對於來法國留學或是工作的華人來說，並且如果碰巧你來的是巴黎，巴黎租房問題絕對是你要解決的頭等大事。在資訊發達的今天，我們可以通過網絡論壇自己找房，但房屋中介始終受到很多人的青睞，因為這省去了許多時間和麻煩，也更容易找到相對比較滿意的住房。一些有（bei)經(pian)驗(guo)的華人朋友會說，中國人開的「黑中介」多，中國黑房東多，去找正規的法國中介或者跟法國人租房一定不會有事，然而戰報君只想說，首先你們一定沒有細看新歐洲跳蚤裡的防騙置頂帖才會上當受騙，其次，你真的以為法國人不「黑」嗎？So 陽 So 納伊夫！
據法國信息網報導，法國房屋中介發佈的廣告三分之一是違法的，所有出租的單身公寓有一半的房租超過法律規定的最高價格，絕大多數房東會巧立名目收取房租以外的附加費用，然而，歷經艱辛萬苦在巴黎租到房子的房客們，對這一切都是敢怒而不敢言。
2012年1月22日奧朗德在競選總統時承諾：「為了治理那些惡習，我會管治房屋租金的問題。」兩年後的2014年3月24日，ALUR（入住和城市規劃改革）法也正式投票通過。但只在巴黎實行的新法似乎並沒有發揮太大的效力，因為房東們很容易就可以繞過那些法律條例。
根據房屋銷售和生活管理協會（CLCV）的一項調查，通過各種媒介發佈的房屋告示三分之一不遵守法律規定，私人發佈的信息更是達到半數。這次調查的負責人，CLCV的法律專家David Rodrigues說：「超出法律規定的房租平均每月是140歐，一年超過1500歐，所以你能想像這對於一個房客來說意味著什麼。」
超出法律規定最高房租的現象非常常見，法國信息網的記者在Boncoin上找到數十個昂貴出租的房間。類似於在巴黎七區，一個在公寓六層，沒有電梯，只有10平米的房間每月租金達650歐，超出法律規定200歐。記者假裝成為兒子找房的母親，將攝像機藏在包裡，預約去看房。
房東：別看小，但是很完整啊，廚房有兩個爐子，冰箱，衣櫃，衛生間什麼都不缺的。
記者：這幾平米啊？放這麼多東西？
房東：10平米。
記者：這是建築面積吧，居住面積有多少？
房東：這都一樣的，我也沒有具體量過。
記者：頂是斜的，這按平方米算就3，4平。房租是多少錢？
房東：650歐全包。
記者：那這就超出法律規定了
房東：啊，是嗎，也有可能。
記者：您知道規定嗎？
房東：不知道，但你是稅務局的嗎？
實際上，這間宿舍根本就沒有10平米，居住面積只有4平米。所以，必須阻止這個房東，理論上來說他的房租只有166歐，而不是什麼650歐。然而這樣的情況絕對不是個例。
另外，還有一些房東巧立名目繞過法律收取費用。他們聲稱自己的房子特殊，要收取法律允許的補充房租。但這些所謂的「特殊點」並沒有在法律中被提及到，這種漏洞被房東「巧妙」的利用起來。比如在法國信息網的另一次暗訪中，房東報價620歐，超出規定200歐。
房東：我們有個1000歐的洗衣機，500歐的洗碗機，我總不能把一個3，4千歐的公寓400歐租出去啊！
記者：你不想根據法律規定的費用出租？
房東：但也有法律沒有的價格，當你研究了以後，你就知道可以繞過法律，我不犯法但繞過它。
CLCV提出，一個洗衣機不能被看作是附加收費的藉口，每年2400歐的額外收費完全足夠買回來一台。這種伎倆非常普遍。國家房屋聯合會的法律專家表示：「我們提出1000歐的房租加上260歐的附加費用。但所謂的附加費用不能是因為多加了一個浴缸！要額外收費最起碼至少得是個按摩浴缸吧，而且就算是，也絕不至於到260歐。」
然而，雖然房客完全有權利告亂收費的房東，但是並沒有人敢這麼做。一家中介公司的負責人說：「在巴黎租房都已經有問題的人，誰還會花1500到2000歐的錢去雇律師告房東呢？沒有人會這麼做的。這才是真正的問題。」
所以，結果就是，從2015年8月簽訂的4萬份住房合同裡只有30幾份的房客提起了訴訟，也就是0.08%。律師Alex Maudet表示，「這和每天巴黎簽署的租房合同比起來根本不算什麼，這也證明所謂的房租法根本限制不了任何人。」無論如何，提起上訴並勝訴的案例，房東必須返還超收的金額。
（互聯網資訊綜合整理）
