有限 市場不太可能因此而崩潰
高個人所得稅業主受稅改的影響,圖為每年的額外成本佔年收入的百分比

有些業主可能會選擇出售房產,或者壓根就不進入那些收益前景不高的地區。因此,倫敦和英格蘭東南部地區——房價較高,收益較低——很可能是此處調整的重災區。雖然這也會減弱購房出租業主的需求,並為房價帶來一些下行壓力,不過幅度有限。

那 麼這一改革究竟能造成多大的影響呢?一個繳納40%個人所得稅的業主將額外承擔平均每年1200英鎊的成本,大約是平均年租金的11%。對某些人可能的確 不是一個小數目,不過考慮到房價的快速增長,房產對大多數買家來說仍然是一個不錯的投資,而非對沖通貨膨脹的備選方案。

請記住,在新的稅制開始前業主們仍有兩年時間,再過四年之後才會開始下降,並逐步下降到20%。當然,購房出租這些業務也可以轉為以公司持有,並繼續從稅收減免中受益。

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(互聯網資訊綜合整理)